Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем!-2

  • 505 143
  • 4 590
# 2 235
Здравейте   bouquet.
Започнах да обикалям банките за ипотечен кредит, тъй като си харесахме апартамент.
Обиколих ОББ, РайФайзен, Пощенска и ДСК. Остава ми Сосиете от планираните. До тук клоня към ДСК.
Има ли други освен посочените банки, от които да сте доволни като лихви, такси, допълнителни условия, начин на работа.
Някой има ли впечатление от ДСК?
Ако да - доволни ли сте? Как оцениха имота ви - притеснява ме да не го оценят по-ниско и да не ни стигне кредитът  Rolling Eyes.

ДСК като видя вече я заобикалям на 10м... като се откъснахме преждевременно от тях преди 3г ни източиха до последно с какви ли не такси и измислени комисионни...  #2gunfire

Вижте ЦКБ, при нас ни идва най-изгодно там.
Виж целия пост
# 2 236
Извинявам се, но чета и не разбирам разликата между фиксиран и плаващ процент. Ясно ми е, че плаващия се променя в зависимост от пазарните условия в момента, а фиксирания не би трябвало. Ние сме в ОББ на фиксиран. Чета, че Софибор бил паднал и трябва да получите актуализация. Не разбирам - нали е фиксиран, какво значение има дали Софибор пада или се вдига?
На теб е фиксиран,т.е. какво чакаш  newsm78 не се разбра...
Виж целия пост
# 2 237
имам въпрос. Ако за покупка на апратамент не достигат примерно 30 000лв. какъв кредит е по удачно да взема ипотечен или потребителски? Знам, че ипотечният е с по-ниска лихва, но не искам да залагам апартамента. Доколкото разбрах и с потребителски, ако стане нещо и имаш затруднения биха могли да запорират апартамента и да го вземат впоследствие. Вярно ли е и какъв кредит е по удачно да се вземе в този случай?
Виж целия пост
# 2 238
Аз бих взела потребителски, макар и с по-висока лихва.
Виж целия пост
# 2 239
Аз бих взела потребителски, макар и с по-висока лихва.

Да де, но защо? И от банката и брокерката ме уверяват, че е едно и също и могат пак да го вземат, ако не се плащат вноски. Просто ми е интересно да разбера истината...
Виж целия пост
# 2 240
Аз бих взела потребителски, макар и с по-висока лихва.

Да де, но защо? И от банката и брокерката ме уверяват, че е едно и също и могат пак да го вземат, ако не се плащат вноски. Просто ми е интересно да разбера истината...

Най-малкото не ипотекираш имота и спестяваш разходи по ипотеката, които не са малко.
Виж целия пост
# 2 241
Ипотеката е тежест,  до края на кредита ще разполагаш с имота по трудно
Има разходи и куп документи по учредяването на ипотеката
Но пък лихвата е по ниска
Зависи от срока и сумата,  сметни по двата начина и прецени
Виж целия пост
# 2 242
Ипотеката е тежест,  до края на кредита ще разполагаш с имота по трудно
Има разходи и куп документи по учредяването на ипотеката
Но пък лихвата е по ниска
Зависи от срока и сумата,  сметни по двата начина и прецени

Аз я смятам и си има разлика, но основният ми страх е дали могат да вземат лесно апартаметна. Сигурни тези разходи за ипотека се отразяват всъщност в разликата по кредита дали е ипотечен или не, но пак ипотечния след всички разходи илиза по ефтин.  newsm78
Виж целия пост
# 2 243
Ясно че е по евтин,  все пак лихвата е по ниска. 
Виж целия пост
# 2 244
По-евтин е заради лихвата, но си сметни и другите разходи. Освен това имотът не е ипотекиран (вече са ти писали).
В крайна сметка ти си решаваш.
Виж целия пост
# 2 245
Въпроса ти е много основателен , но за съжаление никой не прави разлика между двата кредита в същина, а тя е : 1. Ако това ти е единствено жилище и вземеш потребителски кредит, не могат да ти го вземат !  2. Ако вземеш кредит ( без значение потребителски, ипотечен или жилищен) обезпечен с имот това с единственото жилище не важи. Надявам се да вземеш правилното решение. Оттам идва и по ниската цена на кредита (лихва), просто защото срещу това вземане на банката има обезпечение с реална стойност, а не залог на бъдещи приходи ( я ги има, я ги няма).

PS
1.Жилищен кредит - кредит финансиращ закупуване на жилище.
2. Ипотечен кредит - трябват ми пари, залагам имот взимам парите и правя ремонт на имота.
Виж целия пост
# 2 246
Аз бих взела потребителски, макар и с по-висока лихва.

Да де, но защо? И от банката и брокерката ме уверяват, че е едно и също и могат пак да го вземат, ако не се плащат вноски. Просто ми е интересно да разбера истината...

Най-малкото не ипотекираш имота и спестяваш разходи по ипотеката, които не са малко.
за 30 000 разходите не са чак толкова големи, ще бъдат дори под 1000лв - това са все едно 3% оскъпяване еднократно. Но трябва да внимаваш и да разучиш всичко дума по дума. На нас в една "голяма банка " ни натресоха адвокатка, уж за правно становище. Тя вместо да ни защитава и помага се опита да ни излъже. В условията по кредита пишеше 100лв без ДДС за нея, тя се опита и почти успя да ни вземе 150лв без ДДС докато не се заядох + още няколко такива подобни номера се опита да врътне с нотариуската....
Виж целия пост
# 2 247
Скрит текст:
Аз бих взела потребителски, макар и с по-висока лихва.

Да де, но защо? И от банката и брокерката ме уверяват, че е едно и също и могат пак да го вземат, ако не се плащат вноски. Просто ми е интересно да разбера истината...
Най-малкото не ипотекираш имота и спестяваш разходи по ипотеката, които не са малко.
за 30 000 разходите не са чак толкова големи, ще бъдат дори под 1000лв - това са все едно 3% оскъпяване еднократно. Но трябва да внимаваш и да разучиш всичко дума по дума. На нас в една "голяма банка " ни натресоха адвокатка, уж за правно становище. Тя вместо да ни защитава и помага се опита да ни излъже. В условията по кредита пишеше 100лв без ДДС за нея, тя се опита и почти успя да ни вземе 150лв без ДДС докато не се заядох + още няколко такива подобни номера се опита да врътне с нотариуската....
[/quote]

Ние затова си наехме адвокат, който да ни консултира. Не разчитах нито на адвокатите на банката, нито на нотариуси и др. лица за консултация. Отидохме на сделката с наш адвокат и при нотариус, който избрахме ние. Отделно се консултирах с позната, която е кредитен консултант и ни разясни всички подводни камъни на видовете заеми. Да не говорим, че всеки случай е индивидуален.
За мен по-доброто решение при тази сума е потребителски кредит с по-висока лихва, но за сметка на това неипотекиран имот и спестяване на куп главоболия с процедури и документация.
Друг, предполагам, би предпочел ипотечен кредит.
Виж целия пост
# 2 248
при потребителския кредит лихвата ще е с поне 3 пункта по-висока. Това ще означава математически, че тези около 900лв ще ги плаща всяка година под формата на лихва докато си изплати кредита, а не само веднъж както ще е при ипотечния. "Главоболията" с нотариуси, оценки и удостоверения не са чак болка за умиране, уреждат се. Ако си сигурен и имаш възможност да си плащаш кредита без проблеми за предпочитане според мен е ипотечния.
Виж целия пост
# 2 249
Снощи изпуснах...по БТВ новините даваха някакъв коментар в студиото за ипотечните кредити.Не успях да го хвана...някой да го преразкаже  Peace
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия