Идеалното място за живеене във Варна?

  • 145 975
  • 2 158
# 465
Ох, агенциите.  Twisted Evil Видях, че две от тях са сложили в обявите за апартамент, който продавам ЕКСЛУЗИВНО!!!, без въобще да съм подписвала с тях никакви договори. Даже не съм ги търсила, те ми се обадиха. На едната обява снимките са от друг апартамент. Относно това, че завишавали цените - има случаи всякакви. На последния клиент, който ми доведоха бяха казали цена, за каквато изобщо не съм говорила с тях. Казали му "Толкова искат, но ще паднат до толкова.". Той излезе познат и след огледа ми се обади. Между другото клиентите много често се опитват да преметнат брокерите. Пробутвали са ми зад гърбовете им визитки и листчета с телефони. Руснаците особено много ги обичат тези неща.

Агенциите са страшни  Laughing, има и там коректни хора, намират се, но трудно  Laughing
Виж целия пост
# 466
asg,
може ли да питам нещо във връзка с отдаването под наем малко неудобен въпрос?

Давайте, с каквото мога ще помогна.
Виж целия пост
# 467
asg,
може ли да питам нещо във връзка с отдаването под наем малко неудобен въпрос?

Давайте, с каквото мога ще помогна.
Във връзка със тези 10% данък печалба, как сте се разбрали със наемателите, вие, те, кой и как плаща, плаща ли се въобще.Ако е много неудобен въпроса не ми отговаряйте в темата.Знам че неплащането на данъка е вид престъпление за това.
Виж целия пост
# 468
10 % данък печалба си я плаща наемодателя. Много не подписват договор , за да не го плащат и после горят с неплатени сметки .
Виж целия пост
# 469
Точно
Виж целия пост
# 470
10 % данък печалба си я плаща наемодателя. Много не подписват договор , за да не го плащат и после горят с неплатени сметки .
Какви сметки?Като избягат има си предплата.Тя понякога не стига само за ремонта след тях, но това е друга тема.
Виж целия пост
# 471
10 % данък печалба си я плаща наемодателя. Много не подписват договор , за да не го плащат и после горят с неплатени сметки .
Какви сметки?Като избягат има си предплата.Тя понякога не стига само за ремонта след тях, но това е друга тема.

Не винаги има предплата , също може с години да са там и вода ако не се плати никой не ти я спира . Телефони за по 1200 лв. може да ти навърти някой , да не говорим за изпочупени мебели и разбито , то няма да ти стигне предплатата , която обикновено е един наем . Мой бивш приятел , живееха в квартира с години , много студенти в едно жилище, вода не бяха плащали с години беше 500 лв. По коледа дойде хазяйката и нещо не и хареса , че се събирали хора, то смотан апартамент , млади хора какво да правят и им каза до месец да се махат . Айде търси си по празниците жилище и заминаха и не си платиха водата. Депозит май нямаше, айде после ги гони и хвани за дедовия ,да си платят.

Много смотани хазяи има, който си мислят , че като си плащаш си им длъжен нещо и смятат ,ч е могат да те притесняват по всяко време .

Умните наемодатели , дават и на по-нисък наем но на хора които харесват, не им правят золуми и проблеми и им седят с години . Има хазаи алчни , който вярвай ми си просят некоректно отношение. Щом данъка е печалба , печели този, на който му плащат ,не който плаща. Хазяина  си преценя дали да го качи в цената , но си е негово задължение.


Пример, цяла година не си плащат парното и топлата вода и на пролет се махнат, ти нямаш договор , какво правим . Съди ги и държавата ще те осъди , че си давала под наем без да плащаш данъци.

Виж целия пост
# 472
adelinda,благодаря за разясненията.Аз исках asg, да каже как е процедирал тъй като сподели че отдава няколко жилища.Все пак от първа ръка.
Мерси все пак! Peace
Виж целия пост
# 473
Ох, агенциите.  Twisted Evil Видях, че две от тях са сложили в обявите за апартамент, който продавам ЕКСЛУЗИВНО!!!, без въобще да съм подписвала с тях никакви договори. Даже не съм ги търсила, те ми се обадиха. На едната обява снимките са от друг апартамент. Относно това, че завишавали цените - има случаи всякакви. На последния клиент, който ми доведоха бяха казали цена, за каквато изобщо не съм говорила с тях. Казали му "Толкова искат, но ще паднат до толкова.". Той излезе познат и след огледа ми се обади. Между другото клиентите много често се опитват да преметнат брокерите. Пробутвали са ми зад гърбовете им визитки и листчета с телефони. Руснаците особено много ги обичат тези неща.
За тая цел преди оглед обикновено се подписва договор, в който се отразява всеки оглед на всеки имот. С това се задължаваш ако го харесаш, да го купиш през фирмата. Иначе същата впоследствие има право да си прибере комисионната по съдебен ред. Тия листчета са нож с две остриета. Внимавайте.
Виж целия пост
# 474
И в същото време нищо не вършат тези листчета ,а да плащат калинките. Искал ли е да прескочи някой фирмата посредник , я прескача. Не съм убедена дали имат стойност , не са и подписани пред нотариус .
Виж целия пост
# 475
И в същото време нищо не вършат тези листчета ,а да плащат калинките. Искал ли е да прескочи някой фирмата посредник , я прескача. Не съм убедена дали имат стойност , не са и подписани пред нотариус .

Въпрос на фирмена политика и лична преценка. Аз не бих платила за имот, без подпис пред нотариус.После кой ще ми издаде нотариалния акт?
Виж целия пост
# 476
Аз говоря за листчетата за оглед , а ти ясно си ме разбрала както винаги  Mr. Green Ти сама им казваш листчета, защо реши ,че може да се осъди някой с тях да си плати комисиона .
Виж целия пост
# 477
Лично познавам човек който бе осъден и плати на Адрес, мисля че му излезе 4 000 евро.Въпреки че апартамента който купи не беше с Адрес.Осъдиха го, и си плати като поп. Не обича да говори за това, не знам много подробности.
Виж целия пост
# 478
10 % данък печалба си я плаща наемодателя. Много не подписват договор , за да не го плащат и после горят с неплатени сметки .
Какви сметки?Като избягат има си предплата.Тя понякога не стига само за ремонта след тях, но това е друга тема.
Депозит има, има и следене онлайн дали си плащат сметките, т.е. ток и вода да не плащаш за една година няма как да стане. Телефони няма, булсатком и нет са на месец, ако не си платят и спира. Аз съм коректен и хората са точни, тези мизерни апартаменти са си нещо друго, там е друга бира. От наем не се печели, ако някои си мисли че влизат реки от средства... От жилищата две са за децата, ако искат да остават в БГ изобщо... но като искат да си ги продават и толкова, тяхна си работа. Правилото е че ако за под 20г. се изплати имота е добре, но тук много фактори не са наред и затова се иска по-бързо да става възвръщането на инвестицията и съответно има обяви с цени несъобразени с район, обзавеждане, квадрати и т.н.
Имот за 40к евра да се закупи за отдаване под наем не е съобразено с пазара на имотите в момента. Мисля че има още да падат цените, а и доста има закъсали с кредити и ще излизат още имоти на пазара на по-приемливи цени, просто следете.
Виж целия пост
# 479
asg,благодаря   bouquet
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия