Наемане и отдаване на имоти под наем - какво се случва реално?

  • 112 530
  • 1 417
# 615 15 юни 2015, 18:13 ч.
Цитат на: mamamari в пн, 15 юни 2015, 09:30
Цитат на: gloria1975 в нд, 14 юни 2015, 21:25
Интересувам се как определихте размера на наема ?Убедени ли сте ,че цената е пазарна в предвид броя кандидати и краткия срок ?Имахте ли съображения при избор на наемател?Какви?

Ами бях поразпитала доста преди това и я обявих без да съм сменяла дограмата,но се оказа че цената е висока и проучих ,че се намират двустайни даже за малко по малко пари. И тогава я смених купих и пералня и още не я бях сменила и ми дадоха капаро.За нематели да, имах малки съобръжения но в крайна сметка влязоха млада двойка около 30 годишни. А дали съм случила  времето ще покаже!
Виж целия пост
# 616 15 юни 2015, 20:27 ч.
Многоточие, а ти защо наемаш такива жилища и после за твоя сметка ли минават тези подобрения?

mamamari, благодаря!  bouquet
Виж целия пост
# 617 15 юни 2015, 21:14 ч.
Цитат на: DeVa® в пн, 15 юни 2015, 20:27
Многоточие, а ти защо наемаш такива жилища и после за твоя сметка ли минават тези подобрения?

mamamari, благодаря!  bouquet

В моя случай са за сметка на хазяина Simple Smile Но аз съм късметлийка - той прави ремонт и предлага да намали наема, ако купим това или онова. Обмислям идеята. Но други наематели нямат моя късмет - пример, една колежка - чупи се пералнята в квартирата й, хазяйката си прави оглушки. Накрая момичето си купи нова пералня. Нямам идея какво ще я прави, но никак не беше доволна от излишния разход.
Виж целия пост
# 618 15 юни 2015, 21:17 ч.
Пералнята  си остава на квартирнтката. Като тръгне да се изнася и си я взема. За хазяйката остава строшената - каквото иска да си я прави.
Аз ако съм на квартира бих предпочела пералнята да си е моя - кой знае какви гнусотии са прали в старата предишните квартиранти.
Виж целия пост
# 619 15 юни 2015, 21:29 ч.
Да съм казала, че остава за хазайката? Момичето не искаше да дава пари за пералня, смята да си сменя местожителството. За нея става по-трудно, но хазяите се правят на ударени, въпреки че е тяхна работа да отремонтират/заменят старата си пералня.
Виж целия пост
# 620 15 юни 2015, 21:44 ч.
А защо да я ремонтират  ако са я предали работеща на квартирантката?
Девойчето като затръгва за друг град да я пусне за продажба - все ще си върне част от парите.
Или да я остави на близки със счупена пералня.
Виж целия пост
# 621 15 юни 2015, 21:51 ч.
Цитат на: Aisha в пн, 15 юни 2015, 21:44
А защо да я ремонтират  ако са я предали работеща на квартирантката?
Защото пералнята не се чупи по вина на квартирантката в случая. Квартирантката не е виновна, че на стария Татрамат или някой 20-годишен Whirlpool амортизацията му е стигнала краен предел точно по времето, когато тя е наемател.
Виж целия пост
# 622 15 юни 2015, 22:01 ч.
Преди години имах трима наематели в един апартамент в кв. Витоша. Чак когато напускаха казаха, че им се бил развалил Уърлпула (пералнята, която остана, след като ние се изнесохме оттам) и че били сменили програматора. Хем бяха инженери наемателите: явно са преценили, че за толкова години употреба и от тях естествената амортизация е развалила пералнята...не са ми искали пари за ремонта.
Виж целия пост
# 623 16 юни 2015, 02:00 ч.
Това са неща , коитомсе поемат от наемателя. Поне нашите си ги поеха, да не кажа как го беше направил, та чак мислех, че е за хвърляне, после се разбра, че не е отворил крана за вода. Но тези неща бяха изрично упоменати в договора.
Виж целия пост
# 624 16 юни 2015, 08:50 ч.
Моите съседи редовно (през 2-3м) викат техник да вади по някой заправен банел от сутиен за по 60 лв. Последния път банелът пробил нещо си и ремонта беше  наистина много скъп. Тя и пералнята им също е доста скъпа и предполага се качествена, но хората са си малко небрежни.
За съжаление тези неща не са регламентирани със закон и всичко е в зоната на договорките.
 
Виж целия пост
# 625 16 юни 2015, 11:57 ч.
Можете ли да ми дадете съвет?Предстои ми отдаване под наем на напълно обзаведен апартамент-печка,пералня и бойлер нови.Стаите са обзаведени с мека мебел и секции.Единствения проблем е старата дограма в кухнята.Въпроса ми е ,дали да предприема ремонт на дограмата и самата кухня или първо да го дам под наем  в това състояние,и след година като събера малко пари ,да ремонтирам?
Става дума за голям окръжен град и наематели не липсват.
Виж целия пост
# 626 16 юни 2015, 13:10 ч.
Аз не мисля, че дървената дограма и то само в една стая, още повече кухня, би било фатално, стига боята да не е олющена, ако е дървена и боядисана, или да не изглежда много грозно. Но, от друга страна, ако цялата визия на апартамента и кухнята е добра, новичко, чистичко.... Помъчете се да погледнете с очите на човек, който за пръв път влиза в апартамента и кухнята. Когато е за нас си, ние си знаем недостатъците, можем да ги "преглътнем" поради различни причини, но, за външен човек, това може да седи като "петно" върху цялостното възприемане на апартамента. Е, разбира се и какъв наем търсите....
Виж целия пост
# 627 16 юни 2015, 21:11 ч.
Цитат на: Titina в вт, 16 юни 2015, 02:00
Това са неща , коитомсе поемат от наемателя. Поне нашите си ги поеха, да не кажа как го беше направил, та чак мислех, че е за хвърляне, после се разбра, че не е отворил крана за вода. Но тези неща бяха изрично упоменати в договора.
Т.е. наемателят поема не само текущите разходи, както би трябвало, а и дългосрочни подобрения и вложения? Не виждам логиката. Едно е банел да пробие уплътнението, друго е нагревателят да изгори. Второто е амортизация и е грижа на наемодателя.
Виж целия пост
# 628 16 юни 2015, 21:20 ч.
Цитат на: Aisha в пн, 15 юни 2015, 21:44
А защо да я ремонтират  ако са я предали работеща на квартирантката?

Амортизация.

Ей затова съм за необзаведените жилища. С обзавеждането само главоболия.
Виж целия пост
# 629 17 юни 2015, 03:21 ч.
Цитат на: .................. в вт, 16 юни 2015, 21:11
Цитат на: Titina в вт, 16 юни 2015, 02:00
Това са неща , коитомсе поемат от наемателя. Поне нашите си ги поеха, да не кажа как го беше направил, та чак мислех, че е за хвърляне, после се разбра, че не е отворил крана за вода. Но тези неща бяха изрично упоменати в договора.
Т.е. наемателят поема не само текущите разходи, както би трябвало, а и дългосрочни подобрения и вложения? Не виждам логиката. Едно е банел да пробие уплътнението, друго е нагревателят да изгори. Второто е амортизация и е грижа на наемодателя.
Той не е подобрил имота, подобрения се правят на недвижимите части. Това не е нито подобрение, нито вложение. Не съм чувала на нова пералня да изгори нагревател, виж ако е на възраста на баба ми миже и да стане.
На всичко отгоре има приемо предавателен протокол. Там е описано, пералня работеща, очаква се да получа същата пак работеща. На всичко отгоре наемателя (ако е упоменато в договорът) наемателя покрива и всички текущи ремонти (ремонти дължащи се на използването)
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало