Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 26

  • 57 250
  • 748
# 315
Амели, не знам как е в София, но тук в Бургас и околията, когато искаш да имаш намалено отстояние от съседа, взимаме от него нотариално заверена декларация, че той/съседа/ няма нищо против това.
Никога до сега не са ни правили спънки в Общината и си взимаме разрешението за строеж, а по - късно и акт 16.
Виж целия пост
# 316
Амели, не знам как е в София, но тук в Бургас и околията, когато искаш да имаш намалено отстояние от съседа, взимаме от него нотариално заверена декларация, че той/съседа/ няма нищо против това.
Никога до сега не са ни правили спънки в Общината и си взимаме разрешението за строеж, а по - късно и акт 16.

Не само в Бургас - това е законът и важи за цялата страна  Peace
Амели, консултирайте се и с друг архитект, или просто спрете за малко и обмислете всички варианти, за да изберете този, който ви допада най-много/най-изгодния.
Виж целия пост
# 317
Здравейте!
Нямам търпение да се разпиша, макар че още не съм ви изчела назад, но се надявам скоро да успея. С мъжът ми от доста време се чудим къде да се установим, но цените на апартаментите в София за ново строителство са ненормално високи, а и ние искаме градина или голяма тераса....Така че днес решихме - къща.
Аз съм архитект, брат ми - стр. инженер, познаваме и строителни бригади, бригади за довършителни работи, така че да кажем, че това не е проблем. Цената на квадратен метър очаквам да е 300-400лв/кв.м., но много ме притеснява изборът на парцел. Иска ми се да е сравнително оживено като за краен квартал/село, да е близо до центъра на Драгалевци, Симеоново, Бункера, Панчарево или Бистрица. Понеже ще се налага често да оставам сама в къщата, малко ме е страх откъм сигурността ако сме на по-отдалечено място. Парцелите са доста скъпи в тези райони, но се надявам да открием нещо подходящо....400-800кв.м., сравнително равен....и така, връщам се да чета назад за полезни идеи Simple Smile
Хубав ден!
Виж целия пост
# 318
Габи, здравей! Местата, които си посочила като евентуални за имот, наистина са адски скъпи! Направо ме потресоха... защо не обсъдите вариант за пернишката страна, която е най-близо до София. Говоря за с.Драгичево, с.Рударци или кварталите - Мошино и Църква. На 15 км са от София, а имотите са 5 пъти по-евтини от тези, които аз гледах в София, а и има доста хора, не е пусто Simple Smile
Виж целия пост
# 319
Здравей Gabbi_,

пожелавам ти успех, да откриете скоро вашия парцел. Поддържам мнението на ЙоТо, че цените в посочените от теб квартали са доста високи, а и трудно ще намериш нещо равно (евентуално по-близо до околовръстното), но дано да бъркаме. Peace

Моят съвет към теб, като вървяща още по пътя на строителството на къща и като инженер - бъди готова за всякакви изненади и си имай едно наум, че при всеки нещо може да се обърка и да изникнат много непредвидени неща, независимо, че си мислим, че като хора в бранша сме по-запознати. Цената, която си написала според мен е много ниска, ако включва всичко. Дано да успеете да се вместите, но аз бих заложила на същите суми, но в евро. Имам предвид, че като си купуваш апартамент плащаш Х евро на квадратен метър и се нанасяш или евентуално довършваш дреболии. При къщата обаче започваш от парцела, строежа на къщата, вертикална планировка и др. Ако накрая разделиш общата сума на квадратите на къщата, смятам, че цената ще е твоята, но в евро. Дано го обясних разбираемо... Wink

Успех в начинанието! Hug
Виж целия пост
# 320
Благодаря ви!
Акси, права си, мислех за евро, но съм написала лева (щяло ми се е)....за евро става дума, надявам се да се вместим в това за груб строеж + довършителни работи. Останалите работи по двора допълнително...
За съжаление другата страна на София не ни устройва, винаги сме живяли в южните квартали и сме свикнали тук, работата и градината на детето са в южните квартали, много често пътуваме към Пловдив и просто пернишката страна на София ми е крайно чужда. Драгалевци и Симеоново ми се струват почти нереални, но тайно се надявам за нещо към Бистрица...
Виж целия пост
# 321
Е, успех тогава...  Party Дано да намерите хубав парцел на разумна цена!
Виж целия пост
# 322
Габи  Здравей .Аз моя парцел го търсих много време защото не разполагах с много средства. В района в който искам да е парцела също е един от скъпите за Варна. Но се случи. Така че не губи надежда ще намериш и ти твоя парцел.
Виж целия пост
# 323
Благодаря ви, а дано!  Hug
Има ли "подводни камъни" за които трябва да се внимава при закупуването на парцел? Тънкости, където може да ни преметнат? Например позната си купиха парцел за вила, всичко беше идеално, докато не видяха, че през него минават кабели на електроразпределителната мрежа - били "забравени" да се нанесат на кадастъра. Съответно не можеха да стоят в по-голямата част от имота, а вече го бяха купили. Така че не ми се иска да ни набутат нещо, от което някой искаа да се отърве, за какво трябва да се внимава най-много?
Виж целия пост
# 324
Дали има ток, вода и мръсна канализация. Това "в съседство" много усложнява нещата, и оскъпява съответно. Особено важен е тока.
Виж целия пост
# 325
Много добре гледайте документите -скици, нот.актове, кадастрални планове -има ли съвпадение на квадратура, метраж, има ли изменения, дали има сметки по регулация и т.н.
Канализация, ток, вода -основни.

Габи, ние сме в Бистрица - намерихме перфектния парцел и платихме доста над бюджета, но просто не можехме да се откажем от него.
За нас това също беше един от желаните райони. Хич не се виждам в друга посока Peace
Виж целия пост
# 326
Gabbi_ Май винаги е полезно да се разпитат бабите от квартала, около избрания парцел. Те могат да кажат, какво е имало преди на парцела, дали е имало някакви проблеми. Ние не питахме и после установихме, че е едно време е било дере и така се наложи да копаем по-дълбоко от предвиденото до здраво, което пък в последствие доведе до промяна в проекта, защото направихме и сутерен... Rolling Eyes
Иначе огледайте съседните къщи за пукнатини, което може да е знак за свлачище.

Успех в търсенето! Peace

PS: И ние като koko77 открихме случайно парцел на изгодна цена на много добро място в един от предпочитаните ни квартали, не първото ни желание, но все пак (става въпрос за Банкя).
Виж целия пост
# 327
Здравейте!
Предстои ни подобряване на околоблоковото пространство.
Пред входа имаме площадка покрита с мозайка - около 5 кв. м. От годините силно се е напукала и се руши. Фирма ми предложи 2 варианта - циментова замазка с арматура (цената е 180 лв) или слагане на арматурна мрежа и покриване с плочки гранитогрес (цена 250 лв без плочките). Добра ли е офертата или да търсим друга фирма?
Имаме и асфалтов подход към блока около 22 кв.м.Вече се е напукал и има дупки. Използва се и от коли. Искаме да го оправим. Единият вариант е да се преасфалтира. Другият вариант е да се покрие с паркопавета. Колко би могло да струва общо работа и материали на кв. м? Дали има и друг вариант?
Виж целия пост
# 328
да споделя и актуални снимки - започнахме боядисването на къщата  Grinning



Виж целия пост
# 329
pipilota6 браво, много сте бързи! Станало е много красиво!  bouquet
Може ли един конкретен въпрос - може и на лични да ми отговориш? Embarassed
Колко Ви излезе покрива като цена на кв.м., виждам че е многоскатен! Ние в момента нали си проектираме и се двоумиме дали да е двускатен или като вашия?  newsm78
Успех и занапред в това красиво начинание!   
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия