Наемане и отдаване на имоти под наем - какво се случва реално?

  • 112 529
  • 1 417
# 390 29 май 2015, 09:21 ч.
Цитат на: mamamari в пт, 29 май 2015, 09:09
Цитат на: ::: в чт, 28 май 2015, 20:26
В София сме длъжни да осигурим достъп на инкасатора "минимум веднъж годишно"
  bouquet Mного полезно .Не го знаех.

Това е при самоотчет.
Виж целия пост
# 391 29 май 2015, 09:26 ч.
Цитат на: MAMA NA....? в пт, 29 май 2015, 09:21
Цитат на: mamamari в пт, 29 май 2015, 09:09
Цитат на: ::: в чт, 28 май 2015, 20:26
В София сме длъжни да осигурим достъп на инкасатора "минимум веднъж годишно"
 bouquet Mного полезно .Не го знаех.

Това е при самоотчет.

Не мисля, че е свързано със самоотчитане, но е в наш интерес да самоотчитаме, защото иначе могат да начислят доста повече кубици от реално потребените.

Ето цитат от страницата на Софийска вода: "Необходимо е поне веднъж годишно да осигурите достъп на наш представител до водомерите в имота Ви." Нищо не пише за самоотчети междувременно.
Виж целия пост
# 392 29 май 2015, 13:28 ч.
Цитат на: ::: в пт, 29 май 2015, 08:07
Aко в сградата няма ТЕЦ, не чакай до следващия месец някой да отчете и после още месец да изравнят фактура. Иди в център на Софийска вода. Те много добре знаят в кои сгради има ТЕЦ и в кои нямат.

Веднъж ми се случи това. Отидох веднага, подадох възражение и ми върнаха парите на място. Отначало ми казаха "елате след три дни" да си получите парите, но тропнах с крак, извиках мениджърката и ми ги върнаха на място.

Писах и ми изчезна, та наново. Веднъж ходих в офиса им, отбелязаха че няма ТЕЦ, не коригираха на сайта нищо и не излезе за следващия месец фактура. Обадих се по телефона следващия месец, при тях било отбелязано че няма ТЕЦ, ама на сайта с отчетите и фактурите никаква промяна. Нищо не се е плащало засега, чакаме да дойде на живо инкасаторката да отчете и тогава ще се плаща. Казаха че при по-големи разлики в отчитанията или като нашата бъркотия,  само с отчет на инкасатор се оправяло.
Обяснението за бъркотията беше смяната на софтуера на компанията, и при други имало подобни проблеми.
Виж целия пост
# 393 29 май 2015, 13:31 ч.
Тъй като беше споменато в темата за скъпи ремонти- така се случи, че преди два месеца се изнесе един от наемателите ни, тъй като нямаше възможност да си плаща наема. Не бързахме да го отдаваме, отлагахме освежителния ремонт във времето. Появи се, обаче кандидат-наемател, който иска да се нанесе до края на месеца, т. е- вдругиден. Казахме му, че планираме да ремонтираме и тогава, но соред него даже не се налагало никакъв ремонт. (Просто бързат да се нанесат явно и затова). Щом ние сме решили, че се налага- значи -се налага. Боядисахме за два дни след работа едната стая с латекс- разходите са две кофички тониран латекс- 20 лв. За какви огромни разходи говорите, не мога да разберра?   Rolling Eyes И какви толкова висши умения се изискват- също. Подходящо мече, четка за отсичане и повече старание. Ако си решил да го претупаш- естествено, че ще си оставиш ръцете. Ако пък хептен не можеш да се справиш- викаш си кадърен майстор. За неговия труд- ще се изръсиш повече, отколко струват материалите.
Използвам случая да благодаря на jfjallen за помощтта, която ми оказа относно  допълнителните клаузи в договора.
Виж целия пост
# 394 29 май 2015, 14:15 ч.
На нас в офиса Софийска вода ни е начислила 700 кубика пред март (начислени, не отчетени от инкасатор), по около 200 кубика на водомер (водомерите са 3). Аз се смях, че са ни сметнали въздушната кубатура на офиса за водно потребление. След 10на обаждания и посещение на инкасатор през април, към момента,  са оправени 2 фактури от 3, очаквам до дни да оправят третата (иначе преди 2 дена ми се обадиха за неплатена сметка!!!). Средното ни потребление на водомер (в тоалетни) е около 7 кубика месечно...
Виж целия пост
# 395 29 май 2015, 14:22 ч.
И на ММ днес звъняли любезно от Софийска вода - имаме 1 неплатена сметка, и точно излязла втората  ooooh!
Интересно дали на циганите звънят за 1 неплатена сметка.
Иначе имаме по 50 лв. вода месечно. Все едно сме с басейн у дома, а дори нямаме вана.

pidetka, не знам какви са тия 2 кофички тониран латекс за 20 лв., но на мен боядисването - само боята (Леко, най-евтината ми се видя) ми излезе над 80 лв. Изобщо не говоря за труд, ако има шпакловки и пр. Това е за 2-стаен, е, вярно с 3-метрови тавани, но все пак.
Виж целия пост
# 396 29 май 2015, 14:43 ч.
При нас пък идват разни сметки за вода от порядъка на 3 лв.  newsm78 и не е като да не се къпем и перем вкъщи. Сега чакам след засичането голямата честитка.
Но пък имам проблем с топлофикация  #Cussing out които ми треснаха изравняването от предишния собственик на мен /300 лв./ въпреки, че той извика да засекат и подписа протокол с отчет към момента на издаването на ап. Отделно от това 10 месеца си писали по 50 лв. за топла вода - като ние през това време ремонтирахме и нямахме въобще вода - а те какво са топлили не знам. Пуснахме жалба - 2 мес. ни вест, ни кост - единствено адв. получи, че щели да проверят случая. Иначе веднага се сетиха да изпратят 2 лели на врата да ме питат кога ще си платя просрочването.  ooooh!
Виж целия пост
# 397 29 май 2015, 23:46 ч.
Съгласно Наредба на Топлофикация - София от миналата година - след априлското/майско засичане на разхода на топла вода, се изчисля колко е средно-месечното потребление, след което, до следващия април/май се плаща за подгряване на това количество вода. Отделно е начисляването на другата топлинна енергия. Миналата година, моите наематели имаха 13 куб.м. топла вода - е, и през юли и август плащаха по 100 лв. сметки заради това. Сега чакат с четири очи изравнителната сметка с надежда, че ще са надплатили известна сума. За сведение - сметката им, която платих сега - значи за м.април е 275 лв. Добре, че са платежоспособни...

Това е истински кошмар с Топлофикация - те гледат да си осигурят вземанията, а това, че един месец си изразходвал по ред причини повече вода, а след това си решил да правиш икономии, за да се види резултат чакаш 1 година. По-точно казано дотираш топлофикация. И ако имаш наематели и си тръгнат преди окончателното изчистване на сметките... може да си вътре с много пари. Но, държавата има интерес към нас като наемодатели само да си прибере данъците, другото е спасяване по единично и късмет, за съжаление.
Виж целия пост
# 398 30 май 2015, 07:50 ч.
Монтирайте си топломери и водомери с дистанционно отчитане - така няма да има големи разлики.
При нас само топломерите са дистанционни, но в съседен блок - всички отчитащи уреди. Според позната съседка изобщо нямат изравнения.
Е, малко отегчително е докато се съгласят всички в блока. Но си струва да се опита, вместо да мърморим по форумите.
Виж целия пост
# 399 30 май 2015, 08:46 ч.
При нас монтирахме с дистанционно отчитане. Познайте. Отчита се веднъж в годината. През останалото време - според потреблението по някаква незнайна формула, която никой не е толкова интелигентен да разбере, както ми бяха обяснили преди години.
И така е вече 3 години.  #2gunfire
Виж целия пост
# 400 1 юни 2015, 16:03 ч.
Цитат на: Doris в пн, 25 май 2015, 10:11
Цитат на: vyrba в нд, 24 май 2015, 15:30
Има ли някой в темата с опит с квартирите във Варна?
Намерихме апартамент в района на Спортна зала, обзаведен за 120 евро. Това ок ли е като цена за района?
Твърде е нисък наема, или е дупка, в която да те е страх да влезеш или е лъжлива обява, да не би да е само стая за студенти, или района да е доста широк около спортна зала?
Приятека, която търсеше квартира, най-често "току що" са наели този апартамент, но могат да и покажат друг.

Този примерно. И ние сме се парили от леко пропуснати детайли като това, че е много хубав апартамент, но банята и тоалетната са общи за целия блок и са на партера и др. Много огледи трябват.
Виж целия пост
# 401 1 юни 2015, 16:09 ч.
vyrba, какво казаха за тази обява?  Shocked
Като каза обзаведен си представих нещо по-старичко, честно. И по-скоро мансардно...
Виж целия пост
# 402 2 юни 2015, 17:03 ч.
Цитат на: vyrba в пн, 01 юни 2015, 16:03
Цитат на: Doris в пн, 25 май 2015, 10:11
Цитат на: vyrba в нд, 24 май 2015, 15:30
Има ли някой в темата с опит с квартирите във Варна?
Намерихме апартамент в района на Спортна зала, обзаведен за 120 евро. Това ок ли е като цена за района?
Твърде е нисък наема, или е дупка, в която да те е страх да влезеш или е лъжлива обява, да не би да е само стая за студенти, или района да е доста широк около спортна зала?
Приятека, която търсеше квартира, най-често "току що" са наели този апартамент, но могат да и покажат друг.


Този примерно. И ние сме се парили от леко пропуснати детайли като това, че е много хубав апартамент, но банята и тоалетната са общи за целия блок и са на партера и др. Много огледи трябват.

банята и тоалетната са общи за целия блок  Joy Хе колко човека ще ползват тази баня и тоалетна, представям си опашката....
Виж целия пост
# 403 2 юни 2015, 19:23 ч.
Трябва да прочета темата.
Предстои ми отдаване на апартамент в центъра на столицата  newsm78

П.П. Може ли да ми помогнете с препоръка на фирма за ремонт и на брокер?   bouquet
Виж целия пост
# 404 3 юни 2015, 10:05 ч.
Благодаря на всички от темата, които ми помогнаха със съвети .
Изненадващо за мен самата намерих наематели точно за 3 часа.
Взаимно се одобрихме, подписахме договор ... дано всичко е наред.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало