Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 28

  • 64 398
  • 730
# 330
РЗП е около 410 м2, на 2 етажа с мазе под половината от къщата, плосък покрив. Общо 3 плочи и половина. Денивелацията на терена е около 2м от единия до другия край на къщата (та затова и мазе). Ивични основи с дебелина 15 см.

Според количествените сметки имам стомана АI - 2000 kg, AIII - 6800 kg и бетон Б25 около 110 м3, като бетона е за плочи, колони, шайби и мазилки. Мазилките са също от бетон Б25 с добавки. Бетона за основите е Б25 хидрофобен (влиза в горните 110 м3).

Виж целия пост
# 331
Всичко това са рекламни трикове, преди да почна да строя, ходих да гледам една къща в София, която се правеше по този способ. Не ми хареса, нито армировката си е армировка, нито излоацията си е изолация - получава се панел, реално бетона е в повече, но армировката, която полагаха беше слаба. За плочите да не говорим не бих живял в къща, на която плочата е правено по подобен начин. Дори архитектите и проектантите тук да кажат, но аз се съмнявам, че това строителство отговаря на новите норми - еврокод.
Виж целия пост
# 332
Всичко това са рекламни трикове, преди да почна да строя, ходих да гледам една къща в София, която се правеше по този способ. Не ми хареса, нито армировката си е армировка, нито излоацията си е изолация - получава се панел, реално бетона е в повече, но армировката, която полагаха беше слаба.

Благодаря за мнението. Аз имах същите съмнения, но ...
Енергийната ефективност ми я смятаха местни техници необвързани по никакъв начин с производителя. Проектанта не се довери на стойностите дадени от производителя. Така че преизчилиха всичко наново.
В документацията имам следните стойности за коефициент на топлопреминаване:
Външна стена от панели: 0.25 W/(m2K)
Външна стена - шайби: 0.26 W/(m2K)
Под и таван: 0.2  W/(m2K)

По отношение на плочите и арматурата - не мога да коментирам. Не съм специалиат. Но щом конструктора си е дал подписа и е написал в обяснителната записка че отговаря на изискванията за региона, аз го приемам. Дори когато ми смята проекта изрично ме предупреди че стойностите ще са по-големи от дадените примерни проекти на сайта на IBT, защото трябвало да отговарят на някакви нови изисквания за страните от ЕС. Предполагам това е "еврокод" за който говориш.

Цитат
За плочите да не говорим не бих живял в къща, на която плочата е правено по подобен начин. Дори архитектите и проектантите тук да кажат, но аз се съмнявам, че това строителство отговаря на новите норми - еврокод.

Аз съм инженер, прагматик и непредубеден. Щом сметките показват че е добро - за мен е добро. По отношение на нормите вече казах. Със сигурност отговаря.

Аз имах същите съмнения - заради различни негативни постове и то главно от български източници. Беше се развихрила малка "война" по форумите. Поради това, платих на местен конструктор да провери конструкцията преди да внеса папките в общината. Имах опасения да не съботират проекта ако не е от местен конструктор. Според неговото заключение, дори има резерв, който не е отразен в проекта.


Но много се отклонихме от темата.
Писах във форума за да ми препоръчате строител или технически ръководител + бригада от Русе (или региона).

Дай боже да успея да почна строежа, ще пиша по-подробно.

Проекта ми е готов, имам разрешение за строеж. Търся си строител който да изпълни проекта.
Виж целия пост
# 333
Отговарям на Теди - 55-55кв. Достатъчно ни е, там е ситуиран "живота" на семейството. Половинът е превърнал половината гарнитура в спалня, децата са привлекли кво ли не и са се настанили на другата половина, а аз......съм принудена да ги гледам и да правя опити да ги навра по стаите им Mr. Green

Дойдох да се поФаля, че вчера минахме комисия и другият ни проект е с "Акт 16". Сега остава да намери реализация и да поживея спокойно, преди принцесата да реши, че иска за строи мавзолей hahaha

Лееекинеко съм притеснена, е в двора снега стана 60см и продължава да вали Whistling
Виж целия пост
# 334
Здравейте! Разглеждайки темата разбирам, че повечето от вас строят  къщите си "около" София, все на удобни, комуникативни, че и места с природа... с детска градина/училище под ръка и с  другарчета за децата. Това звучи прекрасно, но тези "чудни" места сякаш са забулени в невъзможна за разгадаване мистерия! Молбата ми към всички вас е - назовете, избройте ми конкретните квартали, села, градове, които могат да предложат съчетанието на живота в къща с работата в София и грижите за децата.   Моля и за ориентировъчни цени за кв.м. в посоченото място. Ще съм ви безкрайно благодарна! 😇
Виж целия пост
# 335
dalek , стискам палци да намериш фирма/бригада, която да изпълни проекта точно. Върнах се да разгледам по-подробно технологията. Не вникнах в техническите характеристики,но клипчето ми беше достатъчно.
Изобщо нямам съмнения, че конструкцията я бива, важното е да се изпълни както трябва.

Някой от вас топли ли се с въздуховоди от камината, да питам нещо за шумовете и миризмите?
 И още нещо, за камините - по принцип. Тъй като ММ все всичко знае и има готови отговори, аз имам нужда от чужда информация какво се случва с конзенза или водата , попаднала евентуално при дъжд в комина?
Виж целия пост
# 336
dalek разгледах видеото на фирмата.Дано намерите строител да ви изпълни проекта.Но мен ми
притеснява друго.Цялата къща става с изолация.След 4-5 години ще ви избие мухъл и ще трябва
да слагате във всяка стая влагоуловител.Аз в апартамента направи изолация на пода,стените и тавана.Също така и външна изолация.Пвц дограма.Резултат около18-20 градуса без отопление.Но изби мухъл и се чудя как да го премахна.
Виж целия пост
# 337
След 4-5 години ще ви избие мухъл и ще трябва
да слагате във всяка стая влагоуловител.
Ако къщата се направи както трябва от гледна точка на термомостове (а тази технология го предполага) няма от къде да има мухъл.
Гледам им обаче сайта на IBT в частта готови проекти: къща 285 кв.м. - арматура 2600 kg; къща 202 кв.м. - арматура 16 200 kg; къща 224 кв.м. - арматура 3 300 kg; къща 240 кв.м. - арматура 16 400 kg. Как стават тея магии с математиката  newsm78

РЗП е около 410 м2, на 2 етажа с мазе под половината от къщата, плосък покрив.
Добре де как са станали и тези количествени сметки не ми е ясно:
С покрива площа на плочите ти е 530 кв.м. Х 10 см - 53 кубика бетон
На 400 кв.м. РЗП имаш поне 400 квадрата вътрешни стени - предполагам са към 16 см - 64 куб.м.
Общо само до тук 117 куб.м.
Остават стълбище, греди (дето са между стиропора) и дооста основи  newsm78
Виж целия пост
# 338

Някой от вас топли ли се с въздуховоди от камината, да питам нещо за шумовете и миризмите?
 И още нещо, за камините - по принцип. Тъй като ММ все всичко знае и има готови отговори, аз имам нужда от чужда информация какво се случва с конзенза или водата , попаднала евентуално при дъжд в комина?

Била съм в къщи с въздуховоди, ами чува се, дори самия гипскартон сякаш издава звук или по-скоро на кухо някакси. Не мога да го обясня точно, но има някакъв тътен, а на моменти и по-силно. А ине харесвам гипскартон по принцип. Може и да не са изпълнени както трябва, ноне ми харесва това, което съм виждала. Лично мнение, вярно нямаш радиатори,но предпочитам тях пред шума.
По втория въпрос - нямаме никакъв конденз или дъжд. Имаме покривче на комина и нищо не влиза.
Виж целия пост
# 339
Meggysan , благодаря за отговора Hug
Аз имах предвид шума от помещението с камината дали по отворите се пренася и по стаите. С гипскартона съм свикнала, вече трета година живеем така. Определено ватата е голяма работа, откакто сложихме в стената на хола (бъдещия), едва се чува резачка или друг уред. Това ми дава надежда, че и ТВ няма да чувам, че милото гледа до късно и високо Simple Smile
 Сега където живеем е стиропор и всичко се чува. И стена с блокчета Итонг имам, никаква шумоизолация, отвън чувам всичко, което се говори вътре ooooh! Но това е временно жилище, после ще става склад някакъв.
 Та в тази връзка да си кажа, че няма какво да я обсъждаме технологията IBT, който я прилага я е разучил.
 Като пример за отсъствие на нормативна логика е това ни временно жилище , което е дървена конструкция със стиропор, вътре гипскартон, вън ОСБ 9мм и стиропор 2см. Никакви фолиа и мембрани няма,и аралъци има колкото искаш. Няма мухъл никакъв, а банята ни се проветрява откъм стаята, тоест всички пАри вътре.(ММ така и не сложи отдушника, защото нали временно....) Simple Smile
Топлим целодневно с дърва 40 квадрата,обикновена печка, трета зима изкарваме с 3 кубика дърва(240лв ако си ги купим лятото), а под 25 градуса не падаме. За конструкцията да не говорим, няма конструктор който да повярва без да види, че това нещо издържа, вкл.и земетресение. Него пък никога не го усещах.
 Така че не всичко е такова, каквото си мислим.
Виж целия пост
# 340
Добре де как са станали и тези количествени сметки не ми е ясно:
С покрива площа на плочите ти е 530 кв.м. Х 10 см - 53 кубика бетон
На 400 кв.м. РЗП имаш поне 400 квадрата вътрешни стени - предполагам са към 16 см - 64 куб.м.
Общо само до тук 117 куб.м.
Остават стълбище, греди (дето са между стиропора) и дооста основи  newsm78

Сметката е вярна. 410 е приблизително площта според количествените сметки - площа която строителя смята.
Иначе по архитектурния проект е 347. Плочите също така са по-тънки 5 а не 10 см, но има ребра 12х20 през 56 см. Ако имаш професионален интерес към това строителство, обърни се към производителя. Аз едва ли ще съм добър съветник. Мога само да ти цитирам размери от чертежите и стойности от обяснителната записка.

След твоите забележки изкарах няколко часа да пресмятам обемите ooooh! С големи приближения и закръгляния изкарах бетона 114 м3. Изглежда че всичко е както трябва. Нямаш си друга работа ами само бъзикаш ...  Laughing Няма лошо - поне видях къде ме е лъгал един от строителите с които  не се разбрахме. Отхвърлих офертата му защото се осъмних в сума за кофраж. А то се оказа че и по други пера ме е натоварил.

Ljuboznatelna - тази печка е класика Simple Smile Откъде я изкопахте ?
Виж целия пост
# 341
Купихме си я Simple Smile Имам и още по-хубава, но освен за украса не зная ще я ползвам ли пак http://1.bp.blogspot.com/-4BOtEYiU6iA/UVQ9mWm-YcI/AAAAAAAAKjA/hI … 8_320979627_n.jpg

Как го смятате тоя бетон при такива неправилни форми ooooh!
Виж целия пост
# 342
Доста сте отзивчиви 😂  Явно ще трябва да проведа ЛИД ...
Виж целия пост
# 343
Ms.Gorgeous, благодаря! Точно така си представям ситуиран и нашия живот, за това се опасявам да не е тясно Simple Smile

^Jade^ Нашия парцел е в с. Мрамор (то всъщност си е към столична община). Мисля, че има всички споменати от теб "екстри", всъщност и ние това търсихме, когато избирахме. Селото е хубаво, има редовен транспорт до София, около 10 мин. е с автобуса до метрото. Има училище, градина, равно е , слънчево, има канализация. Актуални цели не мога да ти кажа, разгледай в сайтовете за имоти, но предлагането не е голямо- не си ги продават хората  Laughing

tenam питаше за мазето... въобще не съм от разбиращите, но това което знам е, че ако има денивелация е по-добре да вложиш още малко и да направиш мазе. Но при равен терен това си е сериозен разход отгоре.
Виж целия пост
# 344
Теди, благодаря, че ме отрази и отговори    bouquet
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия