Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем!-2

Публикувана: 1 дек. 2011, 17:40 ч.
Последно мнение: 20 ноем. 2018, 17:31 ч.

505 153
4 590

valia ivanova

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Кога трябва да декларираме собствеността върху апартамент и кога трябва да платим данъка за него?
Кога трябва да отидем и какво трябва да направим в кадастъра, ако имот е включен в кадастралния план на населеното място?
Какво е ГПР и как влияе върху процеса на одобрение за кредит? Има ли значение семейното положение при одобрение за кредит?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Кога трябва да декларираме собствеността върху апартамент и кога трябва да платим данъка за него?
  
  Според информацията, споделена от форумния потребител, след придобиването на имота е необходимо да се декларира в местните данъци и такси на съответната община в рамките на 2 месеца от датата, посочена в нотариалния акт. Данъкът за имота за текущата година се плаща при декларирането, а данъкът за следващата година се заплаща от 1 март нататък. Промяната на постоянния адрес не е задължителна, но ако решите да го направите, трябва да смените и личната карта в рамките на 1 месец след декларирането на промяната.
- Кога трябва да отидем и какво трябва да направим в кадастъра, ако имот е включен в кадастралния план на населеното място?
  
  Според форума, когато имот е включен в кадастралния план на населено място, купувачите трябва да посетят службата по кадастър за регистрация на собствеността. Не се посочва конкретен срок за посещение на службата по кадастър, но се препоръчва да се направи възможно най-скоро след придобиването на имота. От службата по кадастър се издава документ за регистрация на собствеността.
- Какво е ГПР и как влияе върху процеса на одобрение за кредит? Има ли значение семейното положение при одобрение за кредит?
  
  ГПР, или годишният процент на разходите, включва всички такси, лихвени проценти, комисионни и други разходи по заема. По време на процеса на одобрение за кредит семейното положение може да окаже влияние; ако сте женени, банката ще вземе предвид общия доход на семейството. Ако не сте женени и искате да включите доходите и на двамата партньори, трябва да станете съкредитоискатели.
- Какво означава БЛП?
- Как се изчислява лихвата при кредити с променлив лихвен процент, как се формира лихвеният процент по кредити и как се изчислява лихвата при ипотечен кредит?

Захир

# 2 640 22 апр. 2016, 16:22 ч.

Днес имах среща с един Главен банков мениджър и чакам оферта. Смятам да получа различни оферти и да реша. Hug

Благодаря!!!

Виж целия пост

Oceans

# 2 641 22 апр. 2016, 18:01 ч.

dima1, ти говориш от личен опит, аз - от професионален. Simple Smile

Наистина не е често срещано, но не е невъзможно да се използва една оценка, трябва предварително проучване и да се задават правилните въпроси.
Захир, както писах по-напред имат значение доходи и други неща. Не искам да ги изреждам, защото са много комплексни нещата.
Освен това в цялата тема забелязвам, че се сравняват ябълки с круши. Не се гледа общата картинка, само се цитират някакви проценти, ама дали са само за определен период, променливи/фиксирани, как се формира лихвата, таксите и застраховките какви са, с какви други продукти ще ви обвържат, колко струват те и т.н. и т.н.
Гледайте какво ще върнете накрая, така по-лесно ще се ориентирате, защото както Freyda пише "две банки, две различни оферти, а накрая се получава същото".
Успех желая на всички!

Виж целия пост

Ani Ka

# 2 642 24 апр. 2016, 09:01 ч.

Имам потребителски кредит към ОББ а си смених работата и сега ще си получавам заплатата от Пощенска банка. Може ли съпруга ми от неговата сметка , която е в ОББ, там си получава заплатата, да прехвърлят безкасово парите по кредита?

Виж целия пост

Miraj*

# 2 643 24 апр. 2016, 09:16 ч.

На името на двамата ли е кредита? Не знам за мъжа ти, но имах подобна дилема и от банката ми казаха, че може от другата ми сметка сама да си прехвърлям заплатата, стига като основание да пише "заплата април месец", т.е. не гледали от кой постъпва плащанети. Но по-добре питай ОББ .

Виж целия пост

jeniqa

# 2 644 24 апр. 2016, 10:28 ч.

Аз една година бях при друг работодател, където трябваше задължително да си извадя дебитна карта на Инвестбанк и там да ми превеждат заплатата. Вкарвах си парите по кредита на гише на Сосиете и не съм имала проблеми.

Виж целия пост

Ani Ka

# 2 645 25 апр. 2016, 16:29 ч.

Благодаря за отговорите, но искам да избегна внасяне на гише, Това означава закъснение за работа.
От ОББ ми отговориха, че единият вариант е съпруга ми да изтегли кредит за остатъка, но го осигуряват на ниска заплата и в Банката се вижда и моя кредит и изчисляват две вноски по кредити и нищо не остава, т.е. не може. Другият вариант е да се преразгледа кредита, предоговаряне и да се смени сметката от която се погасява кредита, но срещу 40 лв. такса. и на по висока лихва, защото не знам какво си и вноската ще се увеличи с 8 лв.

Виж целия пост

anik79

# 2 646 25 апр. 2016, 21:09 ч.

Аз съм на плаваща лихва в Уникредит и сега ми я намалиха, от 6 процента на 5,72

Виж целия пост

Miraj*

# 2 647 26 апр. 2016, 05:51 ч.

Ani ka, можеш да напраеиш директен дебит или от онлайн банкирането да внасяш от другата банка в ОББ. Така няма минаваш през гише.

Виж целия пост

PC (коте)

# 2 648 26 апр. 2016, 07:29 ч.

Кредитът на Ани Ка е бил отпуснат при условие за превод на заплата в ОББ и ще искат преразглежданв и вдигане на вноската.
По закон банката, в която ще си получавате заплатата си я избирате вие.. това, че за да е удобно на счетоводителката щото я мързи или щото шефа не ще да плаща такса за превод , някой ви извива ръцете и ви обяснява как не можело.. ами може . Обясняваш, че имаш кредит на шефа и искаш да ти се превежда заплатата там, обикновено се съгласяват щом е за кредит.

Виж целия пост

х HAPPY х

# 2 649 26 апр. 2016, 09:56 ч.

Кодекс на труда http://lex.bg/laws/ldoc/1594373121
Място и срокове за изплащане

Чл. 270. (1) Трудовото възнаграждение се изплаща в предприятието, където се извършва работата.
(2) (Изм. - ДВ, бр. 100 от 1992 г.) Трудовото възнаграждение се изплаща авансово или окончателно всеки месец на два пъти доколкото не е уговорено друго.
(3) (Изм. - ДВ, бр. 100 от 1992 г.) Трудовото възнаграждение се изплаща лично на работника или служителя по ведомост или срещу разписка или по писмено искане на работника или служителя - на негови близки. По писмено искане на работника или служителя трудовото му възнаграждение се превежда на влог в посочената от него банка.

Виж целия пост

Freyda

Ентусиаст

# 2 650 26 апр. 2016, 23:13 ч.

Днес ходих до Уникредит и им показах офертата на Експресбанк, намалиха ми лихвата от 5,5 на 5, но пак не достигаха вноската на Експресбанк и ми казаха че не могат да намалят повече и че имало нещо скрито в офертата на Експресбанк. Ходих и до Райфайзен и от тях чакам ново предложение. Но не знам как да реша, ако можете да ме посъветвате фиксирана лихва или плаваща да избера.

Виж целия пост

mystic woman

# 2 651 27 апр. 2016, 08:37 ч.

на нас вчера ни пуснаха смс...да не забравим да осигурим наличност за застраховката на имота ooooh!

Уникредит...

Виж целия пост

Joss_

# 2 652 10 май 2016, 13:30 ч.

Здравейте,
Ние сме се задействали по нашия ипотечен кредит от Сосиете. Дадоха ни най-адекватни условия, които ни удовлетворяваха. Лихвата им не бе толкова ниска, колкото предлагаха Райфайзен, но сигурността на 10 години фиксираност ни бе по-важна.
Това, което ме притеснява обаче е, че ни поискаха справка от НАП за задължения на продавача. Продавачите ни са строително-инвеститорска фирма и ни уведомиха, че имат задължения. Ще ни извадят справка и ще ходим в банката да разберем какво следва. Според служителката на банката, която ни движи нещата, трябва продавачите задължително да си погасят задълженията, иначе няма да ни отпуснат ипотеката... И това е нещото, което много ме тревожи - не съм сигурна, че продавачите могат и искат да си погасяват задълженията сега. Някой сблъсквали се е с подобен проблем до момента?

Виж целия пост

Захир

# 2 653 10 май 2016, 13:37 ч.

Здравейте, получих оферта за следните условия:
теглена сума в лв.90 000, грубо го сложихме за 144 месеца, но мисля да увелича на повече, а живот и здраве да заделям ако успявам. 60м промоция ( това малко ме обърква), иначе фиксирана лихва за 10 год. newsm78

Лихвен % 4,2. ГПР 4,39 %.

Не разбирам нищо от кредити, ще изплащам сама и ще съм благодарна на мнения, струва ли ви се изгоден като условия? В момента съм само на етап предложение, ще ми пуснат скоро цялата оферта.

Виж целия пост