НОВО: Дигитални асистентиВиж

Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 26

  • 57 247
  • 748
# 360 28 авг. 2013, 16:12 ч.
Цитат на: SvetlaK в ср, 28 авг 2013, 14:34
Цитат на: Megune в ср, 28 авг 2013, 12:45
Здравейте, искаме да си строим къща във Варна и си търсим надеждна проектанска фирма , ако може да ми препоръчате някоя много  ще съм благодарна. Ние попринцип си имаме, обаче от кметството нещо не я харесват много, може би защото взема клиентите на техния човек от кметството и ме питаха коя фирма ще ми прави проекта и като казах името на жената и те почнаха... ама те проектите имали много грешки, това онова...
А наши приятели си строиха къща преди 3 години близо до нашия парцел с тази проектантка и нямаха никакви проблеми, те ни я препоръчаха.

Ооо, я не им се давай! И при нас имаше подобни постановки - как проектантите трябвало да са местни, да са посочени от главния архитект и т.н. Аз обаче заявих, че ако искам ще си докарам проектанти и от Ню Йорк  Crazy Проектът ни мина през общината без никакви проблеми (с една незначителна забележка), но ходех там с мила усмивка и разпечатан ЗУТ, готова да цитирам членове и алинеи  Twisted Evil

Елфичка, честито! Пожелавам ви много щастие в новия дом!   bouquet

При нас - нищо ново  Sad Щели сме да строим напролет, заяви мъжО  #2gunfire #Cussing out Да си бил прибрал орехите за последен път  Crazy

Значи да си правим проекта при нашия човек, а като дойде време да стискаме палци, че няма да намерят кусури. Ние вчера си пуснахме искане за виза за проектиране и  инж. която ми гледа документите много настояваше да и кажа къде ще си правим проекта.
Понеже не знаех фамилията на жената която ще ни прави проекта, ми се обаждаха да ме питат дали не мога дискретно да разбера фамилията й (ако има нередности защо да е дискретно нека да се знае че има проблеми с тази проектанска фирма и проектите им не са както трябва и се връщат или се отказва разрешение за строеж), уж служителката от кмеството била много загрижена да не ни излъжат. Трябваше да я питам кои ще ни препоръча и ако предложи техния човек да й кажа аз какви отзиви имам за него. Лошото е че и гл. архитектка не я харесва и да не стане после да не разпише разрешителното, незнам какво да правя при кого да ходя... Каква е гаранцията и друга фирма да ми прави проекта няма пак да има пропуски.
Мисля си че го правят понеже им е взела няколко проекта в района и те се чудят как да я разкарат, ама все пак те колят ...
Виж целия пост
# 361 28 авг. 2013, 17:18 ч.
На това му се казва нелоялна конкуренция. Не стига, че са предпочели сигурните доходи (макар и не много високи) пред несигурния свободен пазар, не стига, че нямат право да проектират в районите си, ами и подмолно отнемат работата на хора, за които проектирането е основна дейност, и с това си изхранват семействата. Гледат нищо да не изпуснат... И как пък, главният архитект ще откаже одобряване на проект и разрешение за строеж, ако няма законово основание за това, нали трябва да изтъкне някаква причина. Едва ли вашият архитект ще му даде повод за това, особено като знае какви са настроенията към него. Кажи на загрижената служителка, че не сте си избрали още екип, събирате оферти, проучвате, и тепърва ще решавате. Всичко това в София ли се случва? Не че в другите градове и села (особено в селата) не е така. Не се подавайте на този завоалиран рекет. Нищо не могат да ви направят, ако проектът е съобразен с нормативните документи, а той няма как да не е. И да има някакви дребни забележки, те се отстраняват за 1-2дни. Щом сте си харесали архитект, поръчайте си проекта при него, и не мисля, че ще имате проблеми с одобряването. Успех, и ни дръж в течение!

