"Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?" - 2

Публикувана: 4 ноем. 2011, 12:43 ч.
Последно мнение: 14 апр. 2015, 23:24 ч.

840 829
11 247

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво означава обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС?
Как мога да убедя собствениците да намалят цената на имота си, ако не желаят да правят отстъпки?
Какви са основните причини за разликите в цените на имотите между ново и старо строителство?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво означава обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС?
  
  Обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС, обикновено се отнася до ново строителство. В такива случаи фактурата за имота включва и ДДС. Това е стандартна практика при нови строежи, където данъкът не се включва в първоначалната цена, но се добавя по-късно при издаване на фактура.
- Как мога да убедя собствениците да намалят цената на имота си, ако не желаят да правят отстъпки?
  
  Един ефективен начин за убеждаване на собствениците да намалят цената на имот е ясно да съобщите на агенцията колко сте готови да платите и посочите, че това е последната ви оферта. Друг подход е да идентифицирате недостатъците на имота и да предложите цената си, като подчертаете как тя се различава от средната пазарна стойност. В случай на отказ е важно да запазите решимостта си и да продължите търсенето.
- Какви са основните причини за разликите в цените на имотите между ново и старо строителство?
  
  Разликите в цените на имотите между ново и старо строителство могат да се дължат на няколко фактора. Новите сгради често предлагат модерни удобства и подобрена енергийна ефективност, което може да увеличи цената им. Качеството на новите сгради обаче понякога може да бъде под въпрос, а инфраструктурата в новите райони може да не е напълно развита, което потенциално намалява привлекателността им. От друга страна, по-старите сгради предлагат по-голяма жилищна площ, по-добри местоположения и установена инфраструктура, което може да ги направи по-привлекателни за някои купувачи.
- Как мога да проверя собствеността на имот преди покупка?
- Какви са предимствата и недостатъците на новото строителство в сравнение със старото?

# 1 485 23 фев. 2013, 00:31 ч.

Цитат на: х_diabet_mama в пт, 22 фев 2013, 23:55

Цитат на: Babygirl81 в пт, 22 фев 2013, 16:55

Момичета, колко според вас е нормалната цена на кв.м на новото строителство в Изток и Изгрев? Уж цените са спаднали, а на мен ми се вижда скъпо все още, сега гледаме един за 1200 на квадрат, но май от това по-евтино няма да намерим..какво мислите? Ако някой има наблюдение , моля да сподели!

Имай предвид едно много важно нещо. В квадратурата на новото строителство се включват всички общи части и балконит барабар със зидовете. Гледаш жилище 70 кв. а реално е 50. При соц. апартаментите квадратурите са чисти, няма общи части, няма балкон и често са по вътрешно пространство без зидовете. Затова 70 си е 70, това е още една стая. Така, че имай го предвид при цената и не сравнявай само по цена на кв. м., това не е никакъв показател!

Аз мисля, че донякъде е така, но не съвсем. Не мога да коментирам много разликата между панел и ЕПК, защото не съм живяла в такъв апартамент и познанията ми са съвсем елементарни. Когато човек си купува апартамент 5-10 кв. могат да са важни, но не като цяло - имам впредвид, че всеки си преценява според нуждите - трябва ми спалня - 17-20 кв.м., имам едно дете - детска - толкова кв.м., имам, или ще имам 2 деца - трябва ми еди-колко си - т.е. измерваш си самите стаи на предлагания апартамент и си преценяваш дали ти пасват на нуждите. В зависимост от парите, с които разполагаш си поставяш програма максисум или минимум по отношение на квадратурата. След това се гледа какъв вид строителство е - плюсове и минуси. Мисля, че на първо място местоположението е от значение за цената, а всеки си решава до каква степен това е важно за него в зависимост от комуникативност на мястото, работата, училища или детски градини и т.н.