Наемане и отдаване на имоти под наем - какво се случва реално?

  • 112 530
  • 1 417
# 570 9 юни 2015, 07:56 ч.
съпружка,   bouquet
Горе-долу получавам някакъв ориентир. Тази седмица чистя след ремонта и от другата сме на пазара. Дано извадя късмет със свестни хора. Ап. се получи много приятен, е, има си своите особености, но компромиси в ремонтирането няма, така че се надявам да си намери бързо обитатели.

Между другото има ли "сезонност" в наемите?
Виж целия пост
# 571 9 юни 2015, 08:49 ч.
Има. Ако ще се отдава на expatriates, сезона за огледи е от средата на юни до края на август. НАдявам се да сум те разбрала правилно какво питаш. Иначе, не  Laughing. Веднъж го допуснах, с наематели-македонци студенти, защото уж не били в София лятото, някрая цялото упражнение приключи с плащане на наем през месец и прекратяване на отношенията. Или се плаща еднакъв наем през годината, или довиждане.
Виж целия пост
# 572 9 юни 2015, 11:20 ч.
Чета в темата и припадам .... #Crazy.На мен ми се налага да замина и съответно тези дни искам да си обявя апартамента за даване под наем. А като чета за евентуалните поражения и ме хваща страх!!!! Всичко е правено да се живее,а не да се отдава- кухня с оборудването,баня,дограми,врати. До метрото на 2 мин,до магазини на метър до училище и детска градина. Обзаведен в Младост. Четейки ще трябва много изпипан договор да подготвя. Няма да се занимавам с брокери.
Виж целия пост
# 573 9 юни 2015, 12:13 ч.
Цитат на: emerald_eyes в пн, 08 юни 2015, 22:44
Никаква логика не виждам...

Разбира се, че няма. Просто градски легенди.
Също така се сравняват изключения с ниски наеми (за които има определена причина) или такива, които са наети не сега, а в предишен период, който е бил и с различни цени.
Виж целия пост
# 574 9 юни 2015, 14:31 ч.
Цитат на: Sharky* в вт, 09 юни 2015, 08:49
Има. Ако ще се отдава на expatriates, сезона за огледи е от средата на юни до края на август. НАдявам се да сум те разбрала правилно какво питаш. Иначе, не  Laughing. Веднъж го допуснах, с наематели-македонци студенти, защото уж не били в София лятото, някрая цялото упражнение приключи с плащане на наем през месец и прекратяване на отношенията. Или се плаща еднакъв наем през годината, или довиждане.
Шарки, не съм много сигурна, че разбирам за какво говориш  Laughing Нещо от сорта, че наемът не е еднакъв през цялата година, защото студентите отсъстват и не са в имота през лятото ли  newsm78 Това е доста екзотично за мен  Laughing

Имах предвид напр. това, че купуването на кола обикновено е сезонна дейност - човек по-често си сменя автомобила пролет/лято, а не по Коледа (разбира се, това не е някакъв абсолют). Ремонтите също вървят основно пролет/есен по ред причини.
Та се питах дали и наемателите решават да се местят и да търсят ново място през този сезон, или примерно го правят по-често есен, или пък изобщо няма "сезонност" при наемите  Wink
Виж целия пост
# 575 9 юни 2015, 14:35 ч.
Чужденците (expatriates) търсят жилища през лятната ваканция, за да са се преместили преди началото на новата учебна година на децата им.
Виж целия пост
# 576 9 юни 2015, 14:51 ч.
Все пак има някаква сезонност. По-малко хора сменят квартирата през зимата, тъй като е по- неудобно пренасянето на багажа. Предимно напролет и през лятото. Също и ако таргета са студенти- търсенето е половин- един  месец преди началото на учебната година.
Виж целия пост
# 577 9 юни 2015, 18:49 ч.
Ето ви 2 реални наема на гарсониери. Наети са по едно и също време - есента на 2013 год. Едната е в Зона Б5, блока зад МОЛа, другата в Дружба 2. И двете  с ПВЦ дограми, без изолация, мебели и уреди - от по-евтините. И за двете места се плащат по 300 лв, живеят млади момичета, уж сами...
Виж целия пост
# 578 9 юни 2015, 19:27 ч.
Цитат на: Aisha в вт, 09 юни 2015, 18:49
Ето ви 2 реални наема на гарсониери. Наети са по едно и също време - есента на 2013 год. Едната е в Зона Б5, блока зад МОЛа, другата в Дружба 2. И двете  с ПВЦ дограми, без изолация, мебели и уреди - от по-евтините. И за двете места се плащат по 300 лв, живеят млади момичета, уж сами...


Това не е шега нали? Цените са безумно ниски, в Люлин са по толкова!
Виж целия пост
# 579 9 юни 2015, 19:35 ч.
Гарсониера в Овча купел 2. Без обзавеждане, ПВЦ дограма, усвоена тераса, вътрешен , южно изложение.В близост до Кауфланд, каква според запознатите е нормална цена за наем.
Виж целия пост
# 580 9 юни 2015, 19:58 ч.
Според мен реално 350- 400 лв. максимум. Но, не съм запозната в детайли.
Виж целия пост
# 581 9 юни 2015, 20:04 ч.
Цитат на: Koen_the_koen в вт, 09 юни 2015, 19:58
Според мен реално 350- 400 лв. максимум. Но, не съм запозната в детайли.
А дано, ама надали....
интерес ще има също на 300 лв както писах по-горе.
И то за студенти в НБУ. Не ми се мисли за разправиите с "елита на нацията"и неплатените сметки.
Повечето хора търсят по линията на метрото.
Разбирам кандидат-наемодателите как им се иска да вземат повече пари за имота си.
Но като няма кой да ги даде - какво правим?
Понякога  за мене е по-добре наема да е нисък, но да го вземам дълго време от едни и същи хора. Хора, които са се доказали като сериозни, пазещи имота  и плащащи.
Виж целия пост
# 582 9 юни 2015, 20:40 ч.
Последната ми квартира преди две години беше две стаи и кухня, два балкона- 250лв, с ламповите телевизори в гардероба и всичко останало отпреди сто години. То на това какво има да му пазиш. В Люлин. Убедена съм, че имотът си е в същото състояние, но с други наематели, вероятно продължават да си текат и 'малки', но наложителни ремонти. В същото време, моя приятелка отдаде преустроена гарсониера за 480, много далече от метрото, в  известна като най- противната част на квартала. Само че е след основен ремонт. Така че, всеки си преценява плюсовете и минусите, с каква цел отдава/наема и т.н.
Виж целия пост
# 583 9 юни 2015, 20:44 ч.
Защо да са нереално ниски наемите? Гарсониера само с кухненски шкафове и душ, на 100 метра от Попа, е 400 лв в момента. Света троица, 2 големи спални, огромен хол, огромна трапезария, голяма кухня, баня с тоалетна и още една тоалетна; пералня, печка, хладилник (6-7годишни, нисък клас), легла във всяка спалня, кухненски шкафове, гардероби; ново строителство - преди 2 години беше 600 лв.
Само за сравнение, цялата гарсониера на Попа е колкото хола+половината трапезария на апартамента в Света троица.
Забравяте още нещо. Ако аз съм в София и работя около гара Искър, ще търся добро жилище в този район, което ще рече, че аз съвсем реално мога да намеря нещо голямо, основно ремонтирано, с нови мебели и нова техника (нисък до среден клас) за около 500 лв (600 лв, ако хазаинът е много алчен, а аз - много спешно търсеща). Няма да имам нужда търся нещо на пъпа на града в подобна ситуация.
Виж целия пост
# 584 9 юни 2015, 21:18 ч.
Преди време питах за ориентировъчни наеми на два апартамента с описания, май в другата тема, после и тук, но никой нищо не каза, освен да гледам офертите в интернет и така да преценя....
Бих искала да попитам по-запознатите че се разписахте по въпроса.... кое по-лесно би се отдало маломерен тристаен в центъра (в уличка до Ботев и Скобелев) или 3-4 стаен в Манастирски ливади Запад.

Тъй като втория апартамент е с отделна кухня, се чудим дали да не я изместим в трапезарията и да направим 3 спални (18 кв, 15.5 кв и 10.5 кв.м.- сегашната кухня) и да го преустроим в четиристаен?
Търсят ли се 4-стайни апартаменти? Иначе е голям тристаен 125 кв.м...
Какъв би бил наема на такова жилище, добре ремонтирано с паркет в хола, трапезарията и спалните, испански плочки в банята и тоалетната, маркови смесители и санитария, кухнята е масив с вградени уреди само без хладилника, другите мебели в хола са МДФ, в 2те спални от скъпите серии на Айко. Чудим се с кухнята какво да правим и ако ще е спалня да обзавеждаме ли и нея?
Всичко е ново...
Ще се радвам ако споделите мнения!
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало