Наемане и отдаване на имоти под наем - какво се случва реално?

  • 104 008
  • 1 417
# 1 065 24 авг. 2015, 12:43 ч.
Новите бойлери са значително по- леки от тези от едно време.  Поне последния, който купихме -(80 литров) беше значително по- лек от стария, който сменихме. И- ММ го монтира абсолютно сам. Когато се закача- бойлера не е пълен с вода .Е, и стария го свали сам, но него сам трудно щеше да го качи.
Относно помощтта- ако не си искала- нямало е да окажеш помощ на майстора. В такъв случай- казваш на майстора да звъни на хазяите и да се оправя. Заявяваш му, че имаш лабилен кръст и не трябва да вдигаш тежко и толкоз. Подмяната е ангажимент на хазяите, така, че ти спокойно можеш да скръстиш ръце и да чакаш. В случая-ти не си искала да чакаш и в твой интерес е било да имаш топла вода - затова си помогнала макар и с нежелание. Но не виждам в такъв случай защо се оплакваш.
Виж целия пост
# 1 066 24 авг. 2015, 12:48 ч.
Цитат на: Josellyn в пн, 24 авг 2015, 12:15
Нека да внеса малко информация, не за да звучи като оправдание, а да обясня ситуацията и да ви попитам за вашата реакция, ако бяхте на мое място Simple Smile Върнахме се от морето, минахме през банята и точно след това (слава Богу  Mr. Green ) бойлера протече. Спряхме веднага бушона с тока и водата и позвънихме на първите намерени в интернет - беше около 19.30, разбрахме се за сутринта на другия ден. Дойдоха 2 момчета, погледнаха го и казаха, че трябва да се смени - пробил се е водосъдържателя, което не се ремонтира, ами директно се заменя с нов. Казаха, че на склад имат бойлери, ако ме съгласни добър клас ще ни излезе около 300лв и монтаж 90лв. Позвъних на собственичката, обясних всичко, тя каза, че се консултира с мъжа си и ще ми звънне. Момчетата си тръгнаха, платих си огледа и идването (20лв) - не ги търся тези пари Simple Smile Обади се собственичката и каза, че цената, която са ми дали е завишена и "техен човек" ще дойде на следващия ден да го смени. Изрично питах 1 човек ли ще дойде, тъй като според мен няма да се справи. Казах също, че няма проблем - 1 ден не е проблем. Дойде на следващия ден техния "майстор", който беше според мен обикновен квартален майстор по всичко (ВиК, ел. и т.н.) и беше сам, т.е. трябваше някой да му помага да свалят стария, да слагат новия. После държача трябваше да се оправя нещо и т.н. и така от 8 сутринта до 2 следобяд. Идеята ми беше, че ми ангажира целия ден и някой да му помага, а уговорката беше друга. Не искам да си развалям отношенията със собствениците, те са точни по принцип, и преглътнах, но ми беше крайно неприятна цялата история.
Монтаж 90лв. е много, аз сменях бойлер на квартиранти, уговорих се със сервиз към фирмата произвеждаща бойлери във Варна с уговорката, че ако не става за ремонт да носи бойлер за подмяна - човека беше сам, също каза, че е пробит и е за смяна, източи стария, свали го и го подмени с нов за 30 лева. Незная защо се е получило при вас и мъжът ви да участва в ремонта, но пък никога няма гаранция, че няма да се проточи по-дълго един ремонт.

Ако вие сменяхте бойлер в собствено жилище и за своя сметка какво бихте предпочели? Разликата може да не е огромна, но защо пък трябва да се дава?
Виж целия пост
# 1 067 24 авг. 2015, 12:53 ч.
Малко встрани от темата, но тъй като имам пребогат опит с бойлери (няколко аристона, немски щибел елтрон за колосална сума, който се проби по-рано и от аристоните, няколко теси с перфектен сервиз и 5-г гаранция) и тяхното протичане точно, ама точно 2 месеца след гаранцията, никога не бих дала над 200 лв. за бойлер. А монтаж за 90 лв. е грабеж.
Факт е, че за бърз и лесен демонтаж и монтаж са нужни 2 души.
На въпроса, щом майсторът е смотан и се бави, гониш го и гаджето ти сам монтира бойлера. Толкова е елементарна процедурата, че малко не разбирам цялото това обсъждане тук.
Виж целия пост
# 1 068 24 авг. 2015, 13:14 ч.
Скоро мои съседи си купиха бойлер, заради временно спиране на ТЕЦ. Взели са го от техно/полис или маркет/ не съм сигурна. От магазина са им предложили да го монтира определен от магазина   техник срещу 30 лв. По този начин гаранцията се удължавала с още 2 год.
Извън темата е, но може да е полезно за някого.
Виж целия пост
# 1 069 24 авг. 2015, 13:18 ч.
Цитат на: Josellyn в пн, 24 авг 2015, 12:15
После държача трябваше да се оправя нещо и т.н.
Преправянето на  фабрично изработен държач от квартален  явно пишман майстор мен лично би ме притеснило.
Няма отношения и чувства. Просто всеки си гледа задълженията и толкоз. В бизнеса няма емоции има договорки и коректност.
Вашите са да плащате в определен срок сметки и наем и да не рушите повереното ви имущество, а ако нещо се случи веднага да уведомите.
Наемодателя е задължен да подсигури ремонт или подмяна на повреденото и носи  отговорност, ако застраши живота ви или  ви причини травма .
По тази причина в имотите ,които отдавам спазвам стриктно строителните норми и изисквания и предпочитам да ползвам сервиз, а не квартален майстор. Документа издаден от легален сервиз  ме освобождава от отговорност, а и е част от договора със застрахователя за изплащането на съответната щета.
По тази причина не поставям например пералня в помещението определено за баня, макар да е по лесно и удобно  за НС и много хора да го правят. Съобразявам се с коефициента за хлъзгане на поставените настилки с това за какво е предназначено помещението и ред други ''смешни'' нелепости, които биха могли да съсипят не само моя живот, а и вярвам че така е редно.
 За бойлерите ползвам ''теси''. Евтини са и  изкарват 5 г след което просто купуваш нов. И да не е протекъл е пълен с ръжда, но обикновено протича. Разни скъпи модели не са ми икономически оправдани за имоти под наем. Също поставям един за цялото жилище ,а не два отделни за кухня и баня. Не бих се спряла на проточен поради съображения за безопасност.

 
Виж целия пост
# 1 070 24 авг. 2015, 13:37 ч.
Че не е шега работата монтирането на бойлер- не е и повече от препоръчително това да се извърши от компетентни лица.
Скоро правихме ремонт в банята и преместихме бойлера извън нея. За целта монтирахме шпилки през цялата стена, като от другата страна на бойлера има планки. Няма мърдане. Направихме го, след като на един колега един пишман-майстор така му закрепил бойлера, че след два дни му звънят комшиите отдолу, тъй като протекло при тях вода. Като отишъл- какво да види- бойлера паднал на