в нашия вход има общо помещение, което може да се отдаде под наем. въпросът ми е - колко от собствениците трябва да са съгласни, за да се направи това? всички или над 50%?
Виж целия пост
Отдаване под наем на общо помещение във вход
- Публикувана: 28 юли 2011, 11:55 ч.
- Последно мнение: 14 дек. 2011, 14:33 ч.
28 юли 2011, 11:55 ч.
# 1
28 юли 2011, 16:52 ч.
Над 50%,като разходите след това трябва да са за ток,асансьор,чистота и т.н
Редактирам се защото сега попитах и се оказа, че има нов закон и това решение може да се вземе и от управителя който да има съгласието на зам.управителя и касиера.На практика тези трима души могат да вземат решение без да се допитват да живеещите в блока.
Виж целия пост
Редактирам се защото сега попитах и се оказа, че има нов закон и това решение може да се вземе и от управителя който да има съгласието на зам.управителя и касиера.На практика тези трима души могат да вземат решение без да се допитват да живеещите в блока.
# 2
29 юли 2011, 01:53 ч.
Човек се отдава на работа, хоби, спорт и др. А вещ се дава, подарява или продава, не се отдава. Веднъж питах проф.Мурдаров за това недоразумение от последните 10-15г. в езика ни. Той ми обясни това, което споменавам в горния ред.
Виж целия пост
# 3
29 юли 2011, 09:54 ч.
Точно така ! И какво означава 3 -ма човека,да решават подобен въпрос,при положение,
че всички са собственици и никой не ги е упълномощил за подобно действие?
При нас се помещението се предлагаше под наем,но всички изкарваха 2-3месеца и
около година стоеше празно.Всеки наемател оставяше неплатени сметки и много проблеми.
Виж целия пост
че всички са собственици и никой не ги е упълномощил за подобно действие?
При нас се помещението се предлагаше под наем,но всички изкарваха 2-3месеца и
около година стоеше празно.Всеки наемател оставяше неплатени сметки и много проблеми.
# 4
29 ноем. 2011, 18:55 ч.
Да попитам по колко вървят наемите за такова помещение понеже искам и това в нашия блок да го пуснем под наем. А дали може да се продава?
Виж целия пост
# 5
30 ноем. 2011, 12:47 ч.
Помещението ,което имате, има ли смяна на предназначението, в смисъл има ли документ,че е магазин или нещо друго или е част от входа?Защото ако е част от входа трябва да му смените предназначението! 
Виж целия пост
# 6
2 дек. 2011, 15:15 ч.
Ние в нашата сграда сме преустроили фоайето на магазин и го даваме под наем. Правим събрание и ако 50% от съкооператорите са съгласни с наемателя и договора за наем, правим протокол от общото събрание и само председателя на етажната собственост подписва договора. Трябва да има някакъв официален статут вашето помещение (на ателие, магазин, склад и т.н.), трябва да решите как ще използвате и осчетоводявате парите после(в смисъл, как ще се плащат данъците на получените наеми и дали ще разпределяте сумата или ще я ползвате за режийни и текущи ремонти).
Иначе 50% от съседите са достатъчни, но за смяна на статут и по-сложни неща по сградата трябват 75% съгласни...мисля.
Виж целия пост
в нашия вход има общо помещение, което може да се отдаде под наем. въпросът ми е - колко от собствениците трябва да са съгласни, за да се направи това? всички или над 50%?
Иначе 50% от съседите са достатъчни, но за смяна на статут и по-сложни неща по сградата трябват 75% съгласни...мисля.
# 7
2 дек. 2011, 15:23 ч.
Може само ако му смените статута, това си е обща част иначе и трябва документално да го обособите като самостоятелно помещение. За наемна или продажна цена зависи къде е, колко е голямо и какво може да му е предназначението. За всички разправии, ако сте повече съседи де, не мисля че си заслужава зора....при нас определено си заслужава, защото е магазин и е в най- "търговския" център на София, но пак понякога толкова ми писва от цялата работа (основно аз се занимавам), че ако е за малко пари не ви трябват такива общи (финансови) отношения със съседите...
Виж целия пост
Да попитам по колко вървят наемите за такова помещение понеже искам и това в нашия блок да го пуснем под наем. А дали може да се продава?
Може само ако му смените статута, това си е обща част иначе и трябва документално да го обособите като самостоятелно помещение. За наемна или продажна цена зависи къде е, колко е голямо и какво може да му е предназначението. За всички разправии, ако сте повече съседи де, не мисля че си заслужава зора....при нас определено си заслужава, защото е магазин и е в най- "търговския" център на София, но пак понякога толкова ми писва от цялата работа (основно аз се занимавам), че ако е за малко пари не ви трябват такива общи (финансови) отношения със съседите...
# 8
6 дек. 2011, 17:37 ч.
Дали може да се взема наем повече от 100 лева при положение че не е в центъра на София?
Виж целия пост
# 9
7 дек. 2011, 07:56 ч.
Наемът е толкова, колкото ти дадат , а не колкото им вземеш!
Виж целия пост
Дали може да се взема наем повече от 100 лева при положение че не е в центъра на София?
# 10
14 дек. 2011, 14:33 ч.
Наемът е толкова, колкото ти дадат , а не колкото им вземеш!
Наемът зависи от това за какво става помещението, ако върши работа на някой ще ти дава... ако е нещо като мазе, едва ли повече от 30тина лева ще му вземете
Виж целия пост
Дали може да се взема наем повече от 100 лева при положение че не е в центъра на София?
Препоръчани теми