Плюсове и минуси на кварталите в София-2

  • 585 723
  • 6 123
# 5 250 16 март 2018, 17:20 ч.
На частния си имот няма проблем да положи асфалт. След това може да го подари на общината, ако иска.
Виж целия пост
# 5 251 16 март 2018, 17:21 ч.
Цитат на: DonJon в пт, 16 мар 2018, 17:18
Много често се споменават 2 глупости в тази  тема:
1. В Ман Ли изобщо не е евтино да се купува
2. Строителите да асфалтират. - строителите, както и всеки друг разлипен от общината НЯМА законово право да асфалтира. Ако положи асфалт ще бъде глобен.

А на 3те метра задължително отстояние има ли право да асфалтира?
Виж целия пост
# 5 252 16 март 2018, 17:26 ч.
Частни улици ли да си правят авят вече? Ама с  бариера и тол такса :Д


Гугъл, въпроса ти не го разбирам Simple Smile
Виж целия пост
# 5 253 16 март 2018, 17:36 ч.
Казах го преди 20 страници - основния проблем е връщането на земята в реални граници. Преди 100 години дядото е имал 500м2 лозе и 500м2 картофи, а внуците се озовават с парцел в регулация в Ман Ли от 1000м2, при Кинт 1.3 и обезщетение 30% искат 4-5 апартамента. И са прави. Ако общината иска детски градини да им плати по 300 евро/м2 и да купи парцела. Ама се изхитрява, отчуждава 20-22%, защото не може да се обжалва, прибира парите от поредния строител и колелото се върти. Разбира се общината не прави улица на отчуждената земя, а ние почваме да се дърляме по форумите.
За Младост случая е най-трагичен - там се връщаха земи като закараш трима свидетели и кажеш, че тая градинка между панелките навремето лошите комунисти са я взели от баба ти, която дотогава е гледала най-прекрасния боб на света. "Услугата" ставаше с 2 подписа...
Виж целия пост
# 5 254 16 март 2018, 17:44 ч.
Цитат на: DonJon в пт, 16 мар 2018, 17:18
Много често се споменават 2 глупости в тази  тема:
1. В Ман Ли изобщо не е евтино да се купува
..

Скъпо и евтино са относителни понятия. В МанЛи цената на кв е по-ниска от стар панел в Стрелбище или Гоце Делчев (а и предлагането е много повече), и е колкото в Люлин НС на Делар до метрото. В този смисъл някой, купил стар панел в Стрелбище, е дал повече пари от някой, купил в МанЛи НС. По моя преценка, МанЛи е някъде в средния сегмент за София, но може би за хората извън София да е много престижен квартал - те често се вързват на рекламни трикове.

То в частта над басейна Спартак е даже по-скъпо от МанЛи, ама това не отменя факта, че е ужасно застроено. Иначе панелите са обект на непрекъсната и сериозна медийна атака, вкл. и тук, във форума. Ясно защо.
Виж целия пост
# 5 255 16 март 2018, 19:02 ч.
1600 евра в близост до околовръстното, всред тревата, мога да ви пусна линк. Източното МанЛи.
за мен това не е по-евтино, в момента почват да го копаят
Виж целия пост
# 5 256 16 март 2018, 23:12 ч.
Цитат на: Макарон в пт, 16 мар 2018, 10:31
Цитат на: chiana2003 в пт, 16 мар 2018, 10:04
Цитат на: Макарон в пт, 16 мар 2018, 09:24
Оставам с впечатление, че живеещите в старите и традиционно престижни квартали никак, ама никак не им се ще Общината да инвестира пари в т.нар. нови квартали, защото току-виж те станали по-хубави от техните. Хем ново строителство, хем пътища, хем тротоари - има потенциал да стане приятно, поне на местата, които все още не са презастроени. И току-виж се оказало, че пришълците от провинцията се окажат направили добър избор - купили НС на ниска цена, в добър квартал. Laughing
Говориш пълни глупости, просто всичко опира до народопсихология за по-нисшия и по-висшия грабданин на Софията.
Израстнала съм и съм живяла в Иван Вазов. Там хората разсъждаваха, че Овча Купел и Люлин е село. Сядаха на маса и говореха "как като си отваряли врата се удряли в НДК" и как До Дружба стигал един раздрънкан Икарус за 1 час (тогава 204) и как на на идващите от Дружба им проверявали визите за София на Плиска. Това мислене няма как да се промени.
А на джедая още преди седмица му дадох  сметките колко жилища има с Акт 16 във Витоша и колко данъци на примависта се събират само оттам, ама той като латерна си мели едно и също...
Уф, надявах се, че смеещата се иконка е достатъчен знак, че последният параграф от поста ми е ироничен.

Приемам, че форумната комуникация не отразява добре хумора в думите ми и уточнявам, че се шегувам. Няма как кв. Витоша да се сравнява с Иван Вазов, двата са много различни. Единият е в сърцето на столицата, другият - в периферията. С добра инфраструктура и услуги, новите квартали (пак казвам, където не са презастроени) спокойно могат да придобият приятен облик и да са предпочитан дом на семейства с деца от средната класа, а центърът да си остане за бохеми, млади двойки или хора, за които близостта на културния център на столицата е важен. Все едно да се сравнява Мак Доналдс и ресторант 3 звезди - и за двете има място под слънцето.

Иначе ние имаме жилище и в Люлин, с приятна инфраструктура и като цяло не е лошо. Всъщност от жилищата, които са собственост на членовете на семейството ми, до жилището в Люлин има най-здрав път и тротоар. Но панелните блокове са такава грозна гледка... От самолет Люлин изглежда като квартал от третия свят. Манастирски е несравнимо по-приятен гледан отгоре, ако и да се вижда, че е нагъчкано на места. Очевидно как изглежда нечий квартал от птичи поглед не би могло да е основен критерий при покупка, де, просто споделям наблюдения.

Идеята ми беше, че каквото и да дрънка този аристократичния всички квартали имат равни права. Луксозенец не е с повече право за хубави улици от кварталите Витоша, Манастирски Ливади или Малинова Долина. Щом общината е дала разрешителни, трябва да си поема последствията.  И строенето на новите квартали да се прави планово и с инфраструктура. И да има нужда от нови квартали, защото в София идват нови хора и това е по-добрия вариант отколкото в Луксозенец да строят между старите сгради и да се взема въздуха на бохемите.
Виж целия пост
# 5 257 18 март 2018, 16:15 ч.
Абсолютно си прав!
В Лозенец имам чувството, че и въздухът не е достатъчен за всички дишащи там, какво остава за тротоарите, разминаващите се коли, хора...
Виж целия пост
# 5 258 18 март 2018, 16:55 ч.
Тя регулацията на новодомците по кварталите не става административно, а по пазарен път. Който каквото иска си го намира и купува там.
Виж целия пост
# 5 259 18 март 2018, 17:10 ч.
Той може би имаше предвид план на квартала
Виж целия пост
# 5 260 20 март 2018, 21:24 ч.
Цитат на: rumka833 в нд, 18 мар 2018, 16:15
В Лозенец ам чувството, че и въздухът не е достатъчен за всички дишащи там, какво остава за тротоарите, разминаващите се коли, хора...
 
Къде го видя тоя апокалипсис в Лозенец?
Това е умиращ квартал по мои ежедневни наблюдения.
Да, през деня има доста служители на ДАНС, НЗОК и разни фирмички по апартаменти и малки офисчета.
Но най-късно до 18.30 всички се омитат  извън работното място.
Местните - повечето старци, влачещи внучета до у-ще или курсове.
И те  се прибират за новините по тв.
За училищата няма наплив, младежите са малко и ходят само от/до спирките.
Да, по Черни връх, Козяк и още 2 - 3 улици има  леки задръствания.
Но те са от преминаващите за други квартали коли.
Селяндурите, пътуващи към и от мола на Хладилника не ги броя - не са чак толкова много.
Виж целия пост
# 5 261 20 март 2018, 22:36 ч.
Ходих да търся обзавеждане за баня там, и.... никога повече, независимо от цената! Това вътрекварталните улички не са улици,  а алеи някакви, натръшкани с коли

Допускам, че ти живееш в по-добра среда и се радвам за теб
Виж целия пост
# 5 262 20 март 2018, 23:51 ч.
Цитат на: Poppea в пт, 16 мар 2018, 17:44
Цитат на: DonJon в пт, 16 мар 2018, 17:18
Много често се споменават 2 глупости в тази  тема:
1. В Ман Ли изобщо не е евтино да се купува
..

Скъпо и евтино са относителни понятия. В МанЛи цената на кв е по-ниска от стар панел в Стрелбище или Гоце Делчев (а и предлагането е много повече), и е колкото в Люлин НС на Делар до метрото. В този смисъл някой, купил стар панел в Стрелбище, е дал повече пари от някой, купил в МанЛи НС. По моя преценка, МанЛи е някъде в средния сегмент за София, но може би за хората извън София да е много престижен квартал - те често се вързват на рекламни трикове.

То в частта над басейна Спартак е даже по-скъпо от МанЛи, ама това не отменя факта, че е ужасно застроено. Иначе панелите са обект на непрекъсната и сериозна медийна атака, вкл. и тук, във форума. Ясно защо.


Голяма заблуда е да се мисли, че като цената на квадрат на панелка и на ново строитество е еднаква, жилищата струват еднакво!!! Панелките остават предпочитани от някои хора, просто защото реално излизат с около 30% по-евтини. И пак повтарям, цената на квадрат може да е същата, но в същото време реално панелката излиза по-евтино. В новото строителство реално купуваш общи части, които в някои случаи не са хич малко, докато в панелката квадратурата е чиста. Например 90 м2 панелка се равнява на 120 м2 ново строителство. Ето ви 20-30% разлика в цената, при еднакви цени на квадрат!
Виж целия пост
# 5 263 20 март 2018, 23:53 ч.
Цената на НС излиза по-скъпа заради ДДС-то. Общите части са отделна история. Просто в панелките се смятат различно.
Виж целия пост
# 5 264 21 март 2018, 08:26 ч.
Цитат на: Google76 в вт, 20 мар 2018, 23:53
Цената на НС излиза по-скъпа заради ДДС-то. Общите части са отделна история. Просто в панелките се смятат различно.

В панелките общи части почти няма и да 120кв НС се равнява на 90кв панел. ДДСт е по-малък процент от разликата в цената и има доста варианти да не го платиш или да платиш малка част от него.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Здравейте,

Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
Благодарим ви предварително!

Към анкетата

Здравейте,
Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

Към анкетата