Наемане и отдаване на имоти под наем - какво се случва реално?

  • 112 530
  • 1 417
# 780 27 юни 2015, 19:39 ч.
Цитат на: tomeva в пн, 22 юни 2015, 17:51
Няма проблем със снимките, това един пример според мен за една разумна инвестиция, не е върха на сладоледа, но дава прилична възвращаемост на клиентите: имаме изхарчени 50000Евро/ с разходите/, а получаваме 300Евро наем, отдаде се за 2 дни, като имаше 3-ма наематели, от които избирахме.

Не става въпрос дали на нас ние тясно или нещо друго... наемателя има друг поглед върху нещата. Клиентите тук, можеха да изхарчат и 60 000Евро, но не биха получили съществена разлика в наема.

Томева,

Благодаря много, сега вече видях снимките.
Полезно ми беше много.

Ти ли директно комуникира с желаещите да го наемат ?
Виж целия пост
# 781 27 юни 2015, 19:45 ч.
http://www.starrygradski.com/2015/06/blog-post_26.html - дом под наем
Виж целия пост
# 782 28 юни 2015, 10:50 ч.
Съпружка, този блог с идеите, които дава са поразителни поне за мен. Не ги разбирам честно. Може да съм много назадничава, но ако ми го причини някой наемател това... Сменете осветителните тела, претапицирайте...., дупчете на места които наемодателя няма да забележи. Все гениални прозрения.
Виж целия пост
# 783 28 юни 2015, 11:13 ч.
Говоря от личен опит. Преживях   ''блестящата'' идея да пребоядисат с блажна боя вградена кухня по поръчка изцяло от масивна дървесина в естествен цвят .Преживява се и гладко шпакловани и професионално боядисани със скъп латекс стени да бъдат надупчени с пирони и окачени с детски рисунки. Преживява се и облепянето и дори дупченето на врати с цел арт ефект по вкуса на наемателя.
Да сменя се ''само'' кухнята,''само'' една две врати или се прешпаклова и пребоядисва (не че не е скъпо).
 Но ако внезапно го осени умопомрачителната идея да прибере в студа някое бездомно коте, което да опикае и усмърди всичко  буквално за ден два ето това вече е тотална  катастрофа .Особена проява на наглост е след такъв един необмислен и безотговорен експеримент да иска да му се направи ремонт защото се е размирисало и  му е неприятно. Тогава без тотален ремонт не се минава и си е направо разоряващо.Аз не бих могла,но определено не бих обвинила  ако наемодател на който са причинили това предприеме нецивилизовани мерки към наемателите.
Това последното ,да не предизвиквам съдбата за сега не ми се е случвало. Дано на никой не се случва!
Виж целия пост
# 784 28 юни 2015, 13:50 ч.
Цитат на: mamamari в нд, 28 юни 2015, 11:13
Говоря от личен опит. Преживях   ''блестящата'' идея да пребоядисат с блажна боя вградена кухня по поръчка изцяло от масивна дървесина в естествен цвят .

Ауч! Confused Аз само съм преживяла бели плочки в банята да бъдат напръскани с електрик розов спрей на точки...било му много скучно на наемателя  ooooh! не питайте, барман в една от известните гей доскотеки... цвят малко искал да вкара. Е, пропуснал да попита, ма кво толкоз.

Този блог може да съществува само в България.
Виж целия пост
# 785 28 юни 2015, 16:01 ч.
Цитат на: mamamari в нд, 28 юни 2015, 11:13
..Но ако внезапно го осени умопомрачителната идея да прибере в студа някое бездомно коте,
Моето коте беше бездомно преди 3г.и никога не е опикавало нищо,защото внимавах.
Но пък имах кандидати с малки деца,които за 15 мин.среща само дето не приклекнаха в ъгъла.Не знам в коя джунгла ги бяха хванали,но родителите бяха видимо умилени как шляпат с мръсни ръце по стените,ритат ги,люлеят се на дръжките на вратите и пр.След няколко "не така" им казах "довиждане".
Всичко зависи от хората,някои пазят,други рушат.И понеже не можем да им искаме няколко наема депозит-гаранция,както в е чужбина,зависим единствено от фейсконтрола и късмета.Равносметката  ми е,че който се кани да печели от отдаване,криво си е направил сметката.Освен при наследяване или някакъв частен случай.Каквито и рестрикции да заложа в договора,знам,че самоинициатива ще има и я приемам,ако е в неголям размер.Все пак човек има нужда да се почувства комфортно в наемания имот.
Виж целия пост
# 786 28 юни 2015, 17:44 ч.
Да ви върна малко на малоумните брокери. Преди няколко дни ми се обажда моята брокерка, че ще имаме оглед. Каза, че е за живеене, а не за офис и сто пъти е предупредила колежката, да каже на нейната клиентка. Т.е. да я предупреди, че апартамена е абсолютно празен, има само шкаф-мивка и бойлер. Била разбрала, но мястото му било много удобно, точно където търсели. Последно пред входа я пита, дали клиентката е предупредена, че няма мебели (девойчето търсещо квартира казваше точно 2 думи на български), да нямало проблем.
Качва се горе въпросната "професионалистка" и започва да бърчи вежди и да пита "до сега офис ли е било?"  ooooh! Като и аз я настъпих, че е предупредена се кротна. Явно искаше моята брокерка да вкара в беля. Този номер не може да стане, защото тя ми е приятелка и бивша колежка. Разгледаха и другите помещения и девойчето видимо хареса жилището.
Докато ги изпращах по стълбите надолу, взе да се пазари да сложим поне някой електроуред, че трудно щяла да се справи сама с обзавеждането на цялото жилище.  И това при положение, че още докато е организирала огледа е питала за такава възможност и вече й е отговено, че няма такава опция.
Защо ангажират отстрещната страна, като предварително знаят, че не става за собствения им клиент, че и неговото време губят, не мога да си обясня.
После наемодателите били криви, че те не могат да намеря нещо, което да отговаря на условията на клиента им  ooooh!
Виж целия пост
# 787 28 юни 2015, 20:33 ч.
Цитат на: LilaC в нд, 28 юни 2015, 16:01
Моето коте беше бездомно преди ...
Нашият също бе прибран от улицата пролетта на 2003 ,но почина миналия август.През всичките тези години беше пълноправен член на семейството ми и както често се шегувахме със съпруга първото ни дете.Нещата се плоучават,когато човек е отговорен и информиран.В цитирания от мен случай липсва и почтеност и много други качества.
 ма ко ,не защитавам брокерката ,но има доста наемодатели,които са склонни да проявят повече гъвкавост, като се договарят за по-висок от обявения вече  наем.Примерно това в този вид е 100лв ,но ако поискате еди какво си ще го осигуря срещу 130 ...примерно.
На мен ми се е случвало  семейството на студентка от държава с коренно различна религия и порядки от нашата да поиска супер сигурна врата със специални заключващи системи ,сот ,дебели  не прозрачни пердета,почистване от жена и още куп странни  за нас неща,но  пък платиха щедро и им угодих до най-малката подробност.Бяха идеалните наематели през цялото следване на момичето и се разделихме в прекрасни отношения.Доведе ми ги бащата на моя най-добра приятелка който беше техен сънародник и роднина и ме познаваше от дете.
 
Виж целия пост
# 788 28 юни 2015, 21:32 ч.
Коментирано е още преди уговорка за оглед, дали съм съгласна да обзавеждам. Отговорено й е, че такава опция няма. Тя обаче продължава и на място да го коментира.
Обяснени са и причините поради които нямам никаква сметка да обзавеждам.
Организира си обаче обиколки и разкарване и на нейната клиентка и на мен и брокерката ми. Брокерката ми има ключове от имота и до сега не ходех на огледите. Обаче сложиха чип с който се отваря входната врата и вече се налага да ходя.
Виж целия пост
# 789 29 юни 2015, 00:18 ч.
Цитат на: ма ко в нд, 28 юни 2015, 21:32
Обаче сложиха чип с който се отваря входната врата и вече се налага да ходя.
Дай й чип и на нея  Peace

Иначе си напълно права - след като веднъж е коментирано какво може и не може да направиш, няма никакъв смисъл да се води клиент, за когото не е подходящо жилището, и да се дудне пред него.
Гъвкавостта в това отношение се тества предварително.
Подозирам, че с моя празен апаратамент ме чакат много такива срещи. По едно време сред брокерите беше модерно да ти взимат по 5-10 лв. на оглед, ако още е в сила, да почнат и наемодателите да прибират такса "оглед" от приятно разсеяни брокери с много свободно време  Mr. Green
Виж целия пост
# 790 20 юли 2015, 13:19 ч.
Нова тема ли има, всичко наеха и отдадоха жилища си или са по почивки ... чудя се защо темата замря?
Виж целия пост
# 791 20 юли 2015, 18:57 ч.
Явно всички са доволни. Grinning
Виж целия пост
# 792 20 юли 2015, 18:59 ч.
Дано всички да са доволни, че иначе ще е затишие пред буря....  Wink

Виж целия пост
# 793 20 юли 2015, 22:06 ч.
Ами пилците се броят на есен, тогава ще видим дали сме доволни Simple Smile Но сега определено е лудница по морето.
Виж целия пост
# 794 21 юли 2015, 09:17 ч.
Доколкото знам най-големият зор при търсенето под наем е Септември (поне за София): всички студенти, които са били на общежитие лятото се изнасят, всички студенти, които не са успели да вземат общежитие идват, всякакви други хора идват точно по това време, бизнеса се събужда, започва да търси работна ръка, работната ръка идва от провинцията и така  Crazy
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало