Кой кредит е по-разумно да погасявам предсрочно - ипотечен или потребителски

Публикувана: 28 апр. 2012, 17:09 ч.
Последно мнение: 8 май 2012, 20:42 ч.

6 232
19

28 апр. 2012, 17:09 ч.

Та това ми е питането....

Имам потребителски кредит - 10 годишен и ипотечен за 25г. И при двата нямам наказателна лихва за предсрочно погасяване. Не мога да погася нито един от двата в пълен размер, но мога да внасям отвреме-навреме някаква сума накуп в допълнение към вноската и така да си намалям дълга по главницата.
За съжаление не мога да се оправя със сметките, защото банката ми казва, чак след като вече съм внесла някаква сума предсрочно, как ми се променя месечната вноска.
Ако някой работи в сферата или е по-нясно, ще съм благодарна за съвет по кой кредит е по-изгодно за мен да внасям предсрочно суми за намаляне на главницата newsm78

newsm78

Виж целия пост

R

# 1 28 апр. 2012, 17:11 ч.

Този с по високата лихва.

пп. в ексел има функция за изчисляване на кредитни вноски. Ако кажеш какъв ти е кредита- анюитетен или с намаляващи ще ти напиша тук как да си ги изчисляваш.

Виж целия пост

N

# 2 28 апр. 2012, 19:50 ч.

По-добре е да се погасява кредита с по-дългия срок, при него и при по-малка лихва се плаща по-голяма обща сума над главницта.

Виж целия пост

R

# 3 30 апр. 2012, 16:28 ч.

И ние сме така - ипотечен за 25г и потребителски за 10г.
Даже сумата на ипотечния ни е малка и можем да го пренесем в потребителския.
Но банката с ипотечния иска към 1000 кинта за цялата операция, та ще видим кога ще е.

Според мен по-добре е, ако е възможно да се погаси този за 25г., защото е с ужасна лихва.
Мислих, мислих и видях, че банките яко лъжат с тия "7-8 процента лихва".
По мои изчисления са по 10% на година -
т.е. - при заем за 25 години плащате главницата плюс 250% лихва.
При заем за 10 години - главницата плюс 100% лихва.

Виж целия пост

M

mama na Sani

# 4 30 апр. 2012, 21:42 ч.

затова не се гледат лихвите, а трите буквички ГПР

Виж целия пост

V

# 5 1 май 2012, 10:17 ч.

Не е лесно да се каже кой, но бих казала прецени следните неща - кой е с по-голям Годишен Процент на Разходите (ГПР) и кой е с по-дълъг срок. Предполагам че и в двата случая ще е ипотечния, но пак зависи и каква ви е сумата по ипотечния. При ипотечния има и друго предимство няма да имаш и ипотека вече Wink

Wink

Виж целия пост

G

# 6 1 май 2012, 11:41 ч.

Не банките лъжат,а хората не четат.

Em_ma ,трябва да вземеш под внимание не само лихвите и срока,но и всички такси,които съпътстват кредитите.Затова се гледа ГПР.Ипотечните кредити например имаха задължителни застраховки и по-високи такси за обслужване(за последното не съм много сигурна).Можеш да използваш например този калкулатор,за да прецениш точните изходящи парични потоци.Но така,без допълнителна информация,и аз залагам на ипотечния.

Виж целия пост

# 7 1 май 2012, 12:10 ч.

Цитат на: gebura в вт, 01 май 2012, 11:41

Не банките лъжат,а хората не четат.

Ей с това не съм съгласна!Ама никак!
Имам близка,която е извън България и аз ходя да и внасям вноските по ипотечен кредит.
Кредита е около 40хиляди,вноска по 440 лв на месец,за 25 год тази жена трябва да внесе май 132 хиляди?нещо такова ми беше казала,отделно има такса за обслужване на кредита,която по новите им правила зависела от големината на кредита и не е постоянна величина.
И веднъж попитах,ако се внесе известна сума какво става?
Ами вноските си продължават със същия размер?
А когато попитах как може за жилище,което реално струва по малко от този кредит е разрешен такъв?инспекторката ме гледа умно,умно!
Реално жилището не може да се продаде за повече от 30 хиляди.Попитах,добре,момичето не може да плаща,продавате апартамента за 30 хил и какво?
Ами остава да дължи останалите,ще бъде дадена на съдия изпълнител.
Абе луда работа!

Виж целия пост

G

# 8 1 май 2012, 13:50 ч.

mireto, не съм казала,че кредитите са изгодни или благоприятни за кредитополучателя,а че банките не лъжат за настоящите си лихви и такси,т.е.цялата информация я има както в интернет,така и в погасителния план и в договора,които се подписва преди получаване на кредита.Но в много случаи не се чете и после някой се тръшка защо уж лихвата му е 9%,а в същност годишно плаща 20%.

Скрит текст:

Едностранната промяна на лихвите е друг въпрос,тук визирам само как потребителите не обръщат внимание на всички подробности,преди да подпишат.

Виж целия пост

M

mama na Sani

# 9 1 май 2012, 14:54 ч.

mireto, това мила го даваха преди време и по новините, аз затова отказвам на клиенти да им съдействам за ипотечни, защото винаги идва ден, в който виновната за всичко ще съм аз.Авторката на темата-дай малко повече инфо за ГПР-тата на 2-та кредита, моля!

Виж целия пост

# 10 1 май 2012, 19:18 ч.

Благодаря за коментарите.

Сега търсих ГПР-то на двата кредита - потребителският е с 13.20%, но за ипотечния не намерих такава информация !?! Thinking

Thinking

. Възможно ли е да не е написано. Кредита съм взела през 2009г. от Пиреос, ако има някакво значение. Иначе лихвата се води 8.1%
Сега гледах и на мъжа ми документите от неговия ипотечен кредит - още по-стар е от 2005г и е от Пощенска и при него никъде не фигурира информация за ГПР.

Като цяло аз се двоумя поради следните факти:
Предполагам, че потребителският кредит ми е по-скъп, но пък е за много по-малка сума и за много по-кратък срок. Теоретично мога да го погася целия, ако се понапъна за 2-3г.
Ипотечният кредт ми тежи много повече (и психически да си призная), но пък не ми тежи на т.нар "кредитна кспозиция". Така ми обясниха от банката. Може да се пробвам и да го предоговоря (няколко мои познати го направиха)

Виж целия пост

R

# 11 1 май 2012, 19:23 ч.

Цитат на: Em_ma в вт, 01 май 2012, 19:18

Ипотечният кредт ми тежи много повече (и психически да си призная), но пък не ми тежи на т.нар "кредитна кспозиция". Така ми обясниха от банката. Може да се пробвам и да го предоговоря (няколко мои познати го направиха)

Kредитна експозиция означава сумата от всички взети от теб кредити, както и солидарни и други задължения.
Това за 'тежането' не можах да го разбера- целта на предсрочното погасяване е да си намалиш месечните вноски ли? Или просто имаш едни свободни пари и искаш да ги използваш за погасяване?

Виж целия пост

# 12 1 май 2012, 20:01 ч.

Успявам да спетя отвреме-навреме някакви пари и предпочитам да ги използвам за погасяване на кредит, при положение, че нямам наказателна лихва. По-дългосрочната ми цел е да ги изплатя предсрочно Whistling

Whistling

Иначе, да -вноската на ипотечния кредит е по-голяма от тази на потребителския.

Виж целия пост

M

mama na Sani

# 13 1 май 2012, 23:08 ч.

Em_ma, ако искаш да го покриеш наведнъж потребителския провери в документите ти дали няма наказателна лихва само при погасяване със собствени средства, мисля, че въведоха "условието" на всеки кредит задължително да се пише ГПР-то на 02,11,2009, когато въведоха и ЦКР-то, но не съм сигурна, нека някой с по-дълъг стаж от мен да обясни, ако е така и си го изтеглила преди тази дата, значи това обяснява липсата му

Виж целия пост

R

# 14 1 май 2012, 23:20 ч.

Цитат на: Em_ma в вт, 01 май 2012, 20:01

Иначе, да -вноската на ипотечния кредит е по-голяма от тази на потребителския.

Toва нищо не значи, има значение лихвения процент или ГПР.
Виж, най лесно ще ти е да вземеш един лист и да сметнеш.
По единия кредит имам ххх лвглавница остатък минус средствата за предсрочно погасяване, и ххх месеца да плащам. Пускаш си тези две числа плюс лихвения процент в който и да е кредитен калкулатор в нета ( например тук http://www.moitepari.bg/kalkulatori/Krediten_Kalkulator.aspx или в ексел) и виждаш каква би била новата ти вноска ако погасиш предсрочно.
ПРавиш същото упражнение по втория кредит и решаваш къде да погасиш.

Това важи ако целта е да намалиш максимално месечните си вноски.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - тема 8

19 898
376

Кредити и лизинг

Овърдрафт - какво се плаща?

496
4

Кредити и лизинг

Изпълнително дело - как и кога?

347
3

Кредити и лизинг

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.