Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем!-2

  • 505 021
  • 4 590
# 1 710
Софибор + надбавка, моят е потребителски, че ми трябваха "малко" пари. Но имам колеги с ипотечни на Софибор и някои от тях са под 5%
Виж целия пост
# 1 711
Софибор + надбавка, моят е потребителски, че ми трябваха "малко" пари. Но имам колеги с ипотечни на Софибор и някои от тях са под 5%

Няма как, ще се наложи да измъквам всяко едно изречение/подробност от теб с ченгел Simple Smile .
Та твоите колеги към коя банка имат ипотечни кредити под 5% ?
Виж целия пост
# 1 712

mishi_tatko, няма нужда от ченгели Simple Smile
Райфайзен. Нали за нея пише. Но са им отпреди години.
Виж целия пост
# 1 713
Направо съм изумен  ooooh! че има хора с толкова нисък лихвен процент в Райфайзенбанк, освен ако не са служители в банката, или може би фирмата към която работите ползва някакви големи преференции?!Или по точно още повече се вбесявам на банката #Cussing out като си помисля за нашите сегашни 8% и тези на колегите ти ... 
Той и нашият кредит е от преди години и може би е бил на около 5% в началото, но какво от това - нищо не попречи на банката да го вдигне до небесата, а сега когато трябва да го свалят се услушват като гърмяни зайци. Направо си просят да ги сменя
Виж целия пост
# 1 714
mishi_tatko , ти на СБР + колко си? Да не са "пропуснали" да ти намалят лихвата?
Виж целия пост
# 1 715
Тинки, в момента гледам от официалната страница на Райфайзенбанк че СБР-то е 5.85%, това означава че добавката на баката е 2.15%.
На 2-3 пъти ми намаляха лихвата, или по точно СБР-то, но до тук. Както писах в предишен пост, сега ми предлагат да мина на 6,6 % плаваща лихва на база 6 мес. Софибор + 5,4% надбавка, или на 7,2% фиксирана лихва за 1г. , а след това пак 6 мес. Софибор + 5,4% надбавка. И въпреки че Софибора продължава да пада, много финансови анализатори казват че е на исторически ниски нива и в бъдеще ще предстои покачване. В момента Софибора е 1,18 %, но преди 3 години е бил 4,4%, а преди 5 години - 5,6%. Ако приема предложението на банката, в момента и докато е нисък този индекс ще сме добре, но много финансови анализатори казват че е на исторически стойности, че скоро може да удари дъното и да започне да се покачва ... и тогава какво правим?! Поради тази причина от 2-3 седмици откакто постъпи предложението, със съпругата ми мислим, питаме, четем, но все още се чудим какво да правим и не сме взели решение ... защото нито да останем на тези високи 8%, нито да се прехваърляме на Софибор ...
Има и трети вариант - рефинансиране от друга банка. Преди няколко дни, инсп.Гаджет беше подхвърлила за Централна Кооперативна банка. Условията там наистина са добри за рефинансиране - 4,4% фискирана лихва за първата година и 6 % плаваща лихва. Но, това което ни притесни в ЦКБ е начина по който се определя плаващата лихва ( РЛПик + надбавка ), или по точно Референтния лихвен процент за ипотечни кредити (РЛПик), нещо подобно е на СБР-то, демек може да си го натъманяват както и когато искат.Представлява формула в която влизат няколко индекса които се изчисляват и публикуват от БНБ, но има и други състваки в формулата които не се публикуват никъде и точно те ме притесняват.
Та моля да ни помагате със съвети, мнения, препоръки, защото за нас всеки лев е ценен, още повече че приключихме с 3-те опита инвитро финансирани от държавата и тепърва ни предстои да събираме пари за нов опит.
Виж целия пост
# 1 716
Писала съм го 100 пъти,пиша го за последен !!!
В основата на всички РЛП, БЛП  и други  стоят Софибор/Юрибор.. т.е започнат ли те да се качват и РЛП ще тръгнат нагоре !!!!


ЦКБ не препоръчвам за ИК.

За Райфайзен 5.5% спреда ми се вижда високичък, опитайте се да договорите да го свалят на 4,5-5%
Виж целия пост
# 1 717
Писала съм го 100 пъти,пиша го за последен !!!
В основата на всички РЛП, БЛП  и други  стоят Софибор/Юрибор.. т.е започнат ли те да се качват и РЛП ще тръгнат нагоре !!!!


ЦКБ не препоръчвам за ИК.

За Райфайзен 5.5% спреда ми се вижда високичък, опитайте се да договорите да го свалят на 4,5-5%


Много ще ми е полезно да споделиш защо не препоръчваш ЦКБ за ипотечен и най-вече кои банки да набележа като най-изгодни за рефинансиране на ипотечния ми кредит. Благодаря ти предварително.
Виж целия пост
# 1 718
Да кажем,  че не бих заложиля дома си в полза на банка с български и руски собственици с неясен бизнес.. Не работя с Пощенска и Булбанк поради това,  че имат много високи такси,  а и са некорекрни банки.  ДСК имат ужасно обслужване.. Не влизам в ПИБ, не можеш да изнесеш проектодоговора за да го види адвокат, но и не допускат да заведеш на място..
Виж целия пост
# 1 719
КОТЕ, според мен, не можем да се договорим с Райфайзенбанк да ни свалят индивидуално/само на нас спреда, защото този спред в договора е описан като СБР ( стойност на банковия ресуср ) и неговата стойност се публикува официално от банката. Това което могат да намалят индивидуално, спрямо всеки клиент е твърдата надбавка.

Инсп. Гаджет,  до къде стигнахте с рефинансирането - на ЦКБ ли се спряхте, на някоя друга банка, или все още нищо не сте предприемали?А в момента в коя банка сте?
Ние сме решили първо да се срещнем с директора на местната Райфайзенбанк и да разговаряме с него относно високият ни лихвен процент и какво може друго да се направи за свалянето му ако не приемем предложението за Софибор. За съжаление нямаме никакво свободно време, а предложенията за двата варианта със Софибор изтичат тази седмица( до края на м.Ноември).
Виж целия пост
# 1 720
Взех оферта от ЦКБ, сега чакам една позната да ми изпрати оферта /за същия срок и сума/ от Райфайзен. С офертите първо ще мина през Сосиете /там сме в момента/, да видим дали ще успеем да смъкнем лихвата. Ако не се съгласят, ще избирам една от двете и след Нова година съм решила с това да се позанимая, че в момента така или иначе не мога, на нова работа съм и имам още два месеца изпитателен срок.
Виж целия пост
# 1 721
Привет, от известно време и аз обмислям да скоча в дълбокото с ипотечните кредити.
Консултирах се с познати /финансисти и други имащи ипот.кредити/ та те ме посъветваха да тегля за максимален срок с по-ниски месечни вноски, а останалото което мога да спестявам и да внасям на периоди накуп по главницата.
Вие какво мислите за такъв вариант  newsm78

P.S. Аз се бях засилила да тегля кредита за възможно най-кратък срок с максимално високи вноски......
Виж целия пост
# 1 722
По-добре е първия вариант според мен, защото така няма да се чудите как ще изплатите следващата вноска при евентуални непредвидени обстоятелства.
Спестяване и предсрочно погасяване е варианта според мен! След всяко предсрочно погасяване имаш възможност да намалиш срока на договора или да се намалят месечните вноски.
Виж целия пост
# 1 723
И според мен това е по-добрият вариант. Аз също взех (потребителски) с максимален срок и по-малки вноски. Както казва моят консултант, едното е възможност, другото - задължение.
Виж целия пост
# 1 724
По-добре е първия вариант според мен, защото така няма да се чудите как ще изплатите следващата вноска при евентуални непредвидени обстоятелства.
Спестяване и предсрочно погасяване е варианта според мен! След всяко предсрочно погасяване имаш възможност да намалиш срока на договора или да се намалят месечните вноски.

Това да се обсъди предварително с банката, защото се оказа, че не всички банки дават избор. В "Пиреос" напр. намаляват вноските, няма начин на този етап да намаляваш срока.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия