Наемане и отдаване на имоти под наем - какво се случва реално?

  • 112 523
  • 1 417
# 285 22 май 2015, 14:27 ч.
mamamari, така е, но когато се изнасяш имаш 1 месец да намериш квартира, да събереш багаж, да пренесеш, да изчистиш, измиеш и в новото и в старото ... През това време живота не спира и си на работа, и деца и домакинство, което е разбутано Simple Smile Едно търсиш,а то вече е прибрано или пренесено Simple Smile Красота  Joy А и ние сме с "къщичката си" .. всичко си имаме .. трябва ни само покрив и ... кухненски шкафове  Joy ... Та, когато решим да се местим, или наемодателя иска да прави нещо друго с имота си, си е едно много ... "гадничко" приключение ... За това въртя телефони и не се отделям от компютъра или вестниците докато не намеря "нашето" място. Не мога да разитам, че някой ще седне и ще "работи",разбирай търси жилище, само за мен ... щото съм на зор ... А и не се получава като гледам.  Ето сега съм и на "двата фронта"Simple Smile Жилището, което купихме и за което плащаме ипотека вече е почти готово, а трябваше да стане преди 7 години  Mr. Green Не ни върши работа (бяхме трима и ни беше идеално по проект ..., но сега сме петима Simple Smile) и най-вероятно ще се дава под наем, а ние ... също сме под наем, за да имаме пространство Simple Smile Та, така Simple Smile
Виж целия пост
# 286 22 май 2015, 14:43 ч.
Да ви се похваля, отивам на огледи, в още една агенция взеха, че ми вдигнаха телефона!  Grinning

Не се ограничавам до две, просто толкова съм намерила. Имам и познати брокери, но преди това започвам търсенето си съвсем отначало като всеки човек- пред олх и други такива места. Ще споделя и за критериите си по-късно, стискайте ми палци!  Peace
Виж целия пост
# 287 22 май 2015, 15:03 ч.
Разберете, че когато става дума за наеми реални обяви в интернет не се качват, освен ако не са дупки, или пък скъпи, и изобщо като цяло са трудни за даване. Затова като звъните изобщо не си правете труда да обяснявате за коя обява точно питате - приемете по подразбиране всички евтини и перфектни обяви на агенции в интернет за фалшиви (набирателни). Прозвънявате на всички агенции и директно казвайте какво търсите, а те ако имат или се появи нещо - ще се свържат с вас. Много лесно се хващат фалшивите - сваляте снимка от обявата, пускате в гугъл търсене по изображения и хоп - оказва се, че перфектният двустаен под наем в Студентски град е всъщност тристаен в Пловдив и се продава. Рядко, но се случва снимките да не са от България дори Laughing
Те всъщност агенциите са само няколко, по-големи, а останалите са one-man-show - франчайз, ползват базата данни на агенцията-майка и може би част от комисионната остава там. До този извод съм стигнал след сглобяване на наблюдения и отделни реплики дочути от телефонните разговори на брокери, докато сме обикаляли заедно по огледи. Затова и като звъните на една агенция после се обаждат от още няколко, почти всички са навързани заедно, даже офисите са им в една сграда.
Виж целия пост
# 288 22 май 2015, 15:05 ч.
Цитат на: Lindie в пт, 22 май 2015, 14:43
Не се ограничавам до две, просто толкова съм намерила.
http://www.imoti.info/pcgi/info.cgi?act=4&f1=1&f2=1& … amp;f7=0&f8=1
 Намерих някакъв списък с действащи агенции за който се интересува,а тук в темата може да давате отзиви доволни ,недоволни за да отсеем полека лека полезните от тези,които само ни губят времето.
Късмет с огледа!
Виж целия пост
# 289 22 май 2015, 15:23 ч.
Цитат на: Почти безобидн@ в пт, 22 май 2015, 14:27
....А и ние сме с "къщичката си" .. всичко си имаме .. трябва ни само покрив и ... кухненски шкафове ...

Познато.... познато.  Rolling Eyes
Виж целия пост
# 290 22 май 2015, 17:48 ч.
Цитат на: streetz в пт, 22 май 2015, 15:03
Разберете, че когато става дума за наеми реални обяви в интернет не се качват, освен ако не са дупки, или пък скъпи, и изобщо като цяло са трудни за даване.
Това лично наблюдение ли е, опит от кухнята, или предположение?
Щото аз лично ще си пусна обявата в интернет. Мързи ме да пускам обяви по вестници, а с агенция съм преценила, че не мога да си позволя да работя.
Апартаментът е в идеален център, след основен ремонт - т.е. Не е дупка, а дали ще е скъп или труден за даване - все още не знам, но се съмнявам това да ме подтиква да пусна обява в интернет.
Та на каква база точно се прави това заключение?
Виж целия пост
# 291 22 май 2015, 18:03 ч.
streetz, интересни наблюдения имаш... ама не залъгвай хората, че това са масови практики. Wink
На първо място зависи от самата агенция. Големите фирми, които се занимават даже повече с продажби, не могат да си позволят да си уронват авторитета пред бъдещи клиенти по такива начини. Във Варна мога да кажа, че има поне четири агенции, които работят максимално коректно с клиентите си.
Това, че нямало реални обяви в интернет, си е пълна и чиста лъжа. Да, има подвеждащи, коментирали сме го това. Но далеч не са всички обяви.  Stop
Пък франчайз май не ти е ясно какво значи. Simple Smile Поне две от най-големите агенции в България е на принципа на франчайз. Всъщност, повечето световни са на принципа на франчайз. Simple Smile

Ev_e, имай предвид, че ще имаш обаждания от брокери, особено първите дни. Да се приготвиш. Wink
Виж целия пост
# 292 22 май 2015, 18:59 ч.
EV_E с малко закъснение ти връщам отговор. Още на проведения разговор с брокера излишно подчертах нееднократно, че комисионна от мен няма да получи.Дали и какво е платил наемателя  си е негов проблем. Това не ме интересува. Е, естествено при сключване на сделката брокера ме попита не съм ли променила мнението си за комисионната.Естествено , че не. След като по никакъв начин не може да защити интересите ми при некоректен наемател. А за съжаление такъв случай съм имала - и сумата никак не беше малка.
Виж целия пост
# 293 22 май 2015, 20:09 ч.
Цитат на: kriakla в пт, 22 май 2015, 18:59
След като по никакъв начин не може да защити интересите ми при некоректен наемател.
Извинявай, но как очакваш брокер да защитава интересите ти?
И още един въпрос - брокерът чий е - твой или на наемателя?
Виж целия пост
# 294 22 май 2015, 20:32 ч.
Emerald, Kriakla, благодаря за отговорите.
Знам, че ще звънят от агенции, просто не мога да си позволя комисионната на този етап, иначе нямам нищо против някой друг да свърши подготвителната работа.
Виж целия пост
# 295 22 май 2015, 21:12 ч.
Такааа, днес ми се изясниха нещата с агенциите! Не искам да пиша подборно, просто несериозна работа, и аз мога да се нарека "Агенция Еди-какво-си Пропърти" и да си качвам чужди обяви... Но както и да е- научих се да ги разпознавам- има и реални обяви и сериозни хора, които не си губят времето, но са много малко.
На този етап нямам никакво намерение да се бия и да воювам за който и да е апартамент, не смятам, че трябва да се хвърлям на първото, което ми хване окото и определено не смятам, че хубавото свършва преди да се пусне обявата- днес видях страхотен апартамент, който от доста време не може да си намери наематели, а всичко в него е чисто ново, дори и самият той. Много е относително....  Peace
Виж целия пост
# 296 22 май 2015, 21:25 ч.
Може би местоположение, изложение? Недостатъчно добър транспорт до там?
Виж целия пост
# 297 22 май 2015, 21:33 ч.
Понякога наемателите просто не се чувстват ОК като влязат в определен апартамент, колкото и добре да е направен. Когато почват брокерите обучение, шефката им каза "Не мислете, че щом на вас нещо ви хареса, задължително ще се хареса на клиентите. Търсете неща максимално близки до изискванията им и очаквайте всичко." И се оказа права. Има някои много добри предложения, които не си намират хората. Обективно няма сериозна причина. Стегни апартаменти, с добър наем, на комуникативно място. Просто понякога нещата не са толкова прости. Peace

Lindie, в кой град търсиш? Може някой от съфорумците да ти сподели коректни агенции и брокери, за да ти е по-лесно. Simple Smile
Виж целия пост
# 298 22 май 2015, 21:38 ч.
Страхотно е, близо до бул. България, с уникална гледка и широка тераса, луксозен и артистичен дом на добра цена... но не е и моят. От собственичката разбрах, че има горчивия опит, когато качи РЕАЛНА обява в нета, няколко агенции да й взимат снимките, дори и моята ги беше откраднала... а тя просто е искала да си намери директно наемател, чрез интернет, както и много хора си търсят. Абе... наистина видях как работят нещата отвътре...
Друга агенция пък ми иска много висока комисионна според моите виждания, но тъй като се отзоваха за един час на адреса, имаха ключ и бяха сериозни, склонна съм да я дам, ако взема жилището- отново с напълно раелна обява в интернет, точна цена и точни снимки... Simple Smile

emerald_eyes, търся за София, но вече имам определена локация, проблемът е, че е доста тясно определена вече и затова търся в нета направо в този район и след това звъня, за да видя... Защото много от агенциите и брокерите просто работят само с определени райони...
Виж целия пост
# 299 23 май 2015, 14:34 ч.
Моля някой, който наскоро е обзавеждал кухня с шкафове, тип прилична, а не луксозна, да ме насочи към търговци, защото трябва да поръчам по специфичен размер шкаф с мивка, а бюджетът ме притиска.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало