Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем!-2

  • 505 171
  • 4 590
# 2 895
Прокредит имат плаваща на 3.5. Ама за 0.5% струва ли си?
Струва си да предоговори, не да рефинансира.

Предоговарянето също струва пари. Около 0,5% от оставащата главница.
Ако е така - да. Аз съдех по ОББ - там е 100 лв.
Виж целия пост
# 2 896
150лв е. Не искам да рефинансирам, само ще блъфирам с оферта под 4%,за да поискам 4%, сега ми е 4.5%.
Виж целия пост
# 2 897
Понеже виждам, че има доста вещи лица по ипотечните кредити, директно питам.
След смяна на работното място ММ беше 6м болнични и от 1 месец е с нормални осигуровки, НО сега ни се предоставя шанс, да си купим жилище, за което ще искаме 85 или 90% финансиране.  Мислите ли това че е възможно, или трябва да изчакаме 3-6м след продължителния болничен. Имаме добра кредитна история, няколко кредита, всичките от които погасени много предсрочно  Peace
Виж целия пост
# 2 898
Здравейте отново!

След продължителни обиколки по банките, главата ми тотално се размъти, но благодарение на вас и мненията ви по темата се ограмотих  Mr. Green и не изглездах, като пълен шемет пред служителите на банките.
Към момента, мисля, че на райфазен ни е най-добрата оферта за ипотечен кредит на 3,75% и потребителски кредит на 5,95 (първите 2 години е промоция на 4,95%), това се налага, защото нямаме самоучастие. Казаха ми, че ще се опитат да ни издействат 90% от стойността на имота за ИК (оф, дано  Praynig), но 85% ги имаме със сигурност.
Про кредит имат добра оферта за фиксиран процент към момента, но финансират 75%. Чакам оферта на Алианц, но към момента е доста неконкурентна спрямо останалите, като искат да финансират 70%, което не ни е оферта, защото потребителския ще е доста висок.
Такива си моите размисли и страсти към момента.
Имат ли голямо значение болничните, както е попитала Viliianka, защото ММ беше в отпуск по бащинство 2 седмици?

Само да кажа, че това, което не ми направи добро впечатление е, че в про кредит застраховката имущество е застраховка на кредита и е само и единствено в интерес на банката. Застраховките в Алианц за имущество и живот са с много малко малко покритие и са за сметка на банката, но ти пробутват кредитна карта и смс пакет - задължителни.

Едит:

Josellyn, благодаря за изчерпателното обяснение (от преди доста време) и определено разчитах на фиксиран процент, но това, което не ме устройва е 70% финансиране , това на прокредит, а и казаха, че финансирането ще е на по-ниска пазарна оценка.
Виж целия пост
# 2 899
Застраховките са си в полза на банката - това е нормално.

Въпрос  - мога ли да поискам банката да ми намали лихвата 6 месеца след отпускане на кредита с контраоферта?
Виж целия пост
# 2 900
Можеш, стига те да ти вържат и да си струва/ да избиеш такса предоговаряне.
Виж целия пост
# 2 901
Благодаря за насочването към Прокредит, с тяхна оферта, Райфайзен се съгласиха на предоговаряне и ми дават 3.7%,което е 0.8% намаление. Аз бях тръгнала с оферта за 4% и нямаше да получа такова предложение.
Виж целия пост
# 2 902
Привет! Имате ли наблюдения с какъв процент се дисконтира търговската оценка,ако сградата е на акт 15?
Виж целия пост
# 2 903
Привет! Имате ли наблюдения с какъв процент се дисконтира търговската оценка,ако сградата е на акт 15?
Не всички банки кредитират на акт 15. Първо това трябва да се провери.
Виж целия пост
# 2 904
Проверено е и съм одобрена по финансови параметри и кредитна история. Чакаме документите на жилшщето. Нямат проблем да ме финансират на акт 15,като ми предлагат 90% от сумата,която се поручава след дисконтирането на пазарната оценка. Затова и питам, ако някой има наблюдения,как вървят процентно. тъй като всеки имот е специфичен,ще вметна,че е в добре котиращ се квартал,а апартаментът е с добри параметри относно етаж,изложение и разположение на стаите. Пазарната му оценка в момента е 150 000 евро,ид2ята ми е дали ще го смъкнат под 110 -120
Виж целия пост
# 2 905
Здравейте! Имате ли наблюдения от ЦКБ  ? предлагат лихва 4,0%?
Виж целия пост
# 2 906
Здравейте! Имате ли наблюдения от ЦКБ  ? предлагат лихва 4,0%?
И аз това искам да питам. В момента офертата е на 4.14, което е идеално.
Виж целия пост
# 2 907
Аз утре ще ходя я цкб, позната ми каза, че могат да стигнат до 3.7 ама трябва и другите условия да вида. Ще пиша, когато разбера.
Виж целия пост
# 2 908
Аз утре ще ходя я цкб, позната ми каза, че могат да стигнат до 3.7 ама трябва и другите условия да вида. Ще пиша, когато разбера.
3,7% лихва предлагат ако те осигуряват на 800лв ! това е фискирана лихва за 12мес., за останалия период 4,0%. Ние почти се спряхме на ЦКБ, но очевидно не попаднахме на свестен кредитен. Като цяло ми направи впечатление,че във всеки офис служителите имат различна информация.
След оценката на имота,която ни направиха в един офис ни казаха че ще финансират 70%, но имало опция и с молба до централата да ни финансират 75%, в друг офис ни казаха че финансират направо 75%. В нас се породи съмнение и в крайна сметка се отказахме от тази банка,вместо да се окаже че накрая не ни стигат парите и да трябва спешно да ги търсим кеш. Като цяло и не са много експедитивни.
Виж целия пост
# 2 909
Опитът ми със служителите на ЦКБ е сходен: различните служители дават различна информация, липса на гъвкавост от страна на кредитните им инспектори и т.н. Исках да рефинансирам потребителски и ипотечен кредит при тях и да си взема кредитна карта, но в последствие се отказах.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия