"Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?" - 2

Публикувана: 4 ноем. 2011, 12:43 ч.
Последно мнение: 14 апр. 2015, 23:24 ч.

840 818
11 247

Ника

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво означава обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС?
Как мога да убедя собствениците да намалят цената на имота си, ако не желаят да правят отстъпки?
Какви са основните причини за разликите в цените на имотите между ново и старо строителство?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво означава обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС?
  
  Обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС, обикновено се отнася до ново строителство. В такива случаи фактурата за имота включва и ДДС. Това е стандартна практика при нови строежи, където данъкът не се включва в първоначалната цена, но се добавя по-късно при издаване на фактура.
- Как мога да убедя собствениците да намалят цената на имота си, ако не желаят да правят отстъпки?
  
  Един ефективен начин за убеждаване на собствениците да намалят цената на имот е ясно да съобщите на агенцията колко сте готови да платите и посочите, че това е последната ви оферта. Друг подход е да идентифицирате недостатъците на имота и да предложите цената си, като подчертаете как тя се различава от средната пазарна стойност. В случай на отказ е важно да запазите решимостта си и да продължите търсенето.
- Какви са основните причини за разликите в цените на имотите между ново и старо строителство?
  
  Разликите в цените на имотите между ново и старо строителство могат да се дължат на няколко фактора. Новите сгради често предлагат модерни удобства и подобрена енергийна ефективност, което може да увеличи цената им. Качеството на новите сгради обаче понякога може да бъде под въпрос, а инфраструктурата в новите райони може да не е напълно развита, което потенциално намалява привлекателността им. От друга страна, по-старите сгради предлагат по-голяма жилищна площ, по-добри местоположения и установена инфраструктура, което може да ги направи по-привлекателни за някои купувачи.
- Как мога да проверя собствеността на имот преди покупка?
- Какви са предимствата и недостатъците на новото строителство в сравнение със старото?

tomeva

Редовен потребител

# 4 185 18 ян. 2014, 06:46 ч.

Цитат на: ranimi в пт, 17 яну 2014, 20:51

Ще ми се да попитам, около каква сума на квадратен метър се върти средно цената на панелка в широк център.....знам, че имат значение много фактори, но все пак...не ми се вижда реално цени на панели над 500Е и на горе...моля споделете вашето виждане

Не е висока цена 500Е/кв. , но все пак зависи и от много неща състояние, район, етаж, изложение.... Но за 500Е/кв. например в Младост не можеш да купиш нищо освен апартамент за тотален ремонт на 1-ви етаж.... през последните 6м. отбелязахме покачване на цените на панелните жилища и не само в Младост говоря за цени на сключени сделки. Давам пример 3-ст сделка на 59900Е и 3-ст сделка на 61500Е и двата апартамента бяха ремонтирани много добре, сделка на 3-ст за ремонт на 46000Е.
В момента търсим да купим за клиенти ремонтиран/ баня, дограми, настилки/ да може с освежаване да се влезе да се живее и сме на ясно,че около 50000+ ще трябва да дадем, може би до към 53-54 000 ще договорим хубав 3-ст апартамент.
В Люлин 7,8,9,10 цените са с около 8 % по- ниски, но пак са около или малко под 500Е в зависимост от състоянието на имота и от мотивацията на продавача Grinning

.... Може сами да прецените според това какво имате в предвид широк център дали 500Е са ок или не. В широк център има много непривлекателни райони, където може да е по-евтино ....
Скоро коментирахме това повишение и то точно при панелките, в ниския сегмент...обяснението, което аз си давам е, че с бюджет 50000Е за 3-ст ап. можеш да купиш или панел или ЕПК. За да купиш тухла трябва да прибавиш минимум още 25-30000Е или още 5-6 000Е до 10000 Е за да купиш 2-ст нормален. Поради тази причина за ниските бюджети вариантите са малко, което увеличава търсенето на панелни жилища.