"Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?" - 2

Публикувана: 4 ноем. 2011, 12:43 ч.
Последно мнение: 14 апр. 2015, 23:24 ч.

840 818
11 247

Ника

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво означава обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС?
Как мога да убедя собствениците да намалят цената на имота си, ако не желаят да правят отстъпки?
Какви са основните причини за разликите в цените на имотите между ново и старо строителство?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво означава обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС?
  
  Обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС, обикновено се отнася до ново строителство. В такива случаи фактурата за имота включва и ДДС. Това е стандартна практика при нови строежи, където данъкът не се включва в първоначалната цена, но се добавя по-късно при издаване на фактура.
- Как мога да убедя собствениците да намалят цената на имота си, ако не желаят да правят отстъпки?
  
  Един ефективен начин за убеждаване на собствениците да намалят цената на имот е ясно да съобщите на агенцията колко сте готови да платите и посочите, че това е последната ви оферта. Друг подход е да идентифицирате недостатъците на имота и да предложите цената си, като подчертаете как тя се различава от средната пазарна стойност. В случай на отказ е важно да запазите решимостта си и да продължите търсенето.
- Какви са основните причини за разликите в цените на имотите между ново и старо строителство?
  
  Разликите в цените на имотите между ново и старо строителство могат да се дължат на няколко фактора. Новите сгради често предлагат модерни удобства и подобрена енергийна ефективност, което може да увеличи цената им. Качеството на новите сгради обаче понякога може да бъде под въпрос, а инфраструктурата в новите райони може да не е напълно развита, което потенциално намалява привлекателността им. От друга страна, по-старите сгради предлагат по-голяма жилищна площ, по-добри местоположения и установена инфраструктура, което може да ги направи по-привлекателни за някои купувачи.
- Как мога да проверя собствеността на имот преди покупка?
- Какви са предимствата и недостатъците на новото строителство в сравнение със старото?

Julia_21

# 4 755 26 фев. 2014, 10:58 ч.

Младост като цяло е скъп - за мен неоправдано скъп Tired

Виж целия пост

Не се сърди, човече

Джедай

# 4 756 26 фев. 2014, 11:03 ч.

Толкова блокове построиха в/у блата в Младост, че тези, които са издържали и земетресения и т.н. ми се виждат далеч по-сигурни Mr. Green

Виж целия пост

Касита

# 4 757 26 фев. 2014, 11:04 ч.

Потърсете със Street View блок № 30 А Б и сами ще видите как двата блока са подпрени един към друг с допълнителна снадка.

Уф! НСЧ, LOST пита кои блокове са укрепени, не в кои блокове Милена търси жилище.
Вярно, така тръгват градските легенди.

Виж целия пост

Еовин

# 4 758 26 фев. 2014, 11:04 ч.

Aу, ние в такъв блок ходихме на оглед - 1 блок. Малък ми се видя апартаментът и не го взехме. Добре сме направили явно:))

Виж целия пост

х HAPPY х

Ентусиаст

# 4 759 26 фев. 2014, 11:07 ч.

Ясноо
Иначе аз пък преди време бях в блок в Манастирски ливади, който беше точно до една рекичка и редовно се наводняваше, а съседния блок беше построен буквално над рекичката ( пред входната врата имаше мостче Tired

Та явно в доста квартали има такива феномени Tired

Виж целия пост

Не се сърди, човече

Джедай

# 4 760 26 фев. 2014, 11:10 ч.

Цитат на: Касита в ср, 26 фев 2014, 11:04

Уф! НСЧ, LOST пита кои блокове са укрепени, не в кои блокове Милена търси жилище.
Вярно, така тръгват градските легенди.

Не бях стигнала още до този пост Mr. Green

Редактирах Peace

Виж целия пост

Анонимен

# 4 761 26 фев. 2014, 11:23 ч.

Цитат на: MilenaZ в вт, 25 фев 2014, 23:06

Момичета, нахълтвам за мнения и идеи. Мъжът ми е харесал жилище в Младост 1 в ЕПК-то точно зад хотел Метрополитен на бул. Малинов. Аз малко познавам района там, да не кажа хич. Притеснявам се, че на Малинов е задръстено,шумно, прашно, макар и над 10-ти етаж. Нямам представа наблизо има ли детски площадки, зеленинка. Ще съм благодарна на всяко мнеине.

