Избрахте ли домоуправител-трета серия :)

  • 39 716
  • 506
# 30 13 септ. 2012, 21:14 ч.
Цитат на: blue_angel в чт, 13 сеп 2012, 09:53
Тази тема ми е болна. Ние имаме избран домоуправител - човек от входа е. Заплатата му е по 5 лв. от семейство или 90 лв. на месец. За тези пари почти нищо не е направил. Имаме единствено домова книга и се боядиса една малка част от входа - отвън пред входа и вътре пред пощенските кутии. Отчетност никаква няма за приходите и разходите. Един Господ знае за какво отиват парите, които се събират всеки месец. Общо от семейство се събират по 12 лв, а тези, които ползват асансьор плащат по 17 лв. На мен лично тези суми ми се струват големи, при условие, че нищо не е направено или поне нищо значимо не е направено. Еднолично няколко човека решиха да си ремонтират асансьора, понеже беше повреден и го направиха от общите пари. По събранията са само караници и накрая нищо. Имаме покрив за ремонтиране, дограма за сменяне, вход за ремонт, но така и не се знае за какво отиват събраните пари, нито пък може да се изиска някакъв отчет.

Тази тема е "болна" за поне 60 процента от нас.
Да плащаш и да не знаеш за какво.
Елементарно - ако желаете направете като мен.
Просто съм спрял всякакви плащания.
Който иска пари, да предяви претенции съгласно ЗУЕС.
Тая работа - ти давай, ние ще харчим, е минало.

ЗУЕС може да е оспорван, но е добър като някакво начало на ред в Ет.С.

Успех...

Не е препоръка а лично мнение
Виж целия пост
# 31 13 септ. 2012, 23:09 ч.
сигурно ти изглежда добро решение, но не е  Tired защото е зле за другите, зле и за теб  Confused в някои входове се гнуся да вляза

по-добре направете събрание, ако трябва изберете друг домоуправител, запишете какво искате да се направи, срока за събиране на парите, срока изпълнението, също и че е длъжен да дава отчет на един/три/шест месеца - както решите вие, и се опитайте да сте максимално близко до закона  Hug
Виж целия пост
# 32 14 септ. 2012, 10:50 ч.
Цитат на: st. Dobri в чт, 13 сеп 2012, 23:09
сигурно ти изглежда добро решение, но не е  Tired защото е зле за другите, зле и за теб  Confused в някои входове се гнуся да вляза

по-добре направете събрание, ако трябва изберете друг домоуправител, запишете какво искате да се направи, срока за събиране на парите, срока изпълнението, също и че е длъжен да дава отчет на един/три/шест месеца - както решите вие, и се опитайте да сте максимално близко до закона  Hug

При нас ситуацията е много неприятна, защото вече никой не иска да бъде домоуправител, а настоящата домоуправителка в оставка  се съобразяваше с решенията на кооперацията, избирателно. По същия начин действаше и когато беше касиер. Аз и още една съседка само се опитвахе да я накараме да следва ЗУЕС, но без резултат. Винаги много йезуитски извърта нещата, като че ли няма друг изход и винаги тя е права. Затова стигнахме до ситуацията да търсим външен човек за домоуправител. Няма да е лужа, ако кажа, че си заслужаваме съдбата, зашото от егоизъм, безхаберие  и избиване на комплекси, така сме се хванали за гушите, че сме в патова ситуация.

Написаното горе изглежда много нелепо, вероятно, но е ситуация от реалността и понякога в такива случай ми се струва, че е по-добре човек да изчака страстите да се уталожат. Сега дори и да се говор, хората не са склонни да се вслушат в логиката, поради една или друга причина. А искрено казано, не ми се занимава с дела при и без това създалата се напрегната ситуация. Може да не съм права .... незнам?!
Виж целия пост
# 33 14 септ. 2012, 12:25 ч.
Тя ситуацията си е такава открай време. Преди нямахме домоуправител и се въртяхме на касата - всяко семейство по 6 месеца събираше парите. Имахме книга за приходите и разходите и вътре се пишеше какво е събрано, изразходено и налично месец за месец. След като влезе закона, избрахме домоуправител, касиер и контрольор. Домоуправителят е син на касиерката, а контрольорите са напълно безхаберни и правят това, което на тях им е угодно. На следващото събрание ще изискам да има отчет всеки месец на събраните и изразходваните пари, залепен на видно място във входа, както и касовата наличност към края на месеца. По мои сметки събираме по 1500 лв. годишно извън заплатата на домоуправителя и яснота къде отиват тези пари няма. Мазето ни е пълно с плъхове, дератизация не е правена с години, но иначе садим теменужки пред входа. Направо да паднеш от смях.
Виж целия пост
# 34 14 септ. 2012, 13:15 ч.
Цитат на: st. Dobri в чт, 13 сеп 2012, 23:09
сигурно ти изглежда добро решение, но не е  Tired защото е зле за другите, зле и за теб  Confused в някои входове се гнуся да вляза

по-добре направете събрание, ако трябва изберете друг домоуправител, запишете какво искате да се направи, срока за събиране на парите, срока изпълнението, също и че е длъжен да дава отчет на един/три/шест месеца - както решите вие, и се опитайте да сте максимално близко до закона  Hug

Ако този пост е насочен към мен, точно това се опитвам да направя от 3 години.
Да се въведе ред.
За отчета конкретно - при последната псевдо ревизия, беше обяснено на касиера, че той сам трябва да изисква проверка  периодично. Поне както е записано в ЗУЕС - Най малко веднъж годишно.
Е минаха 2 години и няма такава.
Blue angel цитат
На следващото събрание ще изискам да има отчет всеки месец на събраните и изразходваните пари, залепен на видно място във входа, както и касовата наличност към края на месеца.

Точно и това ще изискам. Да се знае кой платил, кой не платил.

Виж целия пост
# 35 14 септ. 2012, 13:19 ч.
То това при нас се вижда, защото аз плащам последна почти винаги - така се случва, просто работя до късно и не могат да ме открият. Мен ме интересува къде отиват парите, иначе за даването, събират се, няма проблеми.
Виж целия пост
# 36 14 септ. 2012, 15:00 ч.
Здравейте,радвам се,че попаднах на темата,ако не е много нахално,искам да попитам нещо.При нас предстои ремонт на покрива,от няколко месеца се събират парите.Първоначално решихме да се събере половината сума,фирмата да започне работа,а след края на ремонта да се плати остатъка.На следващо събрание обаче,на което аз не съм присъствала,се решило,че трябва да се събере цялата сума(така искала фирмата) преди да започне ремонта.Въпросната фирма дори не е представила подробна оферта,а само най-обща,и крайната цена е ориентировъчна.Днес разбрах,че събраните пари са внесени на сметка на името на една дама от входа ни,а не на домоуправителя,както,мисля,е според закона.Въпросната дама се явява нещо като посредник с фирмата.Аз не съм съгласна да платя остатъка от парите,преди да е дори започнал ремонта,има още едно-две семейства,които също отказват  и сега останалите ни заплашват със съдия-изпълнител.Малко дълго стана,но имат ли право да ни притискат така и наистина ли е възможно да ми влезе такъв съдия в къщи и да ми вземе примерно телевизора,както ме заплашват.Благодаря Simple Smile
Виж целия пост
# 37 14 септ. 2012, 15:32 ч.
Цитат на: dani t в пт, 14 сеп 2012, 15:00
....

ако всичко е направено споерд закона: протокол, решение, подписи, проценти идеални части и т.н. - могат, но силно се съмнявам да е направено както трябва  Hug

трябва да имате протокол за решение за хидроизолация - 67% от идеалните части да са за;
след това: оферти от няколко фирми, обява за ново събрание за избор на изпълнител, протокол от събранието за избор на изпълнител и пак подписи и избор на точно тази фирма от не по-малко от 67%;

за събирането на парите: и аз като домоуправител исках всички пари да са налични за да започне фирмата. представете си, че завърши работата и трябва да платите, а дори само двама или трима още не са платили. кой ще плати тяхната част? а ако нямат налични в деня на завършването? фирмата няма да чака - виновен ще е домоуправителя.

на чия сметка ще са събраните пари не е от значение, но е странно да е на страничен човек. вие сметка за фонд "Ремонт" нямате ли?
Виж целия пост
# 38 16 септ. 2012, 22:10 ч.
st. Dobri ,благодаря за подробния отговор  Hug Не,нямаме такава сметка за фонд "Ремонт".
Виж целия пост
# 39 17 септ. 2012, 14:18 ч.
Как стои въпроса за заплащане на такса вход,която включва поддръжка и такса на асансьор,осветление и общо поддържане на целия вход,когато собственика или наемателя отсъстват за определено време?
За колко време на отсъствие се освобождават от таксата?
И на колко години децата започват да плащат и те такса?
Виж целия пост
# 40 17 септ. 2012, 14:42 ч.
Цитат на: monii в пн, 17 сеп 2012, 14:18
Как стои въпроса за заплащане на такса вход,която включва поддръжка и такса на асансьор,осветление и общо поддържане на целия вход,когато собственика или наемателя отсъстват за определено време?
За колко време на отсъствие се освобождават от таксата?
И на колко години децата започват да плащат и те такса?
При нас има семейство, което отсъства цяло лято, плащат половин такса. За децата, не знам, може би като навършат 7 години е редно.
Виж целия пост
# 41 17 септ. 2012, 15:47 ч.
monii,
Това е от ЗУЕС - с осъвременяването му

Чл. 51. (1) (Изм. и доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Разходите за управление и поддържане на общите части на етажната собственост се разпределят поравно според броя на собствениците, ползвателите и обитателите.

(2) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Не се заплащат разходите по ал. 1 за деца, ненавършили 6-годишна възраст, както и от собственик, ползвател и обитател, който пребивава в етажната собственост не повече от 30 дни в рамките на една календарна година.

(3) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Общото събрание с мнозинство повече от 50 на сто от идеалните части от общите части може да реши собственик, ползвател или обитател, който отсъства повече от 30 дни в рамките на една календарна година да заплаща за времето на отсъствие 50 на сто от разходите за управление и поддържане по ал. 1. За отсъствието се уведомява писмено председателят на управителния съвет (управителят
Виж целия пост
# 42 17 септ. 2012, 16:37 ч.
мама Меца,много ти благодаря!
Виж целия пост
# 43 17 септ. 2012, 19:04 ч.
При нас например сме решили и децата 3 годишни да плащат.
Виж целия пост
# 44 18 септ. 2012, 00:13 ч.
Цитат на: Dorothy в пн, 17 сеп 2012, 19:04
При нас например сме решили и децата 3 годишни да плащат.
Това за мен е неправилно.
Закона е ясен - ненавършили 6 години.
Dur lex, sede lex
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Здравейте,

Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
Благодарим ви предварително!

Към анкетата

Здравейте,
Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

Към анкетата