"Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?" - 2

Публикувана: 4 ноем. 2011, 12:43 ч.
Последно мнение: 14 апр. 2015, 23:24 ч.

840 798
11 247

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво означава обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС?
Как мога да убедя собствениците да намалят цената на имота си, ако не желаят да правят отстъпки?
Какви са основните причини за разликите в цените на имотите между ново и старо строителство?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво означава обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС?
  
  Обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС, обикновено се отнася до ново строителство. В такива случаи фактурата за имота включва и ДДС. Това е стандартна практика при нови строежи, където данъкът не се включва в първоначалната цена, но се добавя по-късно при издаване на фактура.
- Как мога да убедя собствениците да намалят цената на имота си, ако не желаят да правят отстъпки?
  
  Един ефективен начин за убеждаване на собствениците да намалят цената на имот е ясно да съобщите на агенцията колко сте готови да платите и посочите, че това е последната ви оферта. Друг подход е да идентифицирате недостатъците на имота и да предложите цената си, като подчертаете как тя се различава от средната пазарна стойност. В случай на отказ е важно да запазите решимостта си и да продължите търсенето.
- Какви са основните причини за разликите в цените на имотите между ново и старо строителство?
  
  Разликите в цените на имотите между ново и старо строителство могат да се дължат на няколко фактора. Новите сгради често предлагат модерни удобства и подобрена енергийна ефективност, което може да увеличи цената им. Качеството на новите сгради обаче понякога може да бъде под въпрос, а инфраструктурата в новите райони може да не е напълно развита, което потенциално намалява привлекателността им. От друга страна, по-старите сгради предлагат по-голяма жилищна площ, по-добри местоположения и установена инфраструктура, което може да ги направи по-привлекателни за някои купувачи.
- Как мога да проверя собствеността на имот преди покупка?
- Какви са предимствата и недостатъците на новото строителство в сравнение със старото?

# 300 1 фев. 2012, 16:21 ч.

Цитат на: bymby в ср, 01 фев 2012, 14:42

Здравейте,
Имам следния казус, ако може да се нарече така. От известно време се опитваме да си продадем стария апартамент, двустаен, в София. Не е като да нямаме огледи, изредиха се доста хора, с агенции, самостоятелно търсещи и нищо. Чудя се какъв ли е проблемът. Всички, които идват да гледат, знаят цената предварително и надали биха дошли да го гледат, ако им се струва прекалено скъп (поне аз не бих си губила времето за подобни разходки). Хората гледат, кимат удобрително, в смисъл, че им харесва и си тръгват. А апартаментът е добре направен и обзаведен. Никой не казва например "Много ми харесва, но цената е много висока". Един клиент само се опита да спекулира, като каза "Аз давам толкова ...", съответно много по-малко от обявеното. Дори свалихме цената, защото си мислихме, че това е проблемът, но нищо не се промени. Като гледам други обяви за апартаменти в квартала, цената ни не е висока, но не знам доколко обявите са релевантни и дали сделките са на тези обявени цени.
Ако някой има хипотези, ще съм благодарна да ги сподели.

Понеже доскоро търсех и оглеждах имоти, а процесът на търсене и огледи продължи с години, ако искаш опиши имота и аз (а и предполагам, останалите ще се включат) ще се опитам да коментирам от гледна точка на купувач как изглежда този имот.