"Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?" - 2

Публикувана: 4 ноем. 2011, 12:43 ч.
Последно мнение: 14 апр. 2015, 23:24 ч.

840 829
11 247

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво означава обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС?
Как мога да убедя собствениците да намалят цената на имота си, ако не желаят да правят отстъпки?
Какви са основните причини за разликите в цените на имотите между ново и старо строителство?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво означава обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС?
  
  Обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС, обикновено се отнася до ново строителство. В такива случаи фактурата за имота включва и ДДС. Това е стандартна практика при нови строежи, където данъкът не се включва в първоначалната цена, но се добавя по-късно при издаване на фактура.
- Как мога да убедя собствениците да намалят цената на имота си, ако не желаят да правят отстъпки?
  
  Един ефективен начин за убеждаване на собствениците да намалят цената на имот е ясно да съобщите на агенцията колко сте готови да платите и посочите, че това е последната ви оферта. Друг подход е да идентифицирате недостатъците на имота и да предложите цената си, като подчертаете как тя се различава от средната пазарна стойност. В случай на отказ е важно да запазите решимостта си и да продължите търсенето.
- Какви са основните причини за разликите в цените на имотите между ново и старо строителство?
  
  Разликите в цените на имотите между ново и старо строителство могат да се дължат на няколко фактора. Новите сгради често предлагат модерни удобства и подобрена енергийна ефективност, което може да увеличи цената им. Качеството на новите сгради обаче понякога може да бъде под въпрос, а инфраструктурата в новите райони може да не е напълно развита, което потенциално намалява привлекателността им. От друга страна, по-старите сгради предлагат по-голяма жилищна площ, по-добри местоположения и установена инфраструктура, което може да ги направи по-привлекателни за някои купувачи.
- Как мога да проверя собствеността на имот преди покупка?
- Какви са предимствата и недостатъците на новото строителство в сравнение със старото?

# 2 250 6 юни 2013, 23:29 ч.

Цитат на: Ina_design в чт, 06 юни 2013, 22:23

Аз питах за връщането , защото преди няколко години като едни познати си купуваха апартамент бяха капарирали . Продавача се отказал от сделката и връща капарото + още някакви пари не двойна сума , но все пак още някакви пари .
И брокерите на двете страни грабват парите и като хиени си ги делят по между си даже се поскарали коя колко да вземе .

Е, ако брокерите са работили по сделката и тя се е провалила, те все пак трябва да получат някакво възнаграждение. Тъй като в конкретния случай не се споменава колко е бил плюса, то капарото си се получава от купувача, а остатъка - за брокерите. Затова е добре, при покупка на жилище, т.е голяма инвестиция, да се ползват услугите на адвокати. Честно казано, аз не мога да разбера българите - готови са да платят хххх лева, но за у лева се стискат, а след това, били излъгани от някого. Знам, че всеки иска да спести някой лев, но животът ме е научил, че евтиното, винаги излиза по-скъпо. Не съм адвокат, нито брокер, просто не бих хвърлила толкова много пари, без да съм на 100 % сигурна какви са ми правата и как са защитени - затова, ако не съм сигурна в познанията си по дадена материя, предпочитам да ползвам услугите на хора, които са учили за това конкретно.