Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 26

  • 57 244
  • 748
# 405
Chuby, ще потърся непременно тази книга, а иначе за ЧЕЗ след подписване на договора и след опция, че искаме строителен ток-ни дадоха 6 месеца. Т.е. на прост език-до 6 месеца им е срока да ни прокарат промишлен ток и след подписване на разрешително за ползване или по старому - Акт 16-тогава ни пускат нормалния ток. Ако не си заявил този строителнен ток-ще чакаш свързване след разрешението за ползване. Добре, че имаме добри комшии и ни дадоха ток, че можахме да използваме лятото за да стоиме.
Виж целия пост
# 406
Здравейте,
аз да питам за тока, че нещо много се обърках. Значи ние ще строим в парцел в които има ток и вода. Има малка постройка от 19кв.м където живеят бабата и дядото на мъжа ми, ние ще строим в горната част на парцела. Готова ни е визата, сега я съгласувахме с подземния кадастър и трябва да я съгласуваме с Енерго-про и ВИК-Варна.В искането за проучването за присъединяване към мрежата трябва да се попълва някаква предоставена мощност, която не знам колко е? Как мога да я разбера нали те дават тока защо питат мен. Има и някакъв срок за въвеждане на обекта в експлоатация, това те ли го попълват аз от къде да знам кога ще завършим къщата, като още вадим документи.
Другото е това временно електроснабдяване трябва ли да си го пускаме или можем да си взимаме ток от бабата и дядото. Колко киловата мощност ще ни трябват за къща около 130кв. от 7kW-15kW добре ли е? Малко може да са ми глупави въпросите, ама аз се занимавам с документите и ходенето по разните институции и само си вдигам нервите. Ако някои има инфо ще съм много благодарна.
Успех на всички
Виж целия пост
# 407
Ще се опитам да отговоря, дано няма промени в сравнение с преди няколко години.
1. искането за проучването за присъединяване към мрежата се подава, за да получиш "становище за условията за присъединяване на обект към електроразпределителната мрежа".
2. Попълва се предоставена мощност - ако имате някакви идеи, какво се очаква да има като електрооборудване в къщата, проектант по част електро би могъл да ви каже приблизително колко ще ви е мощността.
За къща 160 м2 си спомням че посочих 15 kW.  Важно е да се посочи горната граница, защото таксата една и съща за 7-15 kW - 696 лв.
http://www.energo-pro-grid.bg/bg/Ceni-za-prisuediniavane,
а ако не си посочила изрично че искаш 15  kW, обикновено ти отпускат минимума и след като вече имаш окончателен електро проект се оказва , че няма да ти е достатъчно. И трябва да се завъртиш още веднъж по същия път със заплащане на нова такса за присъединяване.
3. Срок за въвеждане на обекта в експлоатация - няма законово установен такъв.
Ограниченията са :
Разрешението за строеж губи правно действие, когато в продължение на 3 години от неговото издаване не е започнало строителството или когато в продължение на 5 години от издаването му не е завършен грубият строеж, включително покривът на сградите. Това се установява писмено от органа, който го е издал.
Строежите, за които разрешението за строеж е загубило действието си, могат да бъдат осъществени след презаверяване на разрешението за строеж. Когато разрешението за строеж не бъде презаверено в едногодишен срок, одобреният проект губи правно действие http://www.dnsk.mrrb.government.bg/. Така че, ако чак пък толкова трябва да фиксираш някакъв срок може да си попълниш 5 г. , за да си в законовите рамки, стига това да не е свързано с някакви допълнителни такси за нещо си в зависимост от срока на изпълнение.
Успех с инстанциите, ще ти трябват здрави нерви.
Виж целия пост
# 408
Гледам тавански стълби и се чудех, някой ако е слагал такива, дали иска да даде отзиви и да препоръча, ще съм много благодарна.

За сега съм още само "консуматор" в темата, за което се извиявам, но се надявам в бъдеще и аз да давам отзиви.  Hug
Виж целия пост
# 409
Megune, по повод твоя въпрос "Другото е това временно електроснабдяване трябва ли да си го пускаме или можем да си взимаме ток от бабата и дядото. " - по-добре си го пусни, защото иначе ще ви пуснат тока чак като завършите напълно къщата и получите от общината разрешение за ползване /или преди се наричаше Акт 16/
Виж целия пост
# 410
БебОле Аз съм харесала тези, но още не е купена и монтирана, но сме заложили отвора в плочата с техните отвори. Peace

Megune Според мен pipilota6 е права. Задействайте си процедурата за временен ток, а докато стане, спокойно може да си ползвате ток от съществуващата постройка.
Нашият временен ток го пуснаха преди около месец, тъй като трябваше ние да си сложим стълб, а ние искахме те да го направят. В крайна сметка ние го сложихме. Rolling Eyes Дотогава ползвахме ток от съседа.

Виж целия пост
# 411
Бебе, нашата стълба е подобна на тази, която е показала Акси - стъпалата са дървени, обаче.
Да дам мнение - след година, две ще разгънем стълбище до тавана -има много място в стълбищната клетка.. Тази стълба не ми е удобна, предвид квадратурата на подпокривното пространство. Трудно се качва нещо по-обемисто, само трупам под стълбището и чакам домашното духче да ги транспортира до тавана Laughing След дълго чакане подозирам, че нямаме такова Joy
Виж целия пост
# 412
Акси, като доста напреднала сред нас строителките - ще се радвам да споделиш за строителството на вашата къща, а мен основно ме вълнуват довършителните работи, тъй като това ми предстои. За колко време направихте грубия строеж, как  протекоха довършителните работа-къде трябва да внимаваме...
Да ти кажа и аз, макар че много пъти съм го споделяла. Грубият строеж - 2 месеца и половина -250 кв., 2 етажа и подпокривен. Довършителните работи - 2 години и половина.. Mr. Green Но - това си зависи от степента на завършеност, при която си склонна да се нанесеш. Защото ние се нанесохме, когато и последната снимка беше подредена върху камината. Дори и външния кът ми беше абсолютно обзаведен. Така си бях решила. Щото, ако останеше нещо за довършване, щяхме да го мотаме години. За довършителните - имат си технологично време и порядък. Да не говорим после за обзавеждането, осветлението. Абе, грубият строеж е най-най-лесната част...:Simple Smile) И най-евтината.. Mr. Green
Виж целия пост
# 413
Да ти кажа и аз, макар че много пъти съм го споделяла. Грубият строеж - 2 месеца и половина -250 кв., 2 етажа и подпокривен. Довършителните работи - 2 години и половина.. Mr. Green Но - това си зависи от степента на завършеност, при която си склонна да се нанесеш. Защото ние се нанесохме, когато и последната снимка беше подредена върху камината. Дори и външния кът ми беше абсолютно обзаведен. Така си бях решила. Щото, ако останеше нещо за довършване, щяхме да го мотаме години. За довършителните - имат си технологично време и порядък. Да не говорим после за обзавеждането, осветлението. Абе, грубият строеж е най-най-лесната част...:Simple Smile) И най-евтината.. Mr. Green

Гретел, моя план изцяло се припокрива с вашия. След грубия строеж смятам бавно и славно да карам едно след друго, другите работи. Не бързам да се нанасям и да останат неща, които да ги подбутваме с години. Обаче, това последното ти полу-изречение, направо срина всичките ми мечти и надежди.  Close   Laughing
Виж целия пост
# 414
Момичета, здравейте!

Включвам се тук с един бърз въпрос и се връщам да чета назад.
С милото събираме пари, за да си направим къщичка. Търсим в околностите на София и виждам (а и от опита на роднини), че за до 30 000 лева може да се направи нещо първоначално.

Въпросът ми е - нов парцел, с намеренията за построяване на нова къща, или купуване на съборетина за ремонт?
Колко време се прекарва във вадене на разрешителни и правене на проекти за нова къща и по-изгодно ли е да се купи съборетина, която да се построи наново или просто да се ремонтира основно?

Мерси предварително!
Виж целия пост
# 415
Въпросът ми е - нов парцел, с намеренията за построяване на нова къща, или купуване на съборетина за ремонт?
Колко време се прекарва във вадене на разрешителни и правене на проекти за нова къща и по-изгодно ли е да се купи съборетина, която да се построи наново или просто да се ремонтира основно?
Нова, категорично. Времето е относително - на нас 4-5 месеца общо, на други много повече. Зависи от общинските служители и от "спойката" ти с архитекта. При безпроблемен парцел.
Виж целия пост
# 416
Благодаря за отговора!
Четох някъде, че излиза по-изгодно да се отремонтира стара, защото тя вече има всичките нужни разрешителни. Това вярно ли е?
Мислех си, че дори и при съборетина, ако трябва да се преправя пак трябва да се вадят разрешителни...?
Тъпото е, че около София е пълно със съборетини, но хубавите празни парцели за живеене са малко.
Виж целия пост
# 417
РоЗи, ние поради тази причина купихме имот с "къща".
За съжаление, така се оскъпява парцела, нищо, че къщата не става за живеене.
Аз не съм са преправяне и отремонтиране.  Naughty
Е, ако е да речем по-ново строителство - бива, но и това си има уловки Peace
Виж целия пост
# 418
Момичета, здравейте!

Включвам се тук с един бърз въпрос и се връщам да чета назад.
С милото събираме пари, за да си направим къщичка. Търсим в околностите на София и виждам (а и от опита на роднини), че за до 30 000 лева може да се направи нещо първоначално.

Въпросът ми е - нов парцел, с намеренията за построяване на нова къща, или купуване на съборетина за ремонт?
Колко време се прекарва във вадене на разрешителни и правене на проекти за нова къща и по-изгодно ли е да се купи съборетина, която да се построи наново или просто да се ремонтира основно?

Мерси предварително!
Ако трябва да отговоря честно-не мисля, че ще се справите с 30 000 лв. да купите парцел и да постоите къща около София. Имотите около София са може би на тази цена. А да не говорим за строителство. Освен ако не правите бунгало....
Съжалявам, че съм така директна, но по-добре да не влизаш в някакви приключения без добре да си направиш сметката. Дори да купите съборетина-трябва да ви останат пари за ремонт, а да не говорим, че има разходи по прехвърляне на имота и много други. Три пъти мери и един път режи са казали старите хора.
Виж целия пост
# 419
.....
Четох някъде, че излиза по-изгодно да се отремонтира стара, защото тя вече има всичките нужни разрешителни. Това вярно ли е?
....
Не, освен за партидите за ток и вода, които само ще се прехвърлят. Това на фона на останалото е ненужно даже се коментира като спестен разход. Ако купите ново строителство, както е казала Джорджъс, което не преустроявате - да. Но пък ти говориш за съборетина...30 000 лв. изобщо не ги коментирам - за никъде... Hug Но е чудесно, че почваш да се интересуваш и питаш овреме...Всеки успява. Просто след първоначалния плам и хъс идва момент на отрезвяване, даже на отчаяние, след тях обаче, ако искате наистина, нещата тръгват плавно..Успех!
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия