Ние ще теглим в лева, в лева си получаваме заплатите...кредитната инспекторка не ни даде съвети, само каза че повечето хора в момента теглят в лева. Банките също предлагат добри оферти в лева, горе долу като офертите за еврови кредити
Виж целия пост
Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем!-2
- Публикувана: 1 дек. 2011, 17:40 ч.
- Последно мнение: 20 ноем. 2018, 17:31 ч.
# 1 155
26 март 2014, 12:42 ч.
# 1 157
26 март 2014, 14:14 ч.
При това положение, аз на нейно място 100% бих рефинансирала
Виж целия пост
SmartM, кредитът не мой, но доколкото разбрах идеята на свекърва ми /тя е съкредитоискател/ е да се намали периодът и лихвата, както и да обедини съществуващите си задължения, което ще увеличи настоящата сума с около 10 000 Е. До този момент е изплатена 1/8-ма от дълга и съответно е минало горе-долу и 1/8-ма от периода на изплащане.
За мен лихвата е убийствена- 8,2 за евров кредит.
Такси за предсрочно нямат.
За мен лихвата е убийствена- 8,2 за евров кредит.
Такси за предсрочно нямат.
При това положение, аз на нейно място 100% бих рефинансирала
# 1 158
26 март 2014, 14:29 ч.
Разликата между ипотечен и жилищен кредит е следната:
-при Жилищния кредит ипотекирате това, което купувате;
-при Ипотечния - ипотекирате жилище и парите, които банката ви даде за него използвате за други нужди.
Някои банки разделят 2-та кредита по гореописания начин, а някои използват друга терминология за същото, съответно:
-целеви ипотечен;
-нецелеви ипотечен.
По отношение на валутата на кредита, аз също бих теглиха кредит в лева. В момента сме във валутен борд /фиксиран лев към еврото/, но с оглед на несигурната политическа и икономическа ситуация в България и Европа, е по-добре да се тегли кредит в лева и да се спестява във валута. Моля не ме разбирайте погрешно. В момента няма никакви индикации нещо подобно да се случи. Но кредита е дългосрочен финансов ангажимент и е добре човек да се презастрахова, в случай на евентуални изненади ...
Относно застраховката в случай на безработица, мисля че може да се сключи и при външен застраховател. Не е задължително да е към кредита.
Виж целия пост
-при Жилищния кредит ипотекирате това, което купувате;
-при Ипотечния - ипотекирате жилище и парите, които банката ви даде за него използвате за други нужди.
Някои банки разделят 2-та кредита по гореописания начин, а някои използват друга терминология за същото, съответно:
-целеви ипотечен;
-нецелеви ипотечен.
По отношение на валутата на кредита, аз също бих теглиха кредит в лева. В момента сме във валутен борд /фиксиран лев към еврото/, но с оглед на несигурната политическа и икономическа ситуация в България и Европа, е по-добре да се тегли кредит в лева и да се спестява във валута. Моля не ме разбирайте погрешно. В момента няма никакви индикации нещо подобно да се случи. Но кредита е дългосрочен финансов ангажимент и е добре човек да се презастрахова, в случай на евентуални изненади ...
Относно застраховката в случай на безработица, мисля че може да се сключи и при външен застраховател. Не е задължително да е към кредита.
# 1 159
26 март 2014, 14:30 ч.
Тъй като нагоре видях , че някой говори за рефинансиране да споделя нещо и аз от миналата седмица. Става въпрос за Пощенска, който за мен са абсолютни мошеници. Приятелка има около 30 000 евро остатък от кредит и около 11г. В момента тя може да си позволи да плаща повече и иска да си намали годините, а също и да и намалят лихвата, защото в момента и е около 8%. Отговорът им е , че трябва да превалутира кредита в лева за да и свалят лихвата на 6,7% и да и намалят периода на 5,5 г., като за това не трябва да прави нова ипотека, но има едно голямо но. Видиш ли те ще и намалят таксата за предоговаряне на срок от 0,7% на 0,4% от главницата (колко великодушно). За да стане тази цяла магария с годините и лихвата обаче трябвало да си сключи застраховка живот, която тя в момента няма. Та въпросната застраховчица е по 65лв. на месец. Една проста сметка показва , че това за целия период са малко над четири хиляди лева. Много се дразня от това хитреене да избием едни пари тук да не сме капо. Не може ли да и намалят лихвеният процент и периода без да и набутват някаква малоумна застраховка? Не можело това били техните условия и това е. Обирджии.
Виж целия пост
# 1 160
26 март 2014, 14:36 ч.
Застраховката живот не е ли задължителна при ипотечен кредит? Да не говорим, че ако нещо се случи с нея, застраховката ще покрие вноските, а апартаментът ще остане за наследниците, без да ги направи длъжници на банката.
За мен това не е малоумно, а разумно. Друг е въпросът, ако Пощенска банка настояват застраховката да се направи при тях.
Виж целия пост
За мен това не е малоумно, а разумно. Друг е въпросът, ако Пощенска банка настояват застраховката да се направи при тях.
# 1 161
26 март 2014, 14:43 ч.
Не е задължително да имаш. Аз също имам ИК в Пощенска и нямам застраховка живот. Ще покрие ипотеката ама друг път. Въпросът е , че те принуждават за да ти свалят лихвата да си направиш такава въпреки, че ти не искаш.
Виж целия пост
# 1 162
26 март 2014, 14:47 ч.
Застраховката Живот някъде е задължителна, някъде не е- според банката. Някъде е за сметка на банката, другаде е за сметка на клиента . Конкретно в случая с Пощенска е задължителна от няколко години и е единствено към Булстрад. За съжаление наистина като се калкулира допълнителната вноска за застраховката Живот, разликата от рефинансирането се стопява....Просто дават преференции за сметка на допълнителни услуги, които калкулират. Както обикновено банките никога не са капо...
Виж целия пост
Застраховката живот не е ли задължителна при ипотечен кредит? Да не говорим, че ако нещо се случи с нея, застраховката ще покрие вноските, а апартаментът ще остане за наследниците, без да ги направи длъжници на банката.
За мен това не е малоумно, а разумно. Друг е въпросът, ако Пощенска банка настояват застраховката да се направи при тях.
За мен това не е малоумно, а разумно. Друг е въпросът, ако Пощенска банка настояват застраховката да се направи при тях.
Застраховката Живот някъде е задължителна, някъде не е- според банката. Някъде е за сметка на банката, другаде е за сметка на клиента . Конкретно в случая с Пощенска е задължителна от няколко години и е единствено към Булстрад. За съжаление наистина като се калкулира допълнителната вноска за застраховката Живот, разликата от рефинансирането се стопява....Просто дават преференции за сметка на допълнителни услуги, които калкулират. Както обикновено банките никога не са капо...
# 1 163
26 март 2014, 14:50 ч.
Застраховка живот имам аз, нямам за работа. Освен да се самоубия 
Виж целия пост
# 1 164
26 март 2014, 14:54 ч.
Млад вдовец отсега, Ео, какво му мислиш?!
То трябва да е фамилно самоубийство, няма съпружието да продължи да тегли каиша, я. Поне в предсмъртното писмо го ориентирай към някоя имотна, перЕспективна брачна партия.
Виж целия пост
То трябва да е фамилно самоубийство, няма съпружието да продължи да тегли каиша, я. Поне в предсмъртното писмо го ориентирай към някоя имотна, перЕспективна брачна партия.
# 1 165
26 март 2014, 15:04 ч.
Еовин,
не се коси, че нямаш.
И да имаше - проточва се 2-3 месеца при застрахователя, докато разгледа и признае нещата.
През това време така или иначе банката не чака.
Застр. ми каза, че няма смисъл.
Виж целия пост
не се коси, че нямаш.
И да имаше - проточва се 2-3 месеца при застрахователя, докато разгледа и признае нещата.
През това време така или иначе банката не чака.
Застр. ми каза, че няма смисъл.
# 1 166
26 март 2014, 15:08 ч.
SmartM, благодаря! Аз я посъветвах същото.
Сега при остатък от кредита около 32 000 Е с намаляваща вноска, плаща близо 700 лева, а при новия погасителен план за 87 000 лева, ще плаща с намаляваща вноска в рамките на 750 до 600 пред първите три години и от третата и половина горе-долу пада под 600, което, ако не е разлика, здраве му кажи!
Виж целия пост
Сега при остатък от кредита около 32 000 Е с намаляваща вноска, плаща близо 700 лева, а при новия погасителен план за 87 000 лева, ще плаща с намаляваща вноска в рамките на 750 до 600 пред първите три години и от третата и половина горе-долу пада под 600, което, ако не е разлика, здраве му кажи!
# 1 169
26 март 2014, 15:47 ч.
Такава си е от всякъде, но всичко е въпрос на сметки при конкретния кредит.
Виж целия пост
Препоръчани теми