Вече 10 години живеем под наем, а тази година ни се роди и детенце и въпросът за собствено жилище стана належащ. Досега се опитвахме да спестяваме за първоначална вноска, но просто е невъзможно. В момента имаме 3000лв, аз съм на 39г, а ако чакам още банките няма да ми отпуснат дългосрочен кредит. Нямаме друг избор освен да теглим цялата сума за жилището. Искаме да вземем 60 000лв за панелен двустаен апартамент за 30г, но дали ще ни дадат и колко би ни била вноската. Ако някой има опит с подобен заем да ме посъветва. Двамата сме с 1500лв общ доход. Възможно ли е всичко това?
Виж целия пост
Възможно ли е теглене на ипотечен кредит за цялата сума на жилището?
- Публикувана: 28 дек. 2014, 10:57 ч.
- Последно мнение: 13 фев. 2019, 10:28 ч.
28 дек. 2014, 10:57 ч.
# 1
28 дек. 2014, 11:46 ч.
Не, на 100% не може,ще ви трябва и такса за проверка на имота която не е малка, застраховка - също, не знам панели как застраховат. 
Ще трябва първоначална вноска, в зависимост от банката.
В имот.бг има кредитен калкулатор, харесваш имот и гледаш колко ще ти е вноската за избран преиод от време.
Не е лесна задача.
Виж целия пост
Ще трябва първоначална вноска, в зависимост от банката.
В имот.бг има кредитен калкулатор, харесваш имот и гледаш колко ще ти е вноската за избран преиод от време.
Не е лесна задача.
# 2
28 дек. 2014, 12:11 ч.
Здравей, Freyda! Може да се тегли ипотечен заем, който да покрие 100% от продажната стойност на имота. Това става чрез оценителите - те трябва да дадат по-голяма пазарна цена на имота, от която банката да отпусне 80-85%, което да се равнява на покупната цена 
Виж целия пост
# 3
28 дек. 2014, 12:14 ч.
Ние сме така - дадоха ни освен ипотечен и потребителски кредит за покриване на разноските, отбелязани по-горе.
Виж целия пост
# 4
28 дек. 2014, 12:27 ч.
С общ доход от 1500 лв ще е изключително трудно. Намерете си добър кредитен инспектор в избраната банка и се консултирайте с него предварително. Ако очаквате допълнителни доходи в определен период (бонуси, извънредни плащания и т.н.) е добре да подготвите документите да бъдат готови в този период, за да докажете по-висок доход и да ви останат достатъчно пари за всички такси и плащания извън обявената цена на имота.
Виж целия пост
# 5
28 дек. 2014, 13:10 ч.
Според мен това
е лудост. Панелният апартамент не се знае дали ще става за живеене и след 15 години, камо ли след 30. А ти си почти на 40, с вашия доход не виждам как ще го изплатите предсрочно.
Виж целия пост
Искаме да вземем 60 000лв за панелен двустаен апартамент за 30г, но дали ще ни дадат и колко би ни била вноската. Ако някой има опит с подобен заем да ме посъветва. Двамата сме с 1500лв общ доход. Възможно ли е всичко това?
е лудост. Панелният апартамент не се знае дали ще става за живеене и след 15 години, камо ли след 30. А ти си почти на 40, с вашия доход не виждам как ще го изплатите предсрочно.
# 6
28 дек. 2014, 13:13 ч.
Аз ги разбирам хората, не искат цял живот да са под наем,
но задачата им е много трудна.
Мислете за повишаване на дохода по някакъв начин.
Панел гледат защото са евтини, не защото им харесва.
Виж целия пост
но задачата им е много трудна.
Мислете за повишаване на дохода по някакъв начин.
Панел гледат защото са евтини, не защото им харесва.
# 7
28 дек. 2014, 13:22 ч.
На мен ми е пределно ясно защо гледат панел, но да вземеш кредит, който не можеш да си позволиш така или иначе, за да изплащаш панел, е безумие. Най-новите панелни жилища са на поне 20 г., а повечето са по-стари. Истинско саниране (т.е. укрепване на връзките между панелите) не се очертава да им се направи. Не знае след 30 г. дали тези сгради ще бъдат въобще годни за обитаване, а със сигурност няма да са безопасни. Т.е. те ще си налеят парите в... нищо, а в най-лошия случай може да останат с дългове и без жилище.
И на мен не ми харесва жилището, в което живея, но си правя сметка кое е реалистично с доходите ми в момента.
Виж целия пост
И на мен не ми харесва жилището, в което живея, но си правя сметка кое е реалистично с доходите ми в момента.
# 8
28 дек. 2014, 13:31 ч.
Като се замисля има и хора които харесват панелтине жилища, харесват им разпределения и квадратури...а много се пулих във варненската тема когато не една потребителка сподели че би избрала панел.
Въпроса беше за 100% кредитиране...пътя е дълъг и хич не е като да си вземеш пералня на изплащане.Мой близък си взе имот за 140 000лв със 60 000 ипотечен...голямо главоболие е.За 100% кредитиране не ми се мисли.
Виж целия пост
Въпроса беше за 100% кредитиране...пътя е дълъг и хич не е като да си вземеш пералня на изплащане.Мой близък си взе имот за 140 000лв със 60 000 ипотечен...голямо главоболие е.За 100% кредитиране не ми се мисли.
# 9
28 дек. 2014, 13:38 ч.
Главоболията ще дойдат след това. При всяка извънредна, непланирана или неочаквана ситуация (да не дава господ да е здравословен проблем) на дневен ред ще стои въпроса храната/сметките или кредита.Ако не са абсолютно сигурни в доходите си през следващите 5-6 поне години ще е страшно рисково начинание.
Виж целия пост
# 10
28 дек. 2014, 13:47 ч.
So Lucky*, и аз живея в панелка (родителите ми я купиха), от последните построени, голяма е, просторна, сменихме дограмата, сложихме хубава изолация и се живее добре в нея сега. Но притеснението "как ще изглежда жилището ми след 15-20 години и дали няма да ми падне на главата" виси непрекъснато. За съжаление укрепването на връзките не е нещо, което човек може да си направи сам, само на неговия апартамент.
Трябва много добре да обмислят нещата, преди да вземат решение.
Виж целия пост
Трябва много добре да обмислят нещата, преди да вземат решение.
# 11
28 дек. 2014, 13:51 ч.
Аз и не мисля, че банка би отпуснала 100% финансиране на панел...поради гореизброените причини.
Виж целия пост
# 12
28 дек. 2014, 13:57 ч.
За финансирането си признавам, че не съм наясно, но съм чувала, че за панелни жилища като цяло по-трудно отпускат кредити.
Виж целия пост
# 13
28 дек. 2014, 13:58 ч.
http://www.bg-mamma.com/index.php?topic=626756.new;#new Тук има такава тема. Но за протокола, моите кумове не знам как се разбраха с оценителката, но заради по-висока оценка от реалната ги финансираха на 100% за жилище, което е на акт 14. Така че няма невъзможни неща. Ние не намерихме такъв оценител. И навсякъде където питахме ни оценяваха на доста по-малка сума от реалната пазарна цена. Не сме панелка, а ново строителство, с акт 16. С 1000 разправии и молби и с помощта на кредитната консултантка, ни отпуснаха 30000евро, при реална цена 35000 от една банка. Не знам колко процента е това, не съм го смятала. Момичетата са прави, разходите в началото са много. Трябват ви пари за нотариус при покупката, отделно при ипотеката, отделно един козметичен ремонт, и той гълта пари. При нас за обзавеждане например не стигнаха, караме с това от квартирата, което си беше наше, но с годините ще го оправим, надявам се.
Виж целия пост
# 14
28 дек. 2014, 14:00 ч.
Не е разумно теглене на ипотечен кредит. Детето ще расте и разходите също. Аз усещам вече трудностите на целия този сценарий. За кой град говорим?
Виж целия пост
Препоръчани теми