Проблем с наеметали

Публикувана: 23 фев. 2013, 11:13 ч.
Последно мнение: 1 март 2013, 16:59 ч.

5 248
54

Like_Smoke - Редовен потребител

M

Mamacita Bandida

# 30 28 фев. 2013, 11:52 ч.

Цитат на: Markrit в чт, 28 фев 2013, 11:09

Цитат на: Mamacita Bandida в чт, 28 фев 2013, 11:04

Пък аз си мислех, че "наеметали" са наематели, които слушат
хеви метъл прекалено силно...

Към кого е тази забележка ?
Едва ли е от незнаене как се пише наемател . Tired

Tired

Забележката ти беше ни в клин ни в ръкав. ooooh!

ooooh!

Абе правилата на форума да не изискват да закусиш лимон и чаша
оцет, преди да постваш сутрин?

Ей, човек да не може да се израдва на супер интересен лапсус.

Може пък някой ден и наеметали да се нанесат и после тема:
"Айрън Мейдън в три през нощта"!

Виж целия пост

Пристрастен

# 31 28 фев. 2013, 12:01 ч.

Недейте така давайте смело акъли за смяна на патрона.
Аз съм била в обратната ситуация наемател фирма, дали съм предизвестие за напускане на имота плюс писмо да се видят сметките и да се прихване депозита.
Дължими суми не сме имали, една седмица преди да изтече предизвестието Ни смениха патрона.
Подадох жалба за самоуправство и обсебване на чужди вещи, собствениците на имота ги разпукаха от влачене по полиция, пък с полиция ходихме да си изнасяме багажа, пък после искаха споразумение да си отеглим жалбата.
Шефа беше казал, че няма да влиза в споразумения, той си е прав, но пък и адвоката на фирмата тогава обясни, че това е наказателно, а не административно и не е толкова лесно да се отегли жалба.

Не претендирам за познаване на законите, просто исках да кажа, че ако отсрещната страна не махне с ръка може да стане доста сложно.
В случая са неизрядни платци и е вероятно да не тръгнат да се разправят, но никога не се знае човешката наглост докъде може да стигне.

Виж целия пост

N

Почетен член

# 32 28 фев. 2013, 12:17 ч.

zari65, твоя случай няма нищо общо със случая на авторката.
Къде виждаш при нея предизвестия и платени наеми? Аз виждам наематели, които искат да се измъкнат и да не си платят задълженията + потребените от тях ток и вода. Как предлагаш да действа? Естествено, че трябва да смени патрона и вещите им да останат като гаранция, че ще си платят или продажбата им да покрие дълговете им.

Виж целия пост

M

# 33 28 фев. 2013, 12:23 ч.

Цитат на: sunny day в чт, 28 фев 2013, 12:17

zari65, твоя случай няма нищо общо със случая на авторката.
Къде виждаш при нея предизвестия и платени наеми? Аз виждам наематели, които искат да се измъкнат и да не си платят задълженията + потребените от тях ток и вода. Как предлагаш да действа? Естествено, че трябва да смени патрона и вещите им да останат като гаранция, че ще си платят или продажбата им да покрие дълговете им.

Изобщо не е естествено , това само съда може да го каже кое колко е естествено .
Много елементарно ви изглежда всичко .Щом не си плащат сметките и наема и хоп наемателя си има право да си влиза почти с взлом ...???Вие луди ли сте да давате такива акъли .
Зададох няколко въпроса на авторката на темата , когато получа отговори на въпросите си много неща ще станат ясни и тогава ще може да се дават акъли .Другото е чесане на клавиатурата.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 34 28 фев. 2013, 13:10 ч.

Така, още веднъж благодаря за съветите. Аз още в понеделник придвижих нещата. По съвет на дама тук и след среща с адвокат, подготвихме уведомление, с което известявам, че считам договорът за прекратен на база точка от него, която гласи, че отношенията ни могат да се считат за приключени при неплащане на наем и сметки.

Подчертавам - не съм получавала предизвестие за напускане от страна на наемателката. Два месеца ми казваше, че ще се забави, че ще се издължи накуп и т.н., а на третия просто спря да зарежда стока, да се появява в магазина и да си вдига телефона.

Изпратих въпросното уведомление с обратна разписка до адреса, който наемателката беше вписала в договора - е, куриерът ходи три пъти в рамките на два дни, а на третия път попитал съседите. Те му казали, че семейството е под наем и са се изнесли преди две седмици като собствениците на имота ги издирват за неплатени разходи и наем Mr. Green

Mr. Green

Но, тъй като София е малка, май намерих настоящ адрес и ще им изпратя уведомлението. След като срокът за издължаване на сумите изтече, мога да си вляза във владение на имота и щастлива да си платя дължимите суми за разходи към ВиК и ЧЕЗ Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

Ентусиаст

# 35 28 фев. 2013, 13:13 ч.

Нашата фирма отдава помещения под наем и в договора е предвидено да се плати депозит в размер на два месечни наема, които да покрият сметките за ток, вода и т.н , ако има неплатени такива. Не че нямаме проблеми с некоректни наематели , но два наема депозит е по-добре от 1/2 такъв.

Виж целия пост

M

# 36 28 фев. 2013, 13:16 ч.

Цитат на: Like_Smoke в чт, 28 фев 2013, 13:10

Така, още веднъж благодаря за съветите. Аз още в понеделник придвижих нещата. По съвет на дама тук и след среща с адвокат, подготвихме уведомление, с което известявам, че считам договорът за прекратен на база точка от него, която гласи, че отношенията ни могат да се считат за приключени при неплащане на наем и сметки.

Подчертавам - не съм получавала предизвестие за напускане от страна на наемателката. Два месеца ми казваше, че ще се забави, че ще се издължи накуп и т.н., а на третия просто спря да зарежда стока, да се появява в магазина и да си вдига телефона.

Изпратих въпросното уведомление с обратна разписка до адреса, който наемателката беше вписала в договора - е, куриерът ходи три пъти в рамките на два дни, а на третия път попитал съседите. Те му казали, че семейството е под наем и са се изнесли преди две седмици като собствениците на имота ги издирват за неплатени разходи и наем Mr. Green

Mr. Green

Но, тъй като София е малка, май намерих настоящ адрес и ще им изпратя уведомлението. След като срокът за издължаване на сумите изтече, мога да си вляза във владение на имота и щастлива да си платя дължимите суми за разходи към ВиК и ЧЕЗ Simple Smile

Simple Smile

А документи за платени наеми имаш ли ?За данъка върху наема ?

Виж целия пост

А

Анонимен

# 37 28 фев. 2013, 13:25 ч.

Цитат на: Like_Smoke в чт, 28 фев 2013, 13:10

Така, още веднъж благодаря за съветите. Аз още в понеделник придвижих нещата. По съвет на дама тук и след среща с адвокат, подготвихме уведомление, с което известявам, че считам договорът за прекратен на база точка от него, която гласи, че отношенията ни могат да се считат за приключени при неплащане на наем и сметки.

Точно щях да ти пиша, че без уведомление договорът не се счита за прекратен. Колкото до нотариалната заверка - има много смисъл в нея. Със заверен договор се избягва исково производство от три инстанции и в рамките на дни кредиторът може да се снабди със заповед за незабавно изпълнение и изпълнителен лист. Друг е въпросът какво може да се вземе от длъжника, особено ако е закъсало ООД.
Аз за такива суми изобщо не бих влагала пари в държавни такси, такси за ЧСИ и адвокати. Вероятността да има нещо за вземане от такъв длъжник клони към нула, да не говорим, че обикновено се оказва, че дължи пари и на НАП, при което ЧСИ ако въобще събере нещо първо плаща на тях и после на кредитора. Ей така наскоро им събрахме 60 000 на НАП от един длъжник и за нас не остана нищо, освен разбира се разходите които направихме.

Ако наемателят ти е ЕТ е друга работа.

Цитат на: Markrit в чт, 28 фев 2013, 13:16

А документи за платени наеми имаш ли ?За данъка върху наема ?

На нея за какво са й документи за платени наеми? На наемателя му трябват. Данъкът пък няма нищо общо.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 38 28 фев. 2013, 13:37 ч.

ЕТ е фирмата.
Аз наеми не търся - ясно ми е, че няма да ги получа. И сметките ми е ясно, че ще си ги платя - въобще не си правя фантазии в това отношение и да нямам намерение да водя дела и да проточвам нещата.
На мен желанието ми е да мога да си ползвам помещението без да съм обвинена в самоуправство при положение, че е собствен имот, да погася консумативите и от есента, живот и здраве, да се пробвам да отворя нещо мое си, щото този филм повече не ми се гледа.

Виж целия пост

M

# 39 28 фев. 2013, 13:39 ч.

Цитат на: Check Please в чт, 28 фев 2013, 13:25

Цитат на: Like_Smoke в чт, 28 фев 2013, 13:10

Така, още веднъж благодаря за съветите. Аз още в понеделник придвижих нещата. По съвет на дама тук и след среща с адвокат, подготвихме уведомление, с което известявам, че считам договорът за прекратен на база точка от него, която гласи, че отношенията ни могат да се считат за приключени при неплащане на наем и сметки.

Точно щях да ти пиша, че без уведомление договорът не се счита за прекратен. Колкото до нотариалната заверка - има много смисъл в нея. Със заверен договор се избягва исково производство от три инстанции и в рамките на дни кредиторът може да се снабди със заповед за незабавно изпълнение и изпълнителен лист. Друг е въпросът какво може да се вземе от длъжника, особено ако е закъсало ООД.
Аз за такива суми изобщо не бих влагала пари в държавни такси, такси за ЧСИ и адвокати. Вероятността да има нещо за вземане от такъв длъжник клони към нула, да не говорим, че обикновено се оказва, че дължи пари и на НАП, при което ЧСИ ако въобще събере нещо първо плаща на тях и после на кредитора. Ей така наскоро им събрахме 60 000 на НАП от един длъжник и за нас не остана нищо, освен разбира се разходите които направихме.

Ако наемателят ти е ЕТ е друга работа.

Цитат на: Markrit в чт, 28 фев 2013, 13:16

А документи за платени наеми имаш ли ?За данъка върху наема ?

На нея за какво са й документи за платени наеми? На наемателя му трябват. Данъкът пък няма нищо общо.

Ха ха ха разбира се , че има общо .

Виж целия пост

А

Анонимен

# 40 28 фев. 2013, 13:41 ч.

Цитат на: Markrit в чт, 28 фев 2013, 13:39

Ха ха ха разбира се , че има общо .

И с какво в случая има общо данъкът?

Цитат на: Like_Smoke в чт, 28 фев 2013, 13:37

На мен желанието ми е да мога да си ползвам помещението без да съм обвинена в самоуправство при положение, че е собствен имот, да погася консумативите и от есента, живот и здраве, да се пробвам да отворя нещо мое си, щото този филм повече не ми се гледа.

Успех с уведомлението. И не е лошо да споменете в него нещо за оборудването, че нас преди години заради едни хладилни витрини на наемател ни вика кварталният. Crazy

Crazy

Виж целия пост

Не се сърди, човече

Джедай

# 41 28 фев. 2013, 13:43 ч.

zari65, ти си имала документ за платен наем, предизвестие и т.н., т.е. спокойно можеш да докажеш, че си изправна страна и да си търсиш правата.
В нейния и моят случай, наемателите просто изчезват и се крият. При нас оди бяха оставили отворени прозорците посред зима. Не стига, че ги изчакахме човешки 2-3 месеца без наем и консумативи, ами и ще ги чакам още да въртят топломерите. Да бе.
И какво като викнат полиция - нямат документ, с който да докажат, че са наематели. Имат някакъв договор за наем, в който пише, че е в сила, докато плащат, при забавяне от 5 дни (а при нас даже месеци бяха минали), собственикът влиза във владение. Като нямат документ, че са платили настоящия месец, значи договорът е прекратен.
Познай дали се разправяха - не, разбира се, защото трябваше да платят доста, ако тръгнат със съд - наеми, консумативи, лихви, съдебни разходи.
Ние знаехме, че фалирал, искахме просто да си вземем владението и да го дадем на други наематели, за да не губим повече време, беше ни ясно, че пари скоро от него нямам да видим, дори със съд.

Цитат на: Check Please в чт, 28 фев 2013, 13:25

... Колкото до нотариалната заверка - има много смисъл в нея...

Спорът беше, че без заверка нямал сила, което не е вярно.
Относно другото, вярно е по-бързо, но зависи дали другата страна няма да подаде възражение, т.е. много са относителни нещата...

Виж целия пост

А

Анонимен

# 42 28 фев. 2013, 13:49 ч.

Цитат на: Не се сърди, човече в чт, 28 фев 2013, 13:43

Относно другото, вярно е по-бързо, но зависи дали другата страна няма да подаде възражение, т.е. много са относителни нещата...

Рядко подават възражение ако действително дължат суми. По-скоро се крият и не си получават призовките и съобщенията. Ако възразят самите те се въвличат в исково производство, което много увеличава разноските, съответно целия дълг. Докато върви делото, като предварително обезпечение може да му запорираш сметки, да му възбраниш имот и т.н.
Така или иначе, без нотариална заверка няма никаква възможност за бързи действия и при всички случаи е по-добре да се направи. Peace

Peace

Виж целия пост

M

# 43 28 фев. 2013, 13:55 ч.

Цитат на: Like_Smoke в чт, 28 фев 2013, 13:37

ЕТ е фирмата.
Аз наеми не търся - ясно ми е, че няма да ги получа. И сметките ми е ясно, че ще си ги платя - въобще не си правя фантазии в това отношение и да нямам намерение да водя дела и да проточвам нещата.
На мен желанието ми е да мога да си ползвам помещението без да съм обвинена в самоуправство при положение, че е собствен имот, да погася консумативите и от есента, живот и здраве, да се пробвам да отворя нещо мое си, щото този филм повече не ми се гледа.

Колко неплатени наема имат от всичкото време което ти ползват помещението и всички документи за платените наеми имаш ли ги ?

Виж целия пост

Редовен потребител

# 44 28 фев. 2013, 14:01 ч.

Последните три месеца.
Да, имам документи за плащане - най-малкото ми трябват за данъчните декларации.

Аз съм си виновна в случая, защото изобщо след първия неплатен наем трябваше да прекратя договора, но си викам хората имат финансови затруднения, на всеки се случва и т.н.

Виж целия пост

Препоръчани теми

вратата на банята ни се счупи спешно

1 365
4

Строителство и ремонт

Към кого да се обърна?

17 375
75

Лични и семейни отношения

Спешно !!!Проблем с етажната собственост

3 425
31

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.