Не става ли дума за блокове 1А до 1Г (или Д) точно срещу ХМС?
Ходих там на оглед миналата година. Апартаментите са хубави, със супер разпределение и изложение и огромни лоджии. Не са и скъпи.
Но:
Блоковете са 20 етажни, високите етажи не ги препоръчвам на никого.
Вътре е ужасно мръсно и неприветливо. Съседът срещу апартамента, който гледах, беше възприел площадката за част от жилището си и трупаше всякакви натурии, чували, кашони и щайги с компоти. Иначе площадките са преградени с решетки, навътре са по 2 апартамента и изглежда по-сигурно.
Шумът от Малинов е ужасяващ, дори и при затворени прозорци. За мръсотията и праха въобще е излишно да се говори.
Въпреки това бих купила такъв апартамент, защото вътре е просторен, светъл и много функционален, с много скрито пространство под формата на вградени гардероби, ниши, складово помещение, отделна тоалетна и баня (аз гледах тристаен), големи стаи.
Това, което лично мен ме отказа беше точно историята, че един от тези блокове е пропадал и са го укрепвали. Говори се, че строителството им не е качествено хич. Също така, шумоизолацията при ЕПК не е добра. Живяла съм като дете в такъв блок и всичко се чува много повече, отколкото при панелите.

Виж целия пост

Мацето

# 4 762 26 фев. 2014, 11:35 ч.

Цитат на: Не се сърди, човече в ср, 26 фев 2014, 11:03

тия блата са ужасни, това е новата част на Младост 2, ние живяхме там една година всичко ни миришеше на мухъл като се изнесохме, отделно на това един наш познат живееше в съседния блок, имаха подземен гараж в който имаше извор с вода и помпа която издърпваше водата и работеше по цял ден, беше си оставил там колата една седмица и хвана ръжда, представи си за какво става въпрос.

Аз съм пристрастна към младост, най хубавият квартал е за мен Simple Smile

Виж целия пост

rozibozi

# 4 763 26 фев. 2014, 12:42 ч.

В Младост укрепен е блок 13 - точно до 118 училище. ПК, но при него имаше технологични нарушения.

Виж целия пост

Коти

# 4 764 26 фев. 2014, 13:12 ч.

Цитат на: maceto85 в ср, 26 фев 2014, 11:35

Цитат на: Не се сърди, човече в ср, 26 фев 2014, 11:03

В кой блок се е случило това, че ние сме май баш там....Вече 4-та година всичко е ок, но все пак да се информирам.

Виж целия пост

Мацето

# 4 765 26 фев. 2014, 14:01 ч.

Коти, това е един блок на Киприян, малко преди Ариес, на криво е целия блок, въобще не изглежда нормално като се загледаш май беше зелен на цвят ама не си спомням точно кой номер беше newsm78

Виж целия пост

MilenaZ

# 4 766 26 фев. 2014, 15:00 ч.

Благодаря ви. Ще отида да го видя апартамента. И тогава ще обмислям.

Vrabcho, точно за тези блкове става въпрос.

Виж целия пост

Lemy

# 4 767 26 фев. 2014, 16:39 ч.

Цитат на: tomeva в ср, 26 фев 2014, 07:04

По притеснителното са блоковете зад хотел Метрополитен, това са 20 ет./ може и повече/ ЕПК известни са с много калпавото си строителство, два или три блока са укрепвани допълнително след построяването им явно терена се оказал неустойчив или нещо друго. Това го знаят много малко хора предимно старите младостчани, които живеят в квартала от времето когато е започнало да се строи в Младост. Изберете си друг апартамент по- навътре в квартала.

Спомням си, че имаше нещо с тези блокове. Ние имахме едни съседи, които имаха апартамент там, но ги бяха изнесли заради проблеми с блока и ги бяха настанили в оборотно жилище в нашия вход. После така и не се върнаха и останаха в оборотното.

Виж целия пост