ПП
Не искам да обидя никой честен труженик в община, който иска да заработи нещо допълнително, но не е това начинът.
Виж целия пост
# 362 28 авг. 2013, 21:26 ч.
Здравей Megune  И аз съм от Варна .Tи в коя община си подаваш документите. Ние сме в приморски и за момента са мили ще видим по нататъка,но сме решили да не се даваме.Успех.
Виж целия пост
# 363 28 авг. 2013, 23:00 ч.
Привет на всички Hug
 elfi4ka ,Честито  bouquet Много радост и щастливи мигове  bouquet
Chuby , ние строим с Поротерм 25-ца, но ще имаме и 10 см изолация Peace
Megune, аз бих заложила за проектанта, който е изпитан и препоръчан, в крайна сметка когото и да изберете ще разберете дали сте направили правилния избор като започнете да строите. Ако се сменят например служителите в общината или гл. архитект ще предпочитат други проектанти. Ние избрахме архитект и залагах, че и екипа му ще е ок. С проекта ме забавиха доста, за общината ползвахме надзорна фирма нямаше проблеми. Започнахме да строим, оказа се, че са ни заложени доста дълбоки основи, дебели плочи, арматурата по кол. сметка е една цифра, а в действителност се оказа друга, керемидите по кол. сметка са една бройка, като ги сметнаха от Брамак се оказа, че са ни необходими с 500бр. по малко и още куп неща, които си мислех, че са перфектни, но ги разбираш едва като почнеш да строиш.
Със строежа напредваме, вече правят кофража за плочата над първи етаж, но едва ли ще успеем да затворим преди зимата Sad
С Енерго Про продължаваме да си късаме нервите и все още нямаме временно захранване #Cussing out При подадени документи с 30-дневен срок, последното становище го получих след 50 дни и сега пак са ми казали 30 дни срок за да дойдат да сложат временното табло #Cussing out
Ако някой е ползвал временно захранване и сподели после за постоянния договор какви са стъпките ще съм му много благодарна. Уж последно ми казаха, че чак като получа разрешение за ползване се ходи в Енергото, но....те и при предварителния договор така ме подведоха, а се оказа друго.
Успех на всички, да ви върви по вода Simple Smile
Виж целия пост
# 364 29 авг. 2013, 10:49 ч.
Привет момичета,

Голямо Честито на Асинка, на Пипи на Елфичка (дано не пропускам някой)
Много ви се радвам!

При нас нещата все на камък удрят! Ще се гръмна просто.

Вчера арх.ни е била в общината и не е могла да подаде документите защото, има някаква абсурдна заповед на кмета. Забранил е човека от 4.08 до 08.09 да не се приемат никакви проекти за разрешителни, никакво визи...  ooooh!

Ума ми не го побира. Било с цел избягване на злоупотреби заради отпускарския сезон, нямало кой да контролира.

Какво да коментирам - абсурдноста е повече от ясна.

Вече се прощавам с идеята да строим сега. Колкото и да ми се иска, везните клонят към това решение- на пролет. Не знам дали отчаянието не е взело връх, но си мисля че няма да има строител който да се захване сега, отделно че аз самата вече не съм убедена в решението ми да форсирам и да натискам сега за старта!Уплаших се като че ли! Ама пък и ми звучи страшно да се започва началото на октомври!

Не знам, споделете мнение!

Виж целия пост
# 365 29 авг. 2013, 14:26 ч.
Амели  Hug принципно може да се строи по всяко време. От друга страна, ако не ви притиска нещо, по-добре обмислете добре нещата, отколкото после да ви е яд, че сте прибързали. Е, недейте като нас да мислите 5 години (ох, полудявам направо...с тоя нерешителен мъж  #Cussing out ).

А за тази заповед на кмета нямам думи!  ooooh!
Виж целия пост
# 366 29 авг. 2013, 19:39 ч.
Цитат на: koko77 в ср, 28 авг 2013, 21:26
Здравей Megune  И аз съм от Варна .Tи в коя община си подаваш документите. Ние сме в приморски и за момента са мили ще видим по нататъка,но сме решили да не се даваме.Успех.
Ние сме във Вл-вово, дано да стане всичко:), че ми омръзна да се занимавам с некомпетентни служители. Просто бюрокрацията е много голяма.Успех и на вас с документите и строежа
Виж целия пост
# 367 30 авг. 2013, 17:51 ч.
В общините се ослушват накъде духа политическият вятър и затова се мотат, отвратителна работа! А може ли някой да ми обясни, ако искаме да строим на място, където няма ток и вода, има откъде да се вземе, но точно на нашето място няма и ще трябва трафопост да се слага някакъв до нас, колко време ще ни бавят и каква горе-долу ще е сумата, че чувам големи басни във връзка с това и честно казано това е една от точките в плана, които най-много ме стряскат.
Виж целия пост
# 368 30 авг. 2013, 18:53 ч.
Цитат на: chapla в пт, 30 авг 2013, 17:51
В общините се ослушват накъде духа политическият вятър и затова се мотат, отвратителна работа! А може ли някой да ми обясни, ако искаме да строим на място, където няма ток и вода, има откъде да се вземе, но точно на нашето място няма и ще трябва трафопост да се слага някакъв до нас, колко време ще ни бавят и каква горе-долу ще е сумата, че чувам големи басни във връзка с това и честно казано това е една от точките в плана, които най-много ме стряскат.
мислиш ли, че ще получите разрешение за строеш като няма ток и вода? Не съм сигурна-най-добре питай в общината. Ако имате собствен водоизточник-ще стане, но за тока.....надали.
Виж целия пост
# 369 31 авг. 2013, 13:23 ч.
chapla, Ако има одобрен ПУП (подробен устройствен план), там са показани местата от които ще се захрани парцела с ток и вода, както и дали е нужен нов трафопост. Ако няма ПУП, най вероятно ще ви се наложи да направите. По принцип не може да се издаде виза за проектиране, без тези неща да са решени. Често двете фази на проектиране се сливат - едновременно се прави ПУП и работен проект, но след предварително съгласуване с дружествата и общината. Трябва да е ясно какво ще се заложи в проекта, и докато се изчакват официалните становища, се работи по проектите, които се внасят едновременно за одобряване. Не знам дали се разбира какво обяснявам, но говорете с архитекта си, той е наясно с тези неща. Що се отнася до новия трафопост, ако се прави специално заради вашия парцел, ще ви се наложи да си го платите, и даже, да отделите малка част от вашия парцел, където да го поставят (не си спомням колко точно квадрата им трябват). Проучете си добре нещата, и не се хвърляйте с главата надолу в неизвестното, защото може да се вкарате в голямо приключение.
Виж целия пост
# 370 1 септ. 2013, 19:04 ч.
Привет на всички,

чета от часове темата като започнах от 2009г. Вече всичко в главата ми е "каша". Ще ми трябва време за асимилиране на инфото, събрано до сега, но имам питане.
Смятам да наема техн. грамотно лице за да
 - съдейства за вадене на разрешително за строеж с необходимото обикаляне ( самите проекти ще са изготвени от арх. и работещи с него проектанти)   
 - води документацията (стр. книга, протоколи)
 - извършва инвест. контрол
 - координира издаването на различните актове.

Та питането е:
Каква би трябвало да е тарифата за тази услуга?
Трябва ли да се сключи договор?
Типов такъв? newsm78

Нещо стандартно или от вашия опит, всичко би ми било от полза.

Виж целия пост
# 371 1 септ. 2013, 22:26 ч.
Цитат на: denpasar в нд, 01 сеп 2013, 19:04
Привет на всички,

чета от часове темата като започнах от 2009г. Вече всичко в главата ми е "каша". Ще ми трябва време за асимилиране на инфото, събрано до сега, но имам питане.
Смятам да наема техн. грамотно лице за да
 - съдейства за вадене на разрешително за строеж с необходимото обикаляне ( самите проекти ще са изготвени от арх. и работещи с него проектанти)   
 - води документацията (стр. книга, протоколи)
 - извършва инвест. контрол
 - координира издаването на различните актове.

Та питането е:
Каква би трябвало да е тарифата за тази услуга?
Трябва ли да се сключи договор?
Типов такъв? newsm78

Нещо стандартно или от вашия опит, всичко би ми било от полза.


мисля, че говориш за различни дейности-техническото лице за вадене на разрешителни е различно от надзорна фирма. И не е задължително човека, който се занимава с ваденето на разрешителни и тичане по инстанции да е с техническо образование /аз нямам такова и сама свърших тази работа/, виж-надзора си е със специален статут.
Виж целия пост
# 372 1 септ. 2013, 23:30 ч.
Цитат на: pipilota6 в нд, 01 сеп 2013, 22:26
Цитат на: denpasar в нд, 01 сеп 2013, 19:04
Привет на всички,

чета от часове темата като започнах от 2009г. Вече всичко в главата ми е "каша". Ще ми трябва време за асимилиране на инфото, събрано до сега, но имам питане.
Смятам да наема техн. грамотно лице за да
 - съдейства за вадене на разрешително за строеж с необходимото обикаляне ( самите проекти ще са изготвени от арх. и работещи с него проектанти)   
 - води документацията (стр. книга, протоколи)
 - извършва инвест. контрол
 - координира издаването на различните актове.

Та питането е:
Каква би трябвало да е тарифата за тази услуга?
Трябва ли да се сключи договор?
Типов такъв? newsm78

Нещо стандартно или от вашия опит, всичко би ми било от полза.


мисля, че говориш за различни дейности-техническото лице за вадене на разрешителни е различно от надзорна фирма. И не е задължително човека, който се занимава с ваденето на разрешителни и тичане по инстанции да е с техническо образование /аз нямам такова и сама свърших тази работа/, виж-надзора си е със специален статут.

Благодарско Pipilota6,

Предполагам, че е така и са различни, но лицето, което съм набелязал, може да свърши работата. Просто не съм наясно, колко трябва да е офертата ми. Аз, така или иначе, няма да имам физ. възможност да извърша тези дейности.

За строеж 5 кат. както е при мен, надзор не е необходим, но искам "мой" човек, който да съблюдава за правилното изпълнение на проекта.
Та, да знаеш някакви тарифи за тези дейности?

Виж целия пост
# 373 2 септ. 2013, 08:44 ч.
denpasar Заплащането зависи от много неща...
Например, ако си наемеш надзорна фирма, която да ти направи комплексен доклад и да ти съдейства за по-бързото издаване на РС (по закон срокът е 7дни с доклад срещу 30дни по стандарния начин) ще ти излезе около 500-600лв. Ако твоят познат не е такава фирма, а само ще придвижи документите по стандартния начин, сумата следва да е по-малка.

Като цяла всичко зависи от това, колко често ще е този човек на строежа и колко отдалечен като цяло е строежът, тоест какви биха били транспортните му разходи.

Може да се разберете за месечно заплащане, но следва да направите и някаква уговорка, ако строежът се забави и проточи повече от обичайните 2-3 месеца (грубият строеж) или за дневно заплащане и да броите дните му на обекта.
Предполагам, че ще е добре, да се уговорите за отделни етапи - първо за грубия строеж, след това и за довършителните.

Сума между 500 и 1000лв на месец най-вероятно ще е подходяща.

Успех в предстоящето начинание! Peace
Виж целия пост
# 374 3 септ. 2013, 18:20 ч.
Благодаря на всички за отговорите. Външните са 38ца, заложени са в проекта от самото начало.
Просто беше съвет от един архитект, защото не се знаело дали след време външната нямало да се окаже вредна...Та така
При нас друг проблем - архитектката ни изчезна вдън земя от една седмица. Нито вдига телефон, нито връща на майл инфо. Ние сме пред приключване на проекта. До сега и аванс не е искала, не знам какво да си мисля. Тя по принцип е малко странна, работи нощем, спи денем. Ама цяла седмица до сега не беше изчезвала - направо чак се плаша. Във всичко до сега е била много точна , тя не е малко добре със здравето та дано не е станало нещо...

На Елфичка честито - много смях в новата къща   bouquet
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало