Касиер на вход и некоректните обитатели - как да се справя ?

Публикувана: 13 фев. 2012, 16:04 ч.
Последно мнение: 25 авг. 2014, 18:10 ч.

12 830
41

Регистриран

# 30 16 фев. 2012, 11:20 ч.

Veracruz, наистина не знам как се действа при твоя случай. Много трудно можеш да се справиш с прости хора Confused

Назад в темата някой беше писал, че няма да можете и да го осъдите. Ако ви се занимава, въпреки всичко потърсете какви са процедурите, но във всички случаи ще имате големи разправии.

Доколкото знам, първо се свиква Общо събрание и се дава едномесечен срок за изплащане на вноските. Ако не се изплатят се прави протокол и да се завежда иск за дължимите суми. Но за да не подвеждам потърси информация за това, че аз не съм наясно с тези неща.

Потърси в гугъл, за подобни дела. Ето пример - http://www.court-gbr.com/00634511/14541911.htm. Решението тук излиза за 1 месец.

Това със спирането на асаньора на целия етаж как ще стане, ако всички други си плащат?

Виж целия пост

Nansen

Регистриран

# 31 16 фев. 2012, 11:35 ч.

loca, няма еднопосочна съдебна практика по въпроса, та да не кажа никаква.

Пъртината трябва тепърва да се прави. И самия съд не е наясно, и общо взето и да се стигне до съдебно решение, пак е изстрел в тъмното и не е ясно в чия полза ще бъде решението.

Решението, което по-горе си копирала е от дело, което е започнало по Заповедното производство. Какво означава това:
Регистрираната ЕС в лицето на нейния Председател подава молба до РС за издаване на Заповед за незабавно изпълнение и Изпълнителен лист. Заповедта е издадена, обаче в законоустановения срок ответницата възразява и съответно процесът прераства в общ исков.
Конкретно за цитираното съдебно решение, съм 100% убедена, че ако ответницата се беше възползвала от правото си на защита, решението щеше да е в нейна полза. А тя не само, че не го е направила, ами дори не се е явила в съдебно заседание и не е изпратила упълномощен представител, факти които навеждат представляващите ищеца да поискат неприсъствено съдебно решение, защото в условия на кумулация имат всички основания за това.
Просто ответницата се е отнесла безотговорно към себе си.

Виж целия пост

loca

Регистриран

# 32 16 фев. 2012, 11:56 ч.

Известно ми е, но все пак е възможност, Аз не виждам друга в тази ситуация. Другия вариянт е да се примирят, че тези хора просто няма да плащат и така, което пък може да доведе до конфликти с другите съседи. В нейният случай няма как да се ограничи достъпа до асаньора за целия етаж. И всъщност тя няма как да ги накара да платят. Щом са заплашили, че ще разбият вратата, ако сложат чип, значи са някакви пълни психопати.

Виж целия пост

dikobraz

Потребител

# 33 16 фев. 2012, 12:11 ч.

Цитат на: Veracruz в чт, 16 фев 2012, 10:29

Първи и втори етаж естествено не плащат асансьор и тока за него, но въпросното семейство живее на 6- ти егаж, живеят 5 човека и има две кучета. Не може 5 човека да се возят постоянно нагоре-надолу с асансьора и да отказват да си заплатят.
Наскоро правиха ремонт и от чувалите с мазилката имаше ужасни бели следи по цялото стълбище, но те и за чистачка пари не дават.Напаво побеснявам от наглостта и безочието им.

Може би ще съм прекалено краен, но защо не помислите за вариант за спиране на асансьора до решаване на проблема.
И другия вариант който го написах по горе - Асансьор с предплатени импулси, тогава не им ограничавате достъпа, ако си заредят картата ще се возят.

Виж целия пост

Не се сърди, човече

Джедай

# 34 16 фев. 2012, 12:31 ч.

Аз виждам 3 решения:
- игнор: примирявате се
- съд: неясен резултат, но все пак има надежда, ще трябват финансови средства обаче
- устройство за достъп: тук пак се иска инвестиция от една страна, от друга е неудобно, защото се получава едно безкрайно слизане и качване при посрещане на гости например, т.е. асансьорът се натоварва ненужно, сметката за тока също

Да се разберете по нормален начин явно не е възможно.

В сградата, в която ни е офиса има устройство с чипове. Когато се счупи преди време, ние дадохме пари за поправка (на 1 НП сме и не го ползваме), някои от по-горните етажи, които го ползват казаха, че нямат пари. Тръгна поправен, но изненада - с чипове, предложиха ни да добавят такса асансьор към месечната, казахме, ок, но искаме да отворите вратата, защото понякога, когато дойде възрастен човек искаме да го ползваме - не можело. Е, като не може, да си го ползват, но като се счупи повече няма да плащаме, ако искат да ни съдят.
Яд ме е, защото във входа влизат много пари, освен таксите, има и 2 помещения на партер, които се отдават под наем, и никога няма пари за нищо, покривът тече - събираме, врата за гаражите - събираме, асансьор - пак. Потъват в нечии джобове и никой не ще да направи проверка Tired

Виж целия пост

мама Меца

Потребител

# 35 16 фев. 2012, 13:17 ч.

Veracruz , и ние си имахме такава "черна овца" . На поредното събрание всички решихме, както сме се събрали, да извадим бушона на апартамента. Самоуправство, малко незаконно, но свърши работа Grinning

Бушонът срещу дължимите суми Mr. Green

Изкочиха , както се бяха изпокрили, видяха, че всички са се настроили срещу тяхното безочие и клекнаха Grinning

Виж целия пост

Кедрон 7

# 36 16 фев. 2012, 15:04 ч.

Трудно е да се разбере човек с хора, които сами не са наясно какво искат. Не искат да плащат, но искат да ползват.
Ако позволите съвет:
1.   Решете проблемите си със събирането на средствата на общо събрание, но го свикайте според ЗУЕС, с покани, спазете всички срокове за уведомление. Вземете решения, като спазите чл. 51 от ЗУЕС. Протоколирайте решенията и се подпишете на присъствен лист за да докажете, че сте имали кворум.
2.   Покажете решението на ОС на длъжниците и пробвайте се добро.
3.   Използвайте психологически похвати – табло с длъжници и некоректни платци, пишете им писма с предупреждения и размер на дължимите суми.
4.   Консултирайте се с адвокат и започнете процедура по събиране на задължения по съдебен път. трудно е, но не е невъзможно, ако имате изрядна документация.
ПС. Ако не сте избрали управител на ЕС и касиер го направете, но го направете с ОС, протокол, покани, присъствен лист...Регистрирайте ЕС в общинския регистър.
Успех!

Виж целия пост

Nansen

Регистриран

# 37 16 фев. 2012, 16:53 ч.

Кедрон 7 добре е отговорил.
Само това е легалния начин за справяне с неизправните.
Само че, никой не иска да се натоварва с организацията и изпълнението.
За целта има професионални домоуправители.
Но пък на тях трябва да им се заплаща адекватно.

Айде сега си представете като има хора, които се циганят за левчета за членски внос, как от тях ще се съберат пари за Професионален домоуправител?!

Както е казал шопа "Ни се кара, ни се води, ни само оди"

Виж целия пост

Veracruz

Новак

# 38 16 фев. 2012, 17:19 ч.

Не знам...не ми се иска да си примирявам с това, защото ще е много хубаво , ако всички са коректни и сметките излизат точно.От друга страна все пак и аз съм работеща майка, която се е захванала с тая мъка от немай къде..
и не разполагам с много време за организации, покани и т.н.
Но все пак благодаря на включилите се, дано да проявим твърдост и да надвием над нахалниците.

Виж целия пост

Кедрон 7

# 39 16 фев. 2012, 22:05 ч.

Цитат на: Nansen в чт, 16 фев 2012, 16:53

Както е казал шопа "Ни се кара, ни се води, ни само оди" Laughing

Виж целия пост

Жуци

# 40 25 авг. 2014, 13:42 ч.

Здравейте, искам да задам въпросът ми свързан с така наречената позиция "касиер" в етажната собственост. Такъв във блокът ми има, но ме интересува дали той е задължен да минава през апартаментите и да събира месечната такса за вход (нещо, което той не върши) или всеки обитател на блока трябва да търси него, за да си заплати въпросната такса? Thinking

Не живея за първи път в блок и до сега Касиерът е извършвал функцията си на такъв, като минава през апартаментите и събира и съхранява таксата вход. Но в настоящият ми блок такава практика касиерът ни не извършва, а по закон му се полага заплата, която му се изплаща най-вероятно за работата, която "върши".... #2gunfire

Моля ви, посъветвайте ме! Да продължавам ли да чакам някой да дойде да събере таксата ми (нещо, което вече година и половина не се случва) или аз да търся "касиера" по етажите за да си платя таксата? #Crazy

Виж целия пост

Vyara D

Новак

# 41 25 авг. 2014, 18:10 ч.

Жуци, обиновено касиера минава по апартаментите. Но е възможно и да не се засичате. Не знам. Заплата на касиер се дава, само ако сте го определили на общо събрание.

Стана ми интересно, като заговорихте за професионален домоуправител. Ние имаме такъв и той не пое ангажимент за стари задължения. Само за тези, които се получат след подписване с него на договор. Интересното е, че почнаха да не плащат повече хора или поне повече да се бавят с вноските си. Така че да си ви предупредя, ако разчитате че именно той ще се погрижи да събере парите.

По въпроса с достъпа до асансьор: Много ЕС започнаха да използват чипове за асансьора. Т.е. само хората които имат чипове могат да го използват. Ако някой не си плаща, чипът му спира да работи и той не може да използва асансьора. Гадното е, че като ти спрат чипа, после почва едно чакане пак да ти го пуснат работещ. Това не е за етажи, а за всички. И си остава проблема с гостите, които трябва да се посрещат. В нашата ЕС нямаме такъв, но наблюдавам за други.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Препоръчайте интериорни врати- тема 3

35 202
243

Нашият дом

Време е за ИКЕА - тема 42

1 651
45

Нашият дом

Перилни препарати и омекотители - 75

11 526
164

Нашият дом