"Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?" - 2

Публикувана: 4 ноем. 2011, 12:43 ч.
Последно мнение: 14 апр. 2015, 23:24 ч.

840 815
11 247

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво означава обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС?
Как мога да убедя собствениците да намалят цената на имота си, ако не желаят да правят отстъпки?
Какви са основните причини за разликите в цените на имотите между ново и старо строителство?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво означава обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС?
  
  Обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС, обикновено се отнася до ново строителство. В такива случаи фактурата за имота включва и ДДС. Това е стандартна практика при нови строежи, където данъкът не се включва в първоначалната цена, но се добавя по-късно при издаване на фактура.
- Как мога да убедя собствениците да намалят цената на имота си, ако не желаят да правят отстъпки?
  
  Един ефективен начин за убеждаване на собствениците да намалят цената на имот е ясно да съобщите на агенцията колко сте готови да платите и посочите, че това е последната ви оферта. Друг подход е да идентифицирате недостатъците на имота и да предложите цената си, като подчертаете как тя се различава от средната пазарна стойност. В случай на отказ е важно да запазите решимостта си и да продължите търсенето.
- Какви са основните причини за разликите в цените на имотите между ново и старо строителство?
  
  Разликите в цените на имотите между ново и старо строителство могат да се дължат на няколко фактора. Новите сгради често предлагат модерни удобства и подобрена енергийна ефективност, което може да увеличи цената им. Качеството на новите сгради обаче понякога може да бъде под въпрос, а инфраструктурата в новите райони може да не е напълно развита, което потенциално намалява привлекателността им. От друга страна, по-старите сгради предлагат по-голяма жилищна площ, по-добри местоположения и установена инфраструктура, което може да ги направи по-привлекателни за някои купувачи.
- Как мога да проверя собствеността на имот преди покупка?
- Какви са предимствата и недостатъците на новото строителство в сравнение със старото?

# 9 885 22 ян. 2015, 10:44 ч.

Цитат на: Wicked Birdie в ср, 21 яну 2015, 21:15

Здравейте, имам чуденка по отношение на едни 8-етажни блокове, водели ги „военни” на Симеон, точно срещу парка „Света Троица” (в София). Хора, живеещи там твърдят, че са тухлени, доколкото разбрах са строени 69-а година. Та, въпросите ми са:
- Знаете ли какъв тип строителство е там действително?
- Има ли живеещ в тези или близките до тях блокове по Симеон – притеснява ме дали няма да е шумно от трамваите? newsm78

- Каква цена бихте очаквали да чуете за 3-стайно непреходно жилище в района? Приемам, че е добре поддържано и отремонтирано, но повече инфо нямам засега. Rolling Eyes

Уви, разполагам само с грубо описание на жилището, тепърва ще ходя да го гледам, но собственичката не иска да каже цена, вероятно защото не бърза да го продава (наследствено ѝ е, т.е. не единствено) и ще иска да ни види и да опита да ни „прецени” преди въобще да стане дума за пари. Моля И за експертното мнение на брокерите в темата. Всякакви съвети и препоръки ще са добре дошли. Благодаря предварително! bouquet

Привет,
тухлени са. Свекърва ми бог да я прости живееше в един такъв апартамент, тристаен, който сега ни седи празен. Хубави са блоковете, мисля,че редицата започва долу от детската градина и свършва до енергото. След енергото живее баба ми, така,че знам,че там е панел ( като изключим малкия нов блок с казиното между енергото и първия панел ). Иначе апартаментите там са различни, доста разчупени са, при нея има и баня и тоалетна отделно, един хол, после едно преходно помещение и спалня след това, гледа в обратната на трамвая посока и е на 5 етаж, но не мога да ти кажа чува ли се трамвая там или не. Предполагам,че ако имате хубава дограма това няма да е проблем, а градинката е съвсем наблизо и е много удобно. Този квадрат там до горната спирка е много приятен с градинката и самата улица е много приятна, израстнала съм там.

Относно продавачката...малко странно ми излгежда как няма да каже цена, а ще иска да ви прецени. По какво ще ви прецени по дрехите и по колата ли? Ако имате повечко, да ви иска 5-10 евро отгоре, въпроса е вие дали ще искате да купите? hahaha

Аз не им вярвам като ми кажат поддържано жилище, като знам на повечето брокери и собственици какви са им описанията и представите за дизайнерско жилище и припадам hahaha

Идете го вижте първо, пък ще прецените, може и да е тотално различно от това което ви представят. За трамвая - затворете прозорците и постоите в една стая 5 минути, все ще мине някой и ще се разбере шумно ли е или не. Добре е и да се говори със съседите - те винаги знаят по нещо Simple Smile