Наемане и отдаване на имоти под наем - какво се случва реално?

Публикувана: 13 май 2015, 14:52 ч.
Последно мнение: 2 окт. 2015, 19:57 ч.

112 511
1 417

DeVa® - Потребител

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са наблюденията върху отдаването на жилища под наем?
Какви са мненията и наблюденията за избора на брокер при отдаване под наем на имот?
Какви са препоръките за избор на техника при отдаване под наем на жилище?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са наблюденията върху отдаването на жилища под наем?
  
  Форумът споделя различни наблюдения върху отдаването на жилища под наем. В София новите и добре поддържани имоти се отдават бързо, като предлагането на наематели е високо. Наблюденията показват, че 2-стайните апартаменти с прилично обзавеждане и наем около 300 евро са предпочитани, тъй като проблемите са сведени до минимум в този сегмент. Освен това форумът обсъжда положителния опит с чуждестранните наематели, които плащат редовно и фирма за почистване се грижи за наетите имоти.
- Какви са мненията и наблюденията за избора на брокер при отдаване под наем на имот?
  
  Комбинирани текстове: Формулярът съдържа различни мнения относно използването на брокери при отдаване под наем на жилище. Някои потребители предпочитат да управляват обявите си сами, без да плащат комисионна, докато други са имали положителен опит с брокер и подчертават важността на договаряне на комисионната предварително и включването й в договора. Наблюденията за избора на брокер при отдаване под наем на имот включват предпочитане на брокери, които предлагат консултации относно ремонт, майстори, материали и се ангажират с различни услуги на разумни цени. Освен това собствениците предпочитат брокери, които са съобразили техните специфични изисквания и са се ангажирали с търсенето на подходящи наемдатели.
- Какви са препоръките за избор на техника при отдаване под наем на жилище?
  
  Форумът предлага различни препоръки за избор на техника при отдаване под наем на жилище. Потребителите споделят опит с марки като НЕО, Беко и Whirlpool, като подчертават важността на качеството и издръжливостта на уредите. Препоръчва се избиране на уреди от среден или висок клас, които са надеждни и издръжливи, като се вземат предвид нуждите на наемтелите.
- Какви са мненията за ремонтите и поддръжката на жилище под наем?
- Какви са правата и задълженията на наемодателите и наемателите в България?

Потребител

# 180 18 май 2015, 14:59 ч.

Цитат на: Защо ме търсиш? в пн, 18 май 2015, 07:37

Бягам и от такива, които отдават жилището си, за да покриват ипотечен кредит за друго. Също не ги упреквам, но ако подразбера такова нещо от брокер или сама, бих се отказала. Това за мен ще означава, че парите от наема са му определящи. Без тях той не може да си плаща кредита самостоятелно. Което значи ако жилището е в недобро състояние такъв тип наемодател няма да иска някой да му направи подобрения за сметка на наема.

Моята целева група са хора непритеснени драстично за пари заради ИК. Такива, на които им се намира неизползван апартамент за отдаване под наем, но не могат или не искат да се занимават с ултралуксозни ремонти и обзавеждания.
Обикновено това са хора унаследили жилища или включили се в построяването на нова кооперация заради налично място. Обезщетили са ги с апартамент, но те си живеят в друг.
Впрочем намират се и такива нерядко.

Извинявай, но тези ти разсъждение ми се струват крайно грешни. Не вярвам да има толкова луди, които да разчитат само и единствено на наема, за да си плащат кредита. Всеки е наясно, че има празни месеци, ремонти, данъци и че не може да се разчита само на наема, едва ли има някой, който си мисли, че единствено ще печели и за 20 год. няма да му се наложи да влага нищо.

От друга страна познавам доста хора - роднини и близки приятели - които имат едни 6-7-8 ап. като обезщетение срещу земя и мога да ти кажа, че всеки един от тях /които нямат др. общо помежду си/ живеят от наема на тези ап. и не работят друго. В този ред на мисли парите от наема са им много важни, защото се издържат с тях. И ако на мен наема ми е някакъв бонус към дохода, то за тях този доход е основен. И както се се сещаш те държат много повече да си го получат на точния ден и в точния размер.