"Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?" - 2

  • 840 793
  • 11 247
# 10 515
И в другите страни е %, има си сфери, в които е прието да се работи на %. Но пък винаги можете да договорите конкретни условия, които да важат само за вас, не мисля, че би било проблем за един брокер да  уважи това ви искане  Peace
Накрая цена, отстъпки,комисионни,нотариални и пр.образуват една крайна сума.
Ако я имам и искам да я дам-плащам и придобивам.На мен като купувач ми е все тая как си делят парите  брокери и собственици,щом се поместват в сумата,която съм предвидила за покупка.
Аз не виждам нищо страшно собствениците поне да се пробват да си продадат имота сами,щом не им се дели с никого.
Роднина на колежка,с която 10г.деля офис,продава апартамента си и ми предлага оглед.Отивам пред блока,а тя ми праща брокерка,която след "Вие ли сте Л."ми казва "комисионната ми е 3%".На другия ден питам колежката защо с брокер:ами собственичката и мъжът й(40)се уплашили(от мен  Joy),пък и брокерката им била приятелско дете,да вземела нещо и тя.Разбиха ме!Идиоти всякакви.
rozibozi,ако искаш да НЕ платиш комисионната(половин наем),отиваш на място и издирваш собственика.
Ако искаш да платиш,подписваш с агенцията,те ви свързват и с това отношенията ви приключват.Тези 3 месеца означават,че ако не наемеш конкретния магазин,ще ти предлагат други в рамките на 3 месеца.Които не си длъжна да наемеш.Не виждам проблем.










Виж целия пост
# 10 516
Търся магазин под наем. Обикалям по улиците и гледам. Повечето магазини се предлагат чрез брокери. Харесах един магазин предлаган от агенция Мирела. При обаждането ми съобщиха, че преди да ме срещнат със собственика трябва да подпиша договор за представителство, като срока му е минимум 3 месеца. Магазина ми харесва, цената е изгодна за мен, но такъв договор не мога да подпиша. Точно през тези три месеца се надявам да имам покупка и продажба на имот. Как мога да избегна такъв договор?Съгласна съм да платя комисионната, нея не я оспорвам.
Можете да подпишете договор за конкретния магазин. Това няма нищо общо с другите сделки,които възнамерявате да осъществите.
Виж целия пост
# 10 517
rozibozi, като се видите виж какво подписваш - ако е Договор за изключителни права, не подписвай. Но най-вероятно става дума за обикновен Възлагателен, с една дума - ако харесаш имот, на който те са те завели, им дължиш възнаграждение.

...ами собственичката и мъжът й(40)се уплашили(от мен  Joy),пък и брокерката им била приятелско дете,да вземела нещо и тя.Разбиха ме!Идиоти всякакви...

 ooooh! Joy
Виж целия пост
# 10 518
Търся магазин под наем. Обикалям по улиците и гледам. Повечето магазини се предлагат чрез брокери. Харесах един магазин предлаган от агенция Мирела. При обаждането ми съобщиха, че преди да ме срещнат със собственика трябва да подпиша договор за представителство, като срока му е минимум 3 месеца. Магазина ми харесва, цената е изгодна за мен, но такъв договор не мога да подпиша. Точно през тези три месеца се надявам да имам покупка и продажба на имот. Как мога да избегна такъв договор?Съгласна съм да платя комисионната, нея не я оспорвам.

Сега разбирам защо от Мирела не ни продават имота. Всички брокери ли процедират така - държат да вземат процент и от  Продавача и от Купувача?
Виж целия пост
# 10 519
Здравейте вземам да се отчайвам търсим едностаен в Младостите и Дианабад, Дървеница, Мусагеница и няма нищо свястно ooooh! за около 32000 е., какво става с този пазар били изкупувани малките апартаменти от чужденци е последното обяснение, което получих newsm78. Аз искам ново строителство, а мъжа ми се е запънал на стар панел и това си е. Апартамента ни трябва с цел инвестиция и отдаване под наем, но няма нищооооооооо.
Виж целия пост
# 10 520
Извинявам се, ако въпросът ми не е точно за тази тема, но тук има доста новодомци, които могат да помогнат. Колко според вас би струвал ремонта на двустаен апартамент /65-70кв.м/ - хол, отделна кухня, спалня, тоалетна, баня. Апартаментът е за тотален ремонт. Идеята е да се прекара ВиК в хола от банята /на обща стена са/. На първо време мислим да направим следните неща:
- ще се подменя ВиК и ел.инсталация
- ще се прави нова баня и отделно тоалетна
- нова кухня /от уредите ще се купува само фурна с два котлона и аспиратор и ако стигнат парите - съдомиялна/
- плочки в коридора
- ламинат в хола и спалнята /около 35 кв/
- нова дограма + климатик в хола
- латекс навсякъде
Виж целия пост
# 10 521
miss july трудно е да се каже, ние правим горе долу същото, но спестяваме доста от майстори примерно, защото някои неща си правим сами. Други неща сме купили евтини, например врати, но пък хубава дограма и прочие...цената тотал ще ти варира доста както в зависимост от материалите ( вероятно знаеш как варират цените на плочките или дограмата например), така и в зависимост от майсторите. 
Виж целия пост
# 10 522
miss july трудно е да се каже, ние правим горе долу същото, но спестяваме доста от майстори примерно, защото някои неща си правим сами. Други неща сме купили евтини, например врати, но пък хубава дограма и прочие...цената тотал ще ти варира доста както в зависимост от материалите ( вероятно знаеш как варират цените на плочките или дограмата например), така и в зависимост от майсторите. 

Да, наясно съм, че няма как да се даде ясна сметка. Питам само ориентировъчно. Бюджетът ни е ограничен и трябва да преценя колко пари да изтегля кредит за ремонта. Кухнята смятаме да я правим на детска стая, но нея ще я правим доста по-късно. Приоритет на първо време е банята и кухнята.
За банята сигурно ще отидат поне 3000лв /плочките, майстора, стъкло за душ кабина, мивка, душ батерия, ВиК, мебел за банята и другите джвъчки/, тоалетната и тя към 1000 /моноблок, плочки, майстор/, кухнята - към 5000 лв /с уредите - фурна, плот, аспиратор, съдомиялна/. За ламинат в хола и спалнята - към 1000 лв. Не знам дали ми е правилна сметката. Затова и питам за ориентиране и съвети.
Виж целия пост
# 10 523
Сега разбирам защо от Мирела не ни продават имота. Всички брокери ли процедират така - държат да вземат процент и от  Продавача и от Купувача?

Не, Мирела работят с колеги, т.е. ако иде с друг брокер няма да я върнат, не гонят двойна сделка, имам много положителни наблюдения в/у брокерите им. Но ако се обърне към тях като техен клиент, нормално е да плати. А какви са отношенията с другите й клиенти нея не я засяга.
Виж целия пост
# 10 524

Сега разбирам защо от Мирела не ни продават имота. Всички брокери ли процедират така - държат да вземат процент и от  Продавача и от Купувача?
Всички брокери,на които се обадих след обяви в имот.бг и ало.бг,искаха комисионни от мен и продавача или 6% общо.Контактувала съм досега с 5-6 фирми.
Виж целия пост
# 10 525
Цитат

Да, наясно съм, че няма как да се даде ясна сметка. Питам само ориентировъчно. Бюджетът ни е ограничен и трябва да преценя колко пари да изтегля кредит за ремонта. Кухнята смятаме да я правим на детска стая, но нея ще я правим доста по-късно. Приоритет на първо време е банята и кухнята.
За банята сигурно ще отидат поне 3000лв /плочките, майстора, стъкло за душ кабина, мивка, душ батерия, ВиК, мебел за банята и другите джвъчки/, тоалетната и тя към 1000 /моноблок, плочки, майстор/, кухнята - към 5000 лв /с уредите - фурна, плот, аспиратор, съдомиялна/. За ламинат в хола и спалнята - към 1000 лв. Не знам дали ми е правилна сметката. Затова и питам за ориентиране и съвети.
От опита ми - тази сума е недостатъчна,по скоро около15000 лв.За да се оправите с 10000,трябва да направите или доста компромиси,или частичен ремонт.
Виж целия пост
# 10 526
От опита ми - тази сума е недостатъчна,по скоро около15000 лв.За да се оправите с 10000,трябва да направите или доста компромиси,или частичен ремонт.

И аз така си мисля. Че ремонтът ще е частичен, е ясно. Кухнята няма да се прави засега. Спалнята ще се ремонтира само от към латекс и ламинат. На първо време ще се прави само банята, тоалетната и хола.
Виж целия пост
# 10 527
Всички брокери,на които се обадих след обяви в имот.бг и ало.бг,искаха комисионни от мен и продавача или 6% общо.Контактувала съм досега с 5-6 фирми.

Ти им се обаждаш и искаш да станеш техен клиент, няма как да платиш услугата. Но можеш да преговаряш за цената и ако постигнете съгласие да работите заедно.
А отношенията с другите им клиенти са въпрос на лична договорка м/у тях. Не е казано, че е 3%, може да е повече, по-малко или нищо.
Виж целия пост
# 10 528
Искам да кажа за ремонта, за баня 3000 лв Shocked, това е супер малко, а вие нямате и ВИК, само да кажа на нас шкафа под мивката мивката и шкафа над мивката ни са 1000лв отделно душа е 420 лв и 500 лв е стъклото за кабината тоалетна имаше нова на видима, плочки 30 лв квадрат и 1000лв за майстор, но сложиха и плочките в коридора, пък ти си смятай.
За кухнята 6000лв е само кухнята , уредите на тека са 3000лв без хладилника, който е  1300 лв , това пералня, това сушилня ги няма в цената, какви 15000, какви 10000, аз направо смятам 30000 с някои обзавеждания. Имаше дограма, вратите отделно само те са 6000лв , а шпакловка, латекси, ламинат зарежи....Готви си сумата дето сия мислиш по две, и това ти го казвам съвсем приятелски Hug
Виж целия пост
# 10 529
Човек знае 2 и 200. Шкаф за мивка, мивка и горен шкаф от ПВЦ са ми общо на стойност 420лв , душ на видима около 100лв, полска кухня Ника 180/200 за около 1600лв без уреди.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия