"Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?" - 2

Публикувана: 4 ноем. 2011, 12:43 ч.
Последно мнение: 14 апр. 2015, 23:24 ч.

840 788
11 247

Ника

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво означава обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС?
Как мога да убедя собствениците да намалят цената на имота си, ако не желаят да правят отстъпки?
Какви са основните причини за разликите в цените на имотите между ново и старо строителство?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво означава обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС?
  
  Обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС, обикновено се отнася до ново строителство. В такива случаи фактурата за имота включва и ДДС. Това е стандартна практика при нови строежи, където данъкът не се включва в първоначалната цена, но се добавя по-късно при издаване на фактура.
- Как мога да убедя собствениците да намалят цената на имота си, ако не желаят да правят отстъпки?
  
  Един ефективен начин за убеждаване на собствениците да намалят цената на имот е ясно да съобщите на агенцията колко сте готови да платите и посочите, че това е последната ви оферта. Друг подход е да идентифицирате недостатъците на имота и да предложите цената си, като подчертаете как тя се различава от средната пазарна стойност. В случай на отказ е важно да запазите решимостта си и да продължите търсенето.
- Какви са основните причини за разликите в цените на имотите между ново и старо строителство?
  
  Разликите в цените на имотите между ново и старо строителство могат да се дължат на няколко фактора. Новите сгради често предлагат модерни удобства и подобрена енергийна ефективност, което може да увеличи цената им. Качеството на новите сгради обаче понякога може да бъде под въпрос, а инфраструктурата в новите райони може да не е напълно развита, което потенциално намалява привлекателността им. От друга страна, по-старите сгради предлагат по-голяма жилищна площ, по-добри местоположения и установена инфраструктура, което може да ги направи по-привлекателни за някои купувачи.
- Как мога да проверя собствеността на имот преди покупка?
- Какви са предимствата и недостатъците на новото строителство в сравнение със старото?

tomeva

Редовен потребител

# 6 585 3 юни 2014, 09:21 ч.

Цитат на: Natali_ в вт, 03 юни 2014, 08:57

Като цена не мога да коментирам, защото не знам какви са цените в Пловдив, но иначе има нужда от цялостен ремонт, който ще ви излезе доста. Дограмата май е сменена, но пода, стените, кухнята е за ремонт, а и последния етаж не ми харесва заради течовете, които може да се получат.

Когато се окачествява един имот е добре да се вземе в предвид следно:
1. Купувачът най-вероятно го е избрал, защото предпочита той да си направи ремонта, както на него му допада.
2. При такъв тип жилища, задължително е купувачът да се абстрахира от всякакво обзавеждане / много ясно ще е старо след като имотът е за ремонт/
3. Гледат се основни характеристики- етаж, изложение, разпределение.... неща, които не се променят.
4. Относно цената- всичко е въпрос на сметки, ако предполагаемият ремонт/ без обзавеждане/ се планува за Х лева , като се добави към цента се преценява дали се получава пазарна цена на ремонтирани жилища в перфектно състояние, каквото ще стане това след като се вложат допълнителните средства. Имайте в предвид, че това е офертна цена. Колко може да се договори зависи от много фактори.