"Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?" - 2

Публикувана: 4 ноем. 2011, 12:43 ч.
Последно мнение: 14 апр. 2015, 23:24 ч.

840 829
11 247

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво означава обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС?
Как мога да убедя собствениците да намалят цената на имота си, ако не желаят да правят отстъпки?
Какви са основните причини за разликите в цените на имотите между ново и старо строителство?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво означава обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС?
  
  Обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС, обикновено се отнася до ново строителство. В такива случаи фактурата за имота включва и ДДС. Това е стандартна практика при нови строежи, където данъкът не се включва в първоначалната цена, но се добавя по-късно при издаване на фактура.
- Как мога да убедя собствениците да намалят цената на имота си, ако не желаят да правят отстъпки?
  
  Един ефективен начин за убеждаване на собствениците да намалят цената на имот е ясно да съобщите на агенцията колко сте готови да платите и посочите, че това е последната ви оферта. Друг подход е да идентифицирате недостатъците на имота и да предложите цената си, като подчертаете как тя се различава от средната пазарна стойност. В случай на отказ е важно да запазите решимостта си и да продължите търсенето.
- Какви са основните причини за разликите в цените на имотите между ново и старо строителство?
  
  Разликите в цените на имотите между ново и старо строителство могат да се дължат на няколко фактора. Новите сгради често предлагат модерни удобства и подобрена енергийна ефективност, което може да увеличи цената им. Качеството на новите сгради обаче понякога може да бъде под въпрос, а инфраструктурата в новите райони може да не е напълно развита, което потенциално намалява привлекателността им. От друга страна, по-старите сгради предлагат по-голяма жилищна площ, по-добри местоположения и установена инфраструктура, което може да ги направи по-привлекателни за някои купувачи.
- Как мога да проверя собствеността на имот преди покупка?
- Какви са предимствата и недостатъците на новото строителство в сравнение със старото?

# 1 965 8 май 2013, 23:20 ч.

Цитат на: baibibi в чт, 02 май 2013, 00:13

Като човек, който е живял и в центъра на града, и в къща, която беше в границите на града, но почти извън него, и като човек, който има лятна вила, но е живял и в малко по-отдалечен от центъра, жилищен квартал, мога да обобщя: най-комфортно, удобно за цялото семейство и лишено от стрес е обитаването на градски апартамент в центъра. Всичко останало е едно голямо заробване, освен ако не си супер баровец, който поддържа без проблем обслужващ персонал - градинар, шофьор, иконом, чистачка, детегледачка.
Къщата е прекрасно нещо, но ако децата не ходят на училище, ако ти не ходиш на работа и ако е вечно лято.
Къща в центъра на града е съвсем друга бира, ама малко скъпа. Това ми е мечтата, ама първо трябва да спечеля някой изключително голям джакпот. В случай, че късметът ме удари, даже знам коя точно ще е къщата.

Подкрепям с 2 ръце и мечтая за момента, в който отново ще се приближим към центъра в апартамент /за къща в центъра и ние още не сме порастнали/ Laughing

Къщата /поне за София/ не е за хора с малки деца, освен ако нямате и шофьор. Поддръжката е много скъпа и трудоемка-хубавият двор е утопия без градинар, особено ако сте работещо семейство, освен това поливането също е голямо перо, ако нямате кладенец. И в крайна сметка лятото е кратко и обикновено през уикенда дори не се задържаме тук, а през зимата трябва да се чистят алеи от сняг, понякога за улиците ти трябва танк, за да издрапаш. А това да си мислите, че е по-спокойно и без съседи съвсем не е така-редовно през уикенда някой от 2-4 си коси тревата, реже дърва на банцинг, а съседът от едната страна си изважда телевизор на терасата, когато има мач и целият квартал трябва да слуша, когато не е мач, е някакво радио. Съседите пък от задната къща до скоро имаха куче,което явно беше болно и по цели нощи виеше ужасно. Чистенето и подреждането на къщата също е непосилно и трудоемко, така че си трябва и чистачка-общо взето изводите ми са, че за семейство с 2ма работещи членове и малки деца, което не може да си позволи шофьор, градинар и чистачка, е по-скоро мъчение, от колкото удоволствие.