"Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?" - 2

  • 840 813
  • 11 247
# 10 155 2 фев. 2015, 14:10 ч.
Цитат на: armyhousewife в пн, 02 фев 2015, 13:39
Има ли в София и околностите жилища , които изглеждат като долепени еднофамилни къщи ? На първия етаж е кухня с всекидневна и гараж, на втория - 2-3 спални. Всички имат малко двор отпред и отзад.

Това строителство не е характерно за България. Среща се главно в Англия, Франция и околните им страни, в провинцията. Среден клас имоти, често бивши работнически квартали. В Резиденшъл парк София и да има подобни, цените са доста различни.
Виж целия пост
# 10 156 2 фев. 2015, 14:12 ч.
Цитат на: tomeva в пн, 02 фев 2015, 14:04
Ситуация: в петък изповядахме сделката. Купувачите преведоха парите ЕВРО от сметка в Пиреус към сметка на продавачите в Уникретит. Днес, понеделник, се обаждат от Пиреус, че парите не са минали, защото нещо е сгрешено.....Опаааа... леко инфарктна ситуация...сделката е вписана, парите не са преведени.
Грешката се оказа в Пиреус или по точно в касиерката подала е грешна информация за превод от Евро в Лева/ а не както е ЕВРО-ЕВРО/, използвала е грешна форма. Но не това е най-важното, излиза че е задължително при евров превод страните да ползват една банка. За първи път такъв инцидент ми се случва. Нещата се оправиха, нооооо.....не е това задачата.
Грешки на служителки в Пиреус ми костваха години разправии в НАП,разкарвания,скъсани нерви.Освен некомпетентни,са надути и нагли.От тогава не искам и да ги чуя.
Винаги,когато купуваме имот,продавачът си открива сметка в нашата банка.Не е голям разход на време,но е друго да си види човекът парите по сметката на момента.
Виж целия пост
# 10 157 2 фев. 2015, 14:17 ч.
Цитат на: птица в пн, 02 фев 2015, 14:10
Цитат на: armyhousewife в пн, 02 фев 2015, 13:39
Има ли в София и околностите жилища , които изглеждат като долепени еднофамилни къщи ? На първия етаж е кухня с всекидневна и гараж, на втория - 2-3 спални. Всички имат малко двор отпред и отзад.

Това строителство не е характерно за България. Среща се главно в Англия, Франция и околните им страни, в провинцията. Среден клас имоти, често бивши работнически квартали. В Резиденшъл парк София и да има подобни, цените са доста различни.

Да. Вярно е за цените. Ние имахме оферта за там. На мен лично ми хареса много. Не ни устройваха някои други условия.

armyhousewife, ако те интересува, бих те ориентирала горе-долу за ценовия диапазон.  Peace
Виж целия пост
# 10 158 2 фев. 2015, 15:08 ч.
Цитат на: tomeva в пн, 02 фев 2015, 14:04
Но не това е най-важното, излиза че е задължително при евров превод страните да ползват една банка.

Да е задължително, не знам, но е много смислено, защото таксите са много по-малки дори за еврови преводи (уместно е предварително да се проверява как ще са най-малки таксите за конкретна банка, сметки и разплащане) и защото парите влизат при продавача веднага и няма скрито-покрито, чакане и инфаркти...  Mr. Green
Виж целия пост
# 10 159 2 фев. 2015, 15:09 ч.
Не е задължително при еврови преводи сметките на купувача и продавача да са в една и съща банка, но е много по-добре. Не само защото могат да се видят на момента, а и защото евровите преводи между различни банки са много скъпи. Горе-долу към 50 евро и повече може да излезе цената на самият превод, защото има такса суифт, такса процент върху самата сума и още една такса. Когато се превежда в същата банка, таксите са значително по-ниски, макар че пак щом е в евро, са в пъти по-скъпи, отколкото в лева.

Кармелита, писали сме едновременно;)
Виж целия пост
# 10 160 2 фев. 2015, 15:37 ч.
При мен вече става задължително, ако съм с продавачи...няма не искам...ако ще да имат 50 сметки и да нямат нужда от нови точно в тази банка, защото това е най-често възражение и защото после, за да си ги прехвърли в неговата си банка има такси, които ще трябва да си ги поеме.
Виж целия пост
# 10 161 2 фев. 2015, 15:52 ч.
На мен пък служителите на Пиреос ми помогнаха да се справя с некадърниците от Пощенска, които ми твърдяха че парите ги няма ! и ще дойдат след около 3! дни
Ето това беше супер инфарктна ситуация. Идеше ми да удуша някой, съкратиха ми живота с години.
Не се сещам за банка без издънки, навсякъде работят хора...но ако продавач и купувач са в една банка, май си е най-добре.
Виж целия пост
# 10 162 2 фев. 2015, 16:32 ч.
Цитат на: tomeva в пн, 02 фев 2015, 14:04
Ситуация: в петък изповядахме сделката. Купувачите преведоха парите ЕВРО от сметка в Пиреус към сметка на продавачите в Уникретит. Днес, понеделник, се обаждат от Пиреус, че парите не са минали, защото нещо е сгрешено.....Опаааа... леко инфарктна ситуация...сделката е вписана, парите не са преведени.
Грешката се оказа в Пиреус или по точно в касиерката подала е грешна информация за превод от Евро в Лева/ а не както е ЕВРО-ЕВРО/, използвала е грешна форма. Но не това е най-важното, излиза че е задължително при евров превод страните да ползват една банка. За първи път такъв инцидент ми се случва. Нещата се оправиха, нооооо.....не е това задачата.

МНОГО ВНИМАВАЙТЕ, ЗАЩОТО НА МЕН МИ СЕ СЛУЧИ АБСОЛТНО СЪЩОТО ПРЕДИ НЯКОЛКО МЕСЕЦА. САМО, ЧЕ В ПЪРВА ИНВЕСТИЦИОННА БАНКА. ЧАКАЙТЕ ИЗВЛЕЧЕНИЕ ОТ СМЕТКАТА СИ, ЧЕ ПАРИТЕ СА ПОСТЪПИЛИ И ВСИЧКО Е НАРЕД.

Нещо, което ми се струваше, че е вероятно да се случи веднъж на хиляда... май си се случва сравнително често.


Освен това проверете колко ще ви струва превода от еврова сметка в друга еврова сметка в същата банка. В Сосиете женерал за вътрешнобанков превод ти взимат между 50-100 евро. Междубанков е още по-скъп. Освен това в Сосиете Женерал се чака няколко часа, докато парите ти прелетят от едната сметка в другата.
Виж целия пост
# 10 163 2 фев. 2015, 16:47 ч.
Цитат на: tomeva в пн, 02 фев 2015, 15:37
При мен вече става задължително, ако съм с продавачи...няма не искам...ако ще да имат 50 сметки и да нямат нужда от нови точно в тази банка, защото това е най-често възражение и защото после, за да си ги прехвърли в неговата си банка има такси, които ще трябва да си ги поеме.

Абсолютно. Поставяй го като условие. И дори въпросните втори такси е по-добре да се споразумеят как да се поемат от страните, отколкото да се рискува и да се притесняват хората после.
Виж целия пост
# 10 164 2 фев. 2015, 16:53 ч.
Доколкото знам при валутен превод в страната, срокът е 3 дни, както и при международен. Възможно е при превод в една и съща банка да е различно.
Ние, като купувахме, бяхме в една банка, но пак банкерите казаха - ако е в евро - 3 дни. Затова продавачите решиха в лева, а и искаха после да си ги обръщат в долари.
Виж целия пост
# 10 165 2 фев. 2015, 17:29 ч.
Цитат на: missence в пн, 02 фев 2015, 13:54
Цитат на: armyhousewife в пн, 02 фев 2015, 13:39
Има ли в София и околностите жилища , които изглеждат като долепени еднофамилни къщи ? На първия етаж е кухня с всекидневна и гараж, на втория - 2-3 спални. Всички имат малко двор отпред и отзад.

Residential park Sofia? Там има еднофамилни къщи. Не си спомням само за гаража.  newsm78

Бокар мисля,че също са така.
Виж целия пост
# 10 166 2 фев. 2015, 17:41 ч.
Цитат на: Natali_ в пн, 02 фев 2015, 16:53
Доколкото знам при валутен превод в страната, срокът е 3 дни, както и при международен. Възможно е при превод в една и съща банка да е различно.
Ние, като купувахме, бяхме в една банка, но пак банкерите казаха - ако е в евро - 3 дни. Затова продавачите решиха в лева, а и искаха после да си ги обръщат в долари.
Ние купувахме преди 2-3г.Продавачът си отвори еврова сметка в ПИБ преди сделката.
Самата сделка започна с нотариуса,четохме,проверихме,подписахме.След това отидохме вкупом в ПИБ.Прехвърлихме парите(65 000 ев.)по сметката на продавача.Той получи потвърждение на минутата,че парите са му в сметката.Не помня дали си изкара извлечение,май да.Още в банката му звънна нотариусът да пита всичко ок ли е,нашият човек потвърди.С подпечатаните платежни се изсипахме при нотариуса,оставихме му едно копие на платежно и това беше.Не знам сега как е,но беше удоволствие да се работи с ПИБ.
Виж целия пост
# 10 167 2 фев. 2015, 17:58 ч.
Не е само до банка.
Когато превеждате левове, преводите до 100К можете да пуснете или по Бисера (днес ви задължават сметката и ако е до 11 часа парите влизат по сметката на бенефициента пак днес след 17.30, ако е след 11 влизат утре и ги виждате следобяда, но ако е над 100К парите задължително минават по РИНГС, в реално време (работи до 15.30) и разплащането става веднага. Ако е в една и съща банка таксата е по-малка, отколкото в две различни (пак трябва да се погледне тарифата), но рядко е над 14 лева.
Ако преводът е във валута, ЕВРО, се ползва обикновено Таргет, ако банката е член на тази ситема, повечето големи банки са, но клоновете на чуждите банки (като БНП например или СЖ не са преки, тоест майки те им са и затова , макар и превода да минава по система аналогична на РИНГС, но за евро, информацията минава първо през централите и тогава стига до БГ)  Банките-членове на Таргет нямат проблем с тайминга и стига клиента да си плати за експресен превод (защото нормалният е 2 работни дни), а таксата е обикновено двойно по-висока, парите могат да стигнат в същия ден.
Най-добре е в същата банка, тогаа преводът не е свързан с реално движение на пари от банка А до банка Б, а просто се извършва едно записване от сметка А в сметка Б в самата банка и става веднага.
Естествено, най-изгодно е превод в лева, но ако се плаща в евра, ной лесно и евтино е чраз въртешен превод, закойто стана дума, в същата банка, т.нар. ВИРМЕНТ.
За превод в долари нещата са съвсем различни и обикновено по-сложни, както и при преводи в евро но извън ЕС.
Виж целия пост
# 10 168 2 фев. 2015, 19:37 ч.
Цитат на: karmelita_007 в пн, 02 фев 2015, 16:47
Цитат на: tomeva в пн, 02 фев 2015, 15:37
При мен вече става задължително, ако съм с продавачи...няма не искам...ако ще да имат 50 сметки и да нямат нужда от нови точно в тази банка, защото това е най-често възражение и защото после, за да си ги прехвърли в неговата си банка има такси, които ще трябва да си ги поеме.

Абсолютно. Поставяй го като условие. И дори въпросните втори такси е по-добре да се споразумеят как да се поемат от страните, отколкото да се рискува и да се притесняват хората после.
Това е сделка като всяка др сделка. Даваш си банковата сметка и следиш дали е постъпило плащането. Какво делене на таксите. Ако си купуваш нещо и плащаш по банков път, дали искаш от продавача да си открие сметка в тоята банка?
Виж целия пост
# 10 169 2 фев. 2015, 19:42 ч.
Цитат на: Titina в пн, 02 фев 2015, 04:02
Цитат на: __magi__ в нд, 01 фев 2015, 21:21
Как ви се струва 57 000 Е за ЕПК в Надежда, 93-4 кв.м с терасите, ет 9 от 9, в прилично състояние след ремонт? Входа е чист и поддържан.
Сигурна ли си че е ЕПК, все си мисля, че ЕПК са с доста по-високи етажи.
Аз също мислех, че ЕПК са високите блокове, този блок точно до сега мислех че е панелен, брокерите казаха, че е ЕПК, а те би трябвало да са го проверили  Rolling Eyes
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало