Наемане и отдаване на имоти под наем - какво се случва реално?

  • 112 529
  • 1 417
# 915 27 юли 2015, 11:27 ч.
Имам личен пример - двама млади продавачи от един магазин ми заявиха, че търсят самостоятелно жилище ( малко) в идеален център (за да е близо до работата им)  за не повече от 170 лв. като в центата влизат и ток, парно и вода.
Виж целия пост
# 916 27 юли 2015, 14:24 ч.
Проблемът е  съвсем друг,но за съжаление хората които са най засегнати не им стига ... по ред причини не могат да го осъзнаят.
Проблемът е в явлението работещи бедни.Факт е че много хора са склонни да започнат работа с възнаграждение,което не им подсигурява възможност за да покрият минималните си нужди.
Натрупаните емоции изливат в грешната посока и по грешния начин и вървят от зле към трагично.
Виж целия пост
# 917 27 юли 2015, 15:55 ч.
Да, така е, в повечето случаи се налага да се пренасочат към по-голям град, съответно затова търсят квартири, но работят наистина за много малко пари. Дори съм чувала, че две семейства делят двустаен апартамент заради наема - обща кухня и баня newsm78

Но и аз като наемодател нямам вина за тези малки доходи. За да го закупя жилището съм вложила много труд, много емоции и средства. В момента не ми трябва, както се оказва децата решават нещо друго. Ако отдавам един имот и съм на загуба, то колкото по-дълго го правя ще се увеличава загубата, затова аз бих спряла и заключила апартамента, а може би и да го продам.
Виж целия пост
# 918 27 юли 2015, 21:15 ч.
Цитат на: mamamari в пн, 27 юли 2015, 14:24

Проблемът е в явлението работещи бедни.Факт е че много хора са склонни да започнат работа с възнаграждение,което не им подсигурява възможност за да покрият минималните си нужди.
Натрупаните емоции изливат в грешната посока и по грешния начин и вървят от зле към трагично.


За съжаление заплатите дори и в София не са толкова високи, че да покрият желаните високи наеми от собствениците. Ако 400-500 лева им е нисък наем, то защо масово не дават апартаментите празни, максимум полуобзаведени? Един латекс за 5 години е нищо като разходи.
Виж целия пост
# 919 27 юли 2015, 21:22 ч.
Цитат на: zaiko в пн, 27 юли 2015, 21:15
Цитат на: mamamari в пн, 27 юли 2015, 14:24

Проблемът е в явлението работещи бедни.Факт е че много хора са склонни да започнат работа с възнаграждение,което не им подсигурява възможност за да покрият минималните си нужди.
Натрупаните емоции изливат в грешната посока и по грешния начин и вървят от зле към трагично.


За съжаление заплатите дори и в София не са толкова високи, че да покрият желаните високи наеми от собствениците. Ако 400-500 лева им е нисък наем, то защо масово не дават апартаментите празни, максимум полуобзаведени? Един латекс за 5 години е нищо като разходи.


Аз давам необзаведен и все се пазарят да се обзаведе с нещо. Дори когато е коментирано, че няма как да стане още преди огледа.
Виж целия пост
# 920 28 юли 2015, 08:52 ч.
Цитат на: pidetka в ср, 22 юли 2015, 16:55
Към "защо ме търпиш"- разходите по ремонта на един апартамент трябва да можеш да си ги възвърнеш за 4-5 години, тъй като след тези 5 год. се налага нов ремонт.
Особено ако се налага през няколко години да сменяш наемателите, което на практика се и случва. Даже и по- често. И- като теглиш чертата- се замисляш на моменти има ли смисъл да отдаваш жилището под наем... Пиша от гледната точка на наемодател. Досега не сме попадали на наематели, които да се грижат за жилището като свое. Не пазят - това е факт.

Явно не сте случили на наематели. Аз съм наематал, но винаги съм пазел имота като мой. Гардеробите, дивана и спалнята са непокътнати, няма нужда от смяна. Единствената амортизация по квартирата е само латекса. Потъмня ... но вече сме 8 години в тази квартира. Уредите са безотказни, поддържаме чисто навсякъде. След нас един ден ще има нужда само от един латекс за освежаване. Душа като протече ние сме си го сменяли без да искаме отбиване от наема от хазяина. Всички дребни консумативи крушки и т.н. си ги сменяваме за наша сметка. Както се казва - "наематели мечта"  Wink
Виж целия пост
# 921 28 юли 2015, 09:14 ч.
Цитат на: korn_val в вт, 28 юли 2015, 08:52
Цитат на: pidetka в ср, 22 юли 2015, 16:55
Към "защо ме търпиш"- разходите по ремонта на един апартамент трябва да можеш да си ги възвърнеш за 4-5 години, тъй като след тези 5 год. се налага нов ремонт.
Особено ако се налага през няколко години да сменяш наемателите, което на практика се и случва. Даже и по- често. И- като теглиш чертата- се замисляш на моменти има ли смисъл да отдаваш жилището под наем... Пиша от гледната точка на наемодател. Досега не сме попадали на наематели, които да се грижат за жилището като свое. Не пазят - това е факт.

Явно не сте случили на наематели. Аз съм наематал, но винаги съм пазел имота като мой. Гардеробите, дивана и спалнята са непокътнати, няма нужда от смяна. Единствената амортизация по квартирата е само латекса. Потъмня ... но вече сме 8 години в тази квартира. Уредите са безотказни, поддържаме чисто навсякъде. След нас един ден ще има нужда само от един латекс за освежаване. Душа като протече ние сме си го сменяли без да искаме отбиване от наема от хазяина. Всички дребни консумативи крушки и т.н. си ги сменяваме за наша сметка. Както се казва - "наематели мечта"  Wink

Това е чудесно, но защо след вас? Мисля че е време за освежаване след 8 години, съгласен ли сте да ви купят наемодателите две баки латекс за 200 лева, два валяка и две четки и найлон и вие да си боядисате и почистите след това? Като пазите разбира се мебелите - внимателно ги разглобявате, опаковате и местите без да се надере настилката?
Виж целия пост
# 922 28 юли 2015, 09:19 ч.
Цитат на: zaiko в пн, 27 юли 2015, 21:15
За съжаление заплатите дори и в София не са толкова високи, че да покрият желаните високи наеми от собствениците. Ако 400-500 лева им е нисък наем, то защо масово не дават апартаментите празни, максимум полуобзаведени? Един латекс за 5 години е нищо като разходи.
Заплащането по цял свят и у нас без изключение е нещо което подлежи на договорка.Няма работодател ,който да приеме да заплати повече ако всеки ден някой тропа на вратата му и предлага труда си по-евтино от този който е потропал предния ден.Не е случаен факта ,че на интервю за работа кандидата трябва да отговори какво заплащане очаква.Т.е ако фирмата има бюджет за тази позиция 1000 лв ,но кандидатите очакват 600-700 ,то познайте къде отива разликата.Което поощрява много работодатели през определен период от време да обявяват че търсят служители без реално да е така за да свалят още заплащането.Не са изключения случаите в които работодателите започват да бавят дължимото уговорено и изработено възнаграждение и дори уволняват без да заплатят последната заплата все по тези причини.Възможно е да има и  гаври ,за които нямам представа.
Пиша го максимално опростено за да стане ясно.В действителността има доста повече фактори.
Но причината е една :свеж поток от евтина работна ръка и липса на правила (възможност да се заобикалят).Резултатите също не са кой знае колко разнообразни.Хора на ръба на оцеляването,изнервени ,озлобени,но продължаващи да са в неведение че причината да са на този хал е в тях самите ,а и изхода от тази ситуация е само и единствено в техни ръце.
В това положение може да изпадне всеки ако не мисли и не си прави сметката кое колко му струва.Много наемодатели загубиха имоти от дългосрочно отдаване на ''сериозни '' наематели на ''човешки'' цени.Рано или късно имота е толко съсипан ,че даже и този клас наематели го намират за дупка ,а събраното не покрива ремонта.Изхода за собственика е само един -да продаде на цена доста под пазарната.
Говорихме ,че и не обзаведения имот има своята минимална стойност под която генерира загуба за наемодателя,а и  разход за мебели и техника не е по джоба на беден работещ.Проблема е че в главите на тези хора се върти най-меко казано възмущение и дори агресия към всичко което ги кара да се чувстват притиснати( наемите,цената на храните,разходи за здраве) и всичко което не могат да си позволят,но изобщо не си дават сметка че те самите  предлагайки труда си все по-евтино си го причиняват.
Виж целия пост
# 923 28 юли 2015, 10:12 ч.
Цитат на: mamamari в вт, 28 юли 2015, 09:19

но изобщо не си дават сметка че те самите  предлагайки труда си все по-евтино си го причиняват.


Не искам да се заяждам, но това може да го каже само някой, който не работи и няма реална представа за пазара на труда. Звучи точно все едно не работиш нищо, освен да даваш имоти под наем. (В което разбира се няма нищо лошо).
Виж целия пост
# 924 28 юли 2015, 10:39 ч.
Говоря от позицията на човек ,който е успял да премине от едната в другата позиция .Което е доказателство ,че ако иска  и търси човек намира.
 Не разбирам ползата от изместването на фокуса от проблемите към някакви странични неща (като моя конкретен случай) ,които не носят решения.Вярно по-лесно е,но каква е ползата ?
Отдаването под наем носи приход,но не може да е издръжка.
Виж целия пост
# 925 28 юли 2015, 10:42 ч.
Цитат на: Doris в вт, 28 юли 2015, 09:14
Това е чудесно, но защо след вас? Мисля че е време за освежаване след 8 години, съгласен ли сте да ви купят наемодателите две баки латекс за 200 лева, два валяка и две четки и найлон и вие да си боядисате и почистите след това? Като пазите разбира се мебелите - внимателно ги разглобявате, опаковате и местите без да се надере настилката?


Защото се разделих с приятелката ми и тя остана сама в квартирата. Нямам нищо против да боядисам сам, даже го бяхме планирали да го направим, отново за наша сметка без да занимаваме хазяите. Но така се стекоха нещата.... сега си търся квартира докато ми построят апартамента, който купих на зелено, там вече ще си боядисвам сам Simple Smile

п.п. наемите са станали толкова високи, че направо ме бутнаха към важната стъпка да си взема мое жилище.
Виж целия пост
# 926 28 юли 2015, 10:49 ч.
Цитат на: korn_val в вт, 28 юли 2015, 10:42

п.п. наемите са станали толкова високи, че направо ме бутнаха към важната стъпка да си взема мое жилище.
Поздравления!
Виж целия пост
# 927 28 юли 2015, 11:41 ч.
Цитат на: Deborana в пн, 27 юли 2015, 11:27
Имам личен пример - двама млади продавачи от един магазин ми заявиха, че търсят самостоятелно жилище ( малко) в идеален център (за да е близо до работата им)  за не повече от 170 лв. като в центата влизат и ток, парно и вода.
Абе то няма лошо да търсят :0. То и аз искам да си купувам парфюма за 10 лв, ама в магазина все по 100 ми искат.
Като собственик на малко жилище (стая и кухня) в идеалния център мога да споделя, че тока, водата и парното през зимния сезон са 240 лв. За 54 м2 жилище.
Виж целия пост
# 928 28 юли 2015, 12:38 ч.
Еми- и хазяите ще плащат по 70-100 лв. на наемателита и- сметката ще излезе
Виж целия пост
# 929 28 юли 2015, 12:55 ч.
Цитат на: pidetka в вт, 28 юли 2015, 12:38
Еми- и хазяите ще плащат по 70-100 лв. на наемателита и- сметката ще излезе
Напълно реален  и доста често срещан сценарий. Подписват при по-висок наем .После започва едно отлагане на плащанията във времето и накрая се изнасят като остава да дължат наемите и сметките за няколко месеца като не пропускат да вземат каквото могат.
Като разделят платеното на месеците прекарани в имота сметката е каквато са я търсели.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало