"Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?" - 2

Публикувана: 4 ноем. 2011, 12:43 ч.
Последно мнение: 14 апр. 2015, 23:24 ч.

840 818
11 247

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво означава обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС?
Как мога да убедя собствениците да намалят цената на имота си, ако не желаят да правят отстъпки?
Какви са основните причини за разликите в цените на имотите между ново и старо строителство?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво означава обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС?
  
  Обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС, обикновено се отнася до ново строителство. В такива случаи фактурата за имота включва и ДДС. Това е стандартна практика при нови строежи, където данъкът не се включва в първоначалната цена, но се добавя по-късно при издаване на фактура.
- Как мога да убедя собствениците да намалят цената на имота си, ако не желаят да правят отстъпки?
  
  Един ефективен начин за убеждаване на собствениците да намалят цената на имот е ясно да съобщите на агенцията колко сте готови да платите и посочите, че това е последната ви оферта. Друг подход е да идентифицирате недостатъците на имота и да предложите цената си, като подчертаете как тя се различава от средната пазарна стойност. В случай на отказ е важно да запазите решимостта си и да продължите търсенето.
- Какви са основните причини за разликите в цените на имотите между ново и старо строителство?
  
  Разликите в цените на имотите между ново и старо строителство могат да се дължат на няколко фактора. Новите сгради често предлагат модерни удобства и подобрена енергийна ефективност, което може да увеличи цената им. Качеството на новите сгради обаче понякога може да бъде под въпрос, а инфраструктурата в новите райони може да не е напълно развита, което потенциално намалява привлекателността им. От друга страна, по-старите сгради предлагат по-голяма жилищна площ, по-добри местоположения и установена инфраструктура, което може да ги направи по-привлекателни за някои купувачи.
- Как мога да проверя собствеността на имот преди покупка?
- Какви са предимствата и недостатъците на новото строителство в сравнение със старото?

Новак

# 4 575 13 фев. 2014, 20:43 ч.

Ние сме харесали жилище, договорихме цена, на която сме съгласни и ще подписваме в понеделник предварителен договор.Интересува ме какво трябва да проверя аз като документи, за да избегна измама, преди да подпиша пред. договор и да платя капарото?
Продавача е млад мъж, който е собственик с право на ползване. Казаха, че утре ще отиват да попълнят декларация за отказ от право на ползване от страна на дядо му (тук нещата не са ми никак ясни).Посъветваха ме ако мога да получа егн и имена на момчето от брокерката за да си направя собствена проверка на имота? Дали биха ми дали тази информация?

Ние нямаме брак, предстои ни след няколко месеца да сключим. Мъж ми ще тегли ипотечен кредит в левове, аз ще бъда най-вероятно съкредитоискател, защото ще съм собственик. Ние имаме половината пари като самоучастие, останалото ще е кредит. Осигуряваме се на реалните заплати, като аз дори съм на два трудови договора. Изчислявала съм, че вноската по кредита ще е около 37% от чистата заплата само на ММ. Надявам се, че няма да имаме проблеми с кредита.