Наемане и отдаване на имоти под наем - какво се случва реално?

  • 112 518
  • 1 417
# 255
Разглеждам печки точно от този тип, както и тип Раховец Simple Smile
Преди време търсих печка, но така и не се наложи да купя, понеже ми харизаха една новичка. Та тогава всички ми казваха да търся керамичен плот, но на мен не ми е удобно да готвя на него, все му треперя да не го пукна. Ако въобще търся някаква екстра у комбинирана печка, това ще е вентилатор във фурната - готви се по-бързо и може и 2 ястия наведнъж. Но не е нещо жизненонеобходимо.
Виж целия пост
# 256
За апартамент под наем, който да няма претенции за луксозен, си е супер печката.
Има един вид странни наемодатели. Стари мебели комбинират с нова скъпа техника. И обратното - нови мебели, а техниката се чудиш дали няма да се разпадне. Wink Съответно "новото" е причина да вдигнат наема, до този на жилища, в които и мебелите и техниката са в доста добро състояние.
Та като се обзавежда за наематели е хубаво и това да се има предвид. Преценя се дали ще е скъпарско с висок наем, но евентуални празни месеци, или ще е прилично, с по-нисък наем и по-вероятно с малко празни месеци. Wink
Виж целия пост
# 257
HugЗащо ме търсиш,паркета в една стая....
Скрит текст:
,ако е от най-евтиния и второ качество за стая с р-р 20кв.м. паркет,редене,циклене и лакиране надхвърля 800лв като первазите ,ъглите и чупките от страни са отделно .Дървото е едно от най-попиващите  миризми материали.Процеса по редене,циклене и съхнене и втвърдяване на лака отнема доста време което освен сумата за подмяната означава и поне месец без наематели.
Разбирам,че един наемател няма представа колко са скъпи тези неща и каква разправия е да се подменят,но  смятам  че не е редно да не се съобразява или да коментира изискването без домашен любимец.Просто трябва да потърси наемодател,който би поел риска за собственоста си и няма нищо против домашен любимец открито и честно
.

Знам.
Котките правят бели с пишкане, но чак дотолкова, че да се наложи да смениш паркета... не. Едно на 500 животни не правило. Самите стопани не можем да изтърпим песнопенията и миризмите и преди да се стигне до подобно страховито вмирисване та чак паркет да се сменя... ние вече сме кастрирали животното.
Не са толкова страшни котките.

За кучетата вече няма да приказвам. Щото не знаех, че ядат всичко каквото им попадне.  Peace
Виж целия пост
# 258
Привет в полезната тема, искам мнението ви за модел климатик. Отдавам под наем студио 22м2, климатика се развали, Краун, слаган още от строителя и преживял една смяна на изгорял компресор. В книжата му пише че отоплява до -5градуса. За следващият отоплитетелен сезон искам да купя климатик за около 800лв. и за -10 или -15 градуса. Някакви препоръки?

Нашето куче обичаше да гризка замазката на стените и краката на масите и столовете. Това като беше малко. Сега вече не го прави, но имам познати с дупка в стената от куче, ужас, кърпиха, замазваха, не си е работа.
Виж целия пост
# 259
Питай в темата за климатиците.
Виж целия пост
# 260
Питай в темата за климатиците.
Благодаря, ще се пренасоча там.
Виж целия пост
# 261
Скрит текст:
За апартамент под наем, който да няма претенции за луксозен, си е супер печката.
Има един вид странни наемодатели. Стари мебели комбинират с нова скъпа техника. И обратното - нови мебели, а техниката се чудиш дали няма да се разпадне. Wink Съответно "новото" е причина да вдигнат наема, до този на жилища, в които и мебелите и техниката са в доста добро състояние.
Та като се обзавежда за наематели е хубаво и това да се има предвид. Преценя се дали ще е скъпарско с висок наем, но евентуални празни месеци, или ще е прилично, с по-нисък наем и по-вероятно с малко празни месеци. Wink
Няма да гоня лукс нито по отношение на наема нито в обзавеждането.Гледам ново и функционално без да се изхвърлям .Бягам от стъклокерамичен плот,защото много и изпатих от този у дома.Толкова екстри ,висок клас и да вземат да направят котлоните сензорни.В смисъл ако съда не прилепва плътно се самоизключват.Наложи се да подменям всички тенджери,защото моите точно по средата където е написана марката в едно като кръг бяха леко вдлъбнати и там не прилепваше ...и котлоните не искаха да работят с тях.Самоисключват се и ако съда е с  доста по-малък диаметър от котлона.Изобщо така са го нагласили с/у куп пари че печката да командва мен вместо обратното.Пишман станах с тоя плот.
За тези му магарии не пишеше като го избирах.
Виж целия пост
# 262
Добре, че сподели. Hug
Аз се колебаех за вкъщи каква печка да купувам.
Няма да е стъклокерамика. Peace
Виж целия пост
# 263
ВСИЧКИ съвременни котлони включват и изключват.  А+++++++++.  Wink
Може би при някои модели е още по-капризно според големина на съда и т.н, но инак всички изключват. Това не е газов котлон или някогашните плочи.
 
Така съжалявам, че не съм се сетила за газов когато избирах. Има толкова красиви. Пък и при нарастващите цени на електроенергията, човек трябва да си прави сметка максимално да намалява потреблението.

По повод на това допреди година никога не съм си давала сметка колко голямо значение има изложението и апартаментът да е среден.
Предишният апартамент, където живеехме, беше пак в нова сграда, но на първи етаж над магазини, източно изложение и краен.
Нищо общо със сегашния среден изцяло и южен. Зимата почти не се пускаше отопление и вътрешните врати са махнати. Нищожни сметки за ток.
Виж целия пост
# 264
Скрит текст:
Добре, че сподели. Hug
Аз се колебаех за вкъщи каква печка да купувам.
Няма да е стъклокерамика. Peace
ХХХ заслужих си го ,но бързам и спестявам от обяснения.
Проблема е в екстрата сензорни котлони .По точно,че докато не си купиш модела няма как да знаеш колко е чувствителна.На свекървата пак са сензорни ,но работят с всякаква посуда.Просто като махнеш съда и няма нищо на котлона чак тогава се изключва.Аз като купувах така я бях видяла и харесала тази екстра,а то ....при мен се оказа толко чувствително,че чак недомислено.
Другото заради което не съм много фен на стъклокерамика за наематели,че при тези плотове няма къде да се събира изкипялата манджа и започва едно заливане.
Не иска да кажа че само при наемателките се случва де  Embarassed и на мен никак не ми е чуждо.,но  проблема с чистенето после не е еднакво приоритетен за всеки. Blush
Виж целия пост
# 265
На майка ми печката е стъклокерамичен плот с двойни котлони. Външният загрява по-бавно от вътрешния. Първия път пускам котлона и гледам дали ще светне целият - вън не светва, аз се шашкам. Докато разбера какво става, бях й се обадила 5 пъти и я вдигнах на балон -  жената реши, че съм й счупила печката.  Laughing
А смешното е, че стъклокерамиката я хвалят, че се почиства много лесно и бързо загрява. Не съм забелязала особено бързо да загрява, а почистването си го правя всякак и не ми е приоритет как точно се случва с конкретния модел. Плюс това половината посуда за готвене на майка ми отиде в мазето, защото не е с напълно равно дъно. А като се пукне плотът, кой търси плот и го плаща? Въобще, удобството му е силно надценено, поне от моя гледна точка.
Иначе фурната на майка ми е с вентилатор и бръмчи, докато готви. Свикнах с този шум и сега ми се струва, че фурната у свекърите не работи, защото тя е съвсем нормална без екстри. И определено с вентилаторна фурна по-бързо се сготвят нещата.
Виж целия пост
# 266
В апартамента съм сложила плот с обикновени котлони, но има и един свободно стоящ индукционен, аз имам в къщи и съм много доволна - може да се изнася на терасата/двора, лесно се почиства, не се нагрява и след ползване може веднага да се прибере в шкаф.
Само е задължително съдовете да са метални, но като се замисля, мисля, че спокойно дори може да заместят плота за вграждане.
Е и при мен с случва изкипяването понякога Simple Smile
Виж целия пост
# 267
И ние даваме обзаведен апартамент в Пловдив. Обзаведен е с евтини, но нови мебели. Кухнята също е нова, но техниката е втора ръка /добре изглеждащи и здрави уреди/ - хладилник, пералня и стъклокерамичен плот+фурна. Въпреки, че се намира в Тракия, малък е и е панел, а наемът не е нисък, не мога да се оплача от липса на наематели. Даваме го под наем от петнайсетина години - сменили са се трима -четирима наематели за това време, като сега си е зает от едно семейство вече около четири години...Стоял е празен при смяна на наемателите за около месец само колкото да направим освежаващ ремонт.
Виж целия пост
# 268
В един апартамент, който правех за наематели постъпих така - купих обикновенна кухня от полските, сложих цял качествен плот (те са на шкафчета разделени иначе) и стана вградена, купих двойка керамични котлони и върху плота свободностояща сложих малка фурна с вентилатор и грил функиция, такъв тип. Оказа се много функционално решение, лесно за ползване и почистване, лесно и за ремонтиране - взимаш под мишница и отнасяш. За 10 години само един реотан изгоря веднъж. А и е енергоспестяващо - днес никой не пече агнешки плешки и няма смисъл за една мусака или един кекс да се загрява цяла голяма фурна.

А за керамичните котлони май бъркате видовете. Керамичните котлони са два вида - индукционни (HI)
Скрит текст:
Принцип на работа
Индукционните котлони, за разлика от останалите котлони загряват директно съда за приготвяне на храната, без да имат нагряващ елемент. Това се получава чрез силен високочестотен електромагнит, който създава електромагнитно поле и чрез индукция загрява съда. Директно казано, когато магнитен материал се постави в това електромагнитно поле в него се индуцира енергия и той се загрява.
1. Захранва се бобина, която създава високочестотно електромагнитно поле.
2. Полето прониква в метала на съда за готвене и индуцира токове създавайки топлина.
3. Топлината генерирана в съда се предава на съдържанието му.
4. Нищо извън съда не е засегнато от магнитното поле – в момента, в който съдът се свали от котлона или той бъде изключен, нагряването спира.
Тъй като топлината при тези котлони се получава в съда за готвене от магнитно поле, много е важно съдът да е от феритен материал – например желязо. Материали като алуминий, мед, стъкло са неизползваеми с индукционни котлони. Това означава, че за готвене с тези котлони са необходими железни или стоманени тенджери и тигани.

Предимства
* Енергийна ефективност – Индукционните котлони са значително по-икономични от другите електрически котлони. Енергията, която изразходват е малко по-малко от нормалните плочи, но освен това тя се изразходва до два пъти по-ефикасно. Това се дължи на факта, че се загрява директно съда, а не загряващ елемент, който чрез топлообмен (при който има загуби) да предава топлина на съда. Като цяло индукционните котлони са около два пъти по-икономични от останалите електрически котлони.
* Контрол – Загряването става веднага след включване на котлона и поставяне на съда – подобно на газовите котлони не се налага да се изчаква загряване на загряващ елемент. Също така промените в силата стават веднага след като завъртите копчето.
* Безопасност – Самият котлон е студен и дори на най-голяма мощност не се затопля. Това означава, че вие (а и малчуганите около вас) няма как да се изгорите на котлона. Внимание – съдът може да бъде топъл!
* Комфорт – Тъй като не се губи енергия за самото затопляне на съда, вашата кухня като цяло ще бъде по-хладна отколкото със стандартните електрически или газови котлони.
* Чистота – Тъй като самият котлон не се загрява, няма как нещо да капне, да загори и мирише и след това да се налага дълго търкане докато се изчисти.
* Бързина – 500мл. кипва за 1 мин.

Недостатъци
* Специални съдове – Нуждата от използване на специални съдове е най-основният недостатък на индукционните котлони. Както казахме вече съдовете трябва да са от феритен материал (които реагират на магнит) като желязо или стомана и съдове от алуминий, мед и стъкло не са използваеми. Друго изискване е дъното да бъде абсолютно плоско – ако има дори малки извивки няма да се получава равномерно загряване. Тъй като контролирането на температурата често се извършва с поредици включване и изключване на магнитното поле е възможно в много тънък съд храната да прегори. Най-добре е при покупка на съдове е да се проверява в спецификациите им дали са подходящи за индукционни котлони. Някои фирми предлагат специализирани продуктови линии.
* Внимание при готвенето – Важно е съдовете върху котлона да съдържат течност или храна, да не са празни за да може топлината да се абсорбира. В противен случай, може да се стигне до прегряване и повреди на съда поради рязкото увеличаване на температурата.
* Нова технология – Ограничен избор от продукти – както за плотове, така и за съдове. Също така и цените са по-високи от тези на конвенционалните варианти.

и термо-керамични плотове с нагряване.
Скрит текст:
Под стъклокерамичната повърхност се монтират няколко типа нагревателни елементи. Те са не само с различна конструкция и размер, но и използват различни физични принципи на нагряване. Най-масово вгражданите нагреватели са от типа HiLight. В тях има лентов нагревателен елемент, поставен на азбестова основа. Халогенните нагреватели са с подобна конструкция, но в тях допълнително е вградена мощна халогенна лампа. При нейното включване тя започва веднага да излъчва повече топлина на пълна мощност. След като основният нагревателен елемент влезе в режим – лампата се изключва.

Работят на различен принцип, не ви ли обясняват в магазина като купувате?
Виж целия пост
# 269
Принципът е различен, но и двата вида включват и изключват.

Добре няма ли поне един от популярните сайтове за имоти, който да не е с фалшиви обяви? Нещо за holmes.bg?

Скрит текст:
Закопнях по такова нещо. Еднопространствено. Лесно за отопление. За двама души е ок. Че и необзаведено.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия