Наемане и отдаване на имоти под наем - какво се случва реално?

  • 112 530
  • 1 417
# 750 23 юни 2015, 09:25 ч.
По скоро са по-взискателни и по непримирими към  ''забележки'' на конкретния имот .Те не бързат, не са изнервени или отчаяни ако дълго не откриват каквото търсят (както често се случва при търсещите свой дом и притиснати от обстоятелства).Инвеститорите имат опитно око и рядко пропускат да забележат някой детайл,не са емоционални към имота или квартала.
Човек който е свикнал да живее в голяма къща с огромен двор трудно го свърта в апартамент повече от час два,но това не значи че не умее да направи избор или че избира като свой дом.Просто тези два типа имот нямат никакви допирни точки.
Е има и тотално неподготвени .Те тепърва ще се учат ,но безплатен урок няма така че бих ги посъветвала да не прибързват и да вървят с по-малки крачки ако ме разбират.
Виж целия пост
# 751 23 юни 2015, 12:57 ч.
Здравейте!Не намирам друга подходяща тема,за това пиша тук!За гр.Варна
Спешно си търся боксониера(едностаен) в района на кв.Чайка,Бриз или около к-кс Вива.Обзаведен(що годе добре),и да е до 300лв(толкова ми позволява бюджета).Сама съм с малко дете.Ако имате оферти,моля пишете на лични!!!Благодаря Peace
Виж целия пост
# 752 25 юни 2015, 15:28 ч.
Цитат на: tomeva в вт, 23 юни 2015, 09:07

Хората, който купуват с цел инвестиция са едни от най-трудните клиенти, защото непрекъснато оценяват нещата от своят си гледна точка, дали те биха живели там, дали на тях им допада и забравят, че те няма да живеят там, това няма да е техния дом и не е необходимо имотът да е по техен вкус, за да им носи много добри печалби.
Винаги имат едно на ум,че в един момент може да им се наложи-на тях,деца,внуци,родители,-да заживеят там.Затова се търси някакво средно положение:хем да печелиш,вложиш,хем да можеш ти да живееш в него,ако се наложи.
*Бенджи* ,щом не ти е удобно да гониш наематели и можеш да си го позволиш-недей.Аз бих изискала да си платят наема и да останат,а на кандидата ще обясня ситуацията,ще се извиня и-ако се изнесат-ще му се обадя веднага.В случай,че той вече няма интерес,така било писано-друг ще дойде и може да е за добро.Това е толеранса от твоя страна.Не ми харесва,че те обявяват неплащане на текущ наем заради депозита.Депозитът има съвсем друго предназначение и ако откажат да го разберат,аз бих отказала да им влизам в положение и ги гоня на деня.
Виж целия пост
# 753 25 юни 2015, 15:32 ч.
Благодаря на всички за мненията!

Хората се изнесоха вчера, издадоха жилището в перфектно състояние. Оставиха пари за сметките.

Не се наложи да им се обаждам...

Но..бъдещият наемател се отказа.
Така че, ако някой се интересува от обзаведено малко жилище в Пловдив, ЖР Тракия, нека ми пише на ЛС
Виж целия пост
# 754 25 юни 2015, 22:58 ч.
Ние каква я мислихме, тя каква стана...  ooooh!
Виж целия пост
# 755 25 юни 2015, 23:05 ч.
Една статия по темата - http://www.24chasa.bg/Article.asp?ArticleId=4838300

И нещо, което ме остави без думи - http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=2i143349619800280 … k=1veu4u&f1=1
Виж целия пост
# 756 25 юни 2015, 23:28 ч.
Няма баня...това е за мъж-художник.
Виж целия пост
# 757 26 юни 2015, 08:00 ч.
съпружка интересна статия  Peace
Аз разбирам, че имотите остават най-сигурния начин да си вложиш парите и да капе по нещо. Проблемът е, че има силна динамика и не можеш лесно да сметнеш " с този наем, след 20 години...." . Сега лихвите по депозитите падат - хората влагат в имоти. Младите са много по-мобилни и предпочитат под наем, стана и доста по-човешко да си под наем, може да си така с години без да те гонят хазяите, съответно и наемите са нагоре.
Но има много хора, които са наемодатели - почти всичките ми познати. Всеки влага в имот с идеята да дава след пенсия и си помага с разходите. Но като цяло младите хора се насочват навън. Какво ще се случи в един момент, когато има много наемодатели и малко наематели?

А таванчето си е супер - евтинийка в центъра за сам. И такива трябва да има. Не се учудвайте, ако знаете в Париж какви неща се дават, че и на туристи...

томева благодаря за онагледяването. Предполагам при всеки пазар има шансове да се направи изгодна инвестиция, но трябва да се действа мъдро.
Виж целия пост
# 758 26 юни 2015, 10:12 ч.
samuraika, таванчето няма баня - има WC, което е отделено с параван - явно не съм толкова широко скроена, но на мен това ми се струва абсурдно. 
Виж целия пост
# 759 26 юни 2015, 10:18 ч.
Да, и ако правилно виждам, тоалетната чиния е на две педи от "кухнята", която е от другата страна на паравана.
Но наистина, може би за ателие/офис/творческа работилничка е подходящо.
Виж целия пост
# 760 26 юни 2015, 10:45 ч.
По центъра има тавани и мазета в много по-лоши битови условия, винаги са заети, просто това е минимума  на наем, който може да намери 1 човек. Винаги има желаещи, не ги притеснява нищо, важно е да имат къде се приберат да спят след 12-14ч. работен ден. Това даже е "лукс"
Виж целия пост
# 761 26 юни 2015, 10:47 ч.
Не си мислете, че всичко, което се отдава е за живеене, за семейство, за стандартно ползване. Има много хора, които търсят работно ателие, място в което да отсядат от време на време и т.н. Майка ми има наемател - планински водач. Обикаля по чужбина и БГ с групи и му е необходимо място на което да си слага екипировката, да спи понякога и да има адресна регистрация. Не готви никога, има карта за фитнес където ходи всеки ден когато е в София, там се и къпе. За него ще е идеално това. Или за някой, който работи в София само петък събота и неделя и му трябва нещо евтино да отсяда за няколко часа. Или творец, компютърджия, писател, който има нужда от местенце за усамотение. Много потенциални наематели има.  Peace

Ето ви нещо парижко, много е хитро :
https://vimeo.com/109832468
Виж целия пост
# 762 26 юни 2015, 11:00 ч.
Истински се надявам на никого, когото познавам, да не му се налага да живее в нещо подобно на това парижко бижу. Много са красиви шкафовете, наистина. Банята също е много приятна. Но има нещо твърде унизително да затвориш човек, пък бил и той детегледачка от Източна Европа, в такъв кафез.
Виж целия пост
# 763 26 юни 2015, 11:01 ч.
Значи да ремонтирам 25 кв.-ното мазе и да го пускам под наем.  Laughing
Виж целия пост
# 764 26 юни 2015, 11:19 ч.
съпружка ако има прозорец и възможност за баня - действай!

Ev_e уви, източноевропейската детегледачка ще е набутана в по-голяма мизерия в някое арабско предградие. Просто градът е пренаселен от една страна и с много ограничения за строителство от друга и се пораждат подобни "бижута". Living small е цяло изкуство, част от урбанната действителност.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало