"Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?" - 2

Публикувана: 4 ноем. 2011, 12:43 ч.
Последно мнение: 14 апр. 2015, 23:24 ч.

840 800
11 247

Ника

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво означава обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС?
Как мога да убедя собствениците да намалят цената на имота си, ако не желаят да правят отстъпки?
Какви са основните причини за разликите в цените на имотите между ново и старо строителство?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво означава обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС?
  
  Обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС, обикновено се отнася до ново строителство. В такива случаи фактурата за имота включва и ДДС. Това е стандартна практика при нови строежи, където данъкът не се включва в първоначалната цена, но се добавя по-късно при издаване на фактура.
- Как мога да убедя собствениците да намалят цената на имота си, ако не желаят да правят отстъпки?
  
  Един ефективен начин за убеждаване на собствениците да намалят цената на имот е ясно да съобщите на агенцията колко сте готови да платите и посочите, че това е последната ви оферта. Друг подход е да идентифицирате недостатъците на имота и да предложите цената си, като подчертаете как тя се различава от средната пазарна стойност. В случай на отказ е важно да запазите решимостта си и да продължите търсенето.
- Какви са основните причини за разликите в цените на имотите между ново и старо строителство?
  
  Разликите в цените на имотите между ново и старо строителство могат да се дължат на няколко фактора. Новите сгради често предлагат модерни удобства и подобрена енергийна ефективност, което може да увеличи цената им. Качеството на новите сгради обаче понякога може да бъде под въпрос, а инфраструктурата в новите райони може да не е напълно развита, което потенциално намалява привлекателността им. От друга страна, по-старите сгради предлагат по-голяма жилищна площ, по-добри местоположения и установена инфраструктура, което може да ги направи по-привлекателни за някои купувачи.
- Как мога да проверя собствеността на имот преди покупка?
- Какви са предимствата и недостатъците на новото строителство в сравнение със старото?

tomeva

Редовен потребител

# 5 640 31 март 2014, 14:27 ч.

Не може да и натресе нищо... задълженията следват ЕГН-то,а не имота... ама ще и отрови нервите...

Виж целия пост

Raya

# 5 641 31 март 2014, 14:30 ч.

Иди в каса на топлофикация и питай по адрес на гишето.

Виж целия пост

х HAPPY х

Ентусиаст

# 5 642 31 март 2014, 14:34 ч.

Мда , то и без това бях решила преди това да не подписваме нотариално заверен договор за изравнителната на топлофикация, викам си- ще я платя, колко да е тая сметка
Сега ще взема да прочета и да настоявам И за това
Другото което се чудя е- НСЧ, понеже спомена дата на влизане на владение на имота? Понеже сме уговорили влизане във владение да е в деня на окончателно плащане на цената ( както знаете то е до седмица след сделката), но аз искам бележките за платени консумативи в деня на сделката, та се зачудих смяната на партидите и изискването за платени сметки към коя от двете дати трябва да е? В деня на влизане във владение не е ли малко късничко да се разправяме за сметките вече
Raya, благодаря, може би ще е най-лесно така да направя и да съм спокойна

Виж целия пост

Alexandra08

Ентусиаст

# 5 643 31 март 2014, 15:01 ч.

Има ли някой от четящите тук,който е купил жилище от КЧСИ?

Виж целия пост

steva

# 5 644 31 март 2014, 15:17 ч.

За колко време се издава данъчна оценка в София и къде в НАП или общината? Трябва ли да са платени данък сгради и такса смет за текущата година преди издаването на оценката? Оценката различава ли се от тази, която се вижда в съобщението от общината за определяне на данък сгради и такса смет?

Виж целия пост

tomeva

Редовен потребител

# 5 645 31 март 2014, 15:30 ч.

Цитат на: ♥ LOST ♥ в пн, 31 мар 2014, 14:34

В деня на нотариалното изповядване ще ти представят само за последните платени консумативи. Партидите се сменят едва след като излезе новия НА.

Виж целия пост

So Lucky*

Пристрастен

# 5 646 31 март 2014, 16:22 ч.

Здравейте, искам да питам тези от вас които знаят каква е процедурата за смяна на статут. От складово помещение на апартамент.Знам че е възможно но ако някой има опит нека сподели.

Виж целия пост

Zvezdna

# 5 647 31 март 2014, 16:29 ч.

Цитат на: So Lucky* в пн, 31 мар 2014, 16:22

Възможно е, първо се прави проект от архитект, а след това се съгласува и със строителен инженер.
След това се чака одобрение от архитекта на общината.
Процедурата е много тромава, затова се въоръжете с търпение и се обърнете към хора, които са се занимавали с това.

Виж целия пост

тинки

# 5 648 31 март 2014, 19:03 ч.

Цитат на: k@li в пн, 31 мар 2014, 15:01

Има ли някой от четящите тук,който е купил жилище от КЧСИ?

Аз съм продавала. Две мои приятелки купиха.
Какво те вълнува?

Виж целия пост

So Lucky*

Пристрастен

# 5 649 31 март 2014, 21:59 ч.

Цитат на: Zvezdna в пн, 31 мар 2014, 16:29

Цитат на: So Lucky* в пн, 31 мар 2014, 16:22

И още 2 въпроса Embarassed

1.При откриване на партидата какъв ток ще пуснат?Промишлен?
2.Данък сгради чувствително ли е по висок при статут склад от статут жилище?
Много благодаря за отговорите
Hug

Виж целия пост

mielle

# 5 650 31 март 2014, 23:56 ч.

Цитат на: eldass в пн, 31 мар 2014, 15:17

Данъчна оценка се издава за 3, 7 или 10 дни в зависимост от таксата, която се плаща. Издава се от Общината, Отдел местни данъци и такси, ако става въпрос за София понякога сградите на Отдел МДТ е в друга сграда, спрямо сградата на района (пример:р-н Витоша, р-н Младост преди беше в отделна сграда), така че си провери в сайта на съответната община... НАП няма общо в случая. А за общините извън София - стават много по-бързо данъчните оценки.

Оценката не се различава от съобщението, освен ако не приемат междувременно някакво ново законодателство, но от доста години преизчисления не са правени...

Издадените данъчни оценки преди 30.06.2014 г. са валидни до тази дата и местният данък и ТБО не са дължими до тогава. След 30.06 са дължими за текущата година, а ДО, издадена след 30.06 е валидна до 31.12.2014г.

Виж целия пост

Alexandra08

Ентусиаст

# 5 651 1 апр. 2014, 07:26 ч.

Цитат на: тинки в пн, 31 мар 2014, 19:03

Цитат на: k@li в пн, 31 мар 2014, 15:01

Има ли някой от четящите тук,който е купил жилище от КЧСИ?

Аз съм продавала. Две мои приятелки купиха.
Какво те вълнува?

Всичко

най-вече,има ли някакви уловки,мога ли да имам после проблем,трябва ли апартамента да е празен...или ако не искат хората да се изнесът,кой се занимава с това,аз ли?

Виж целия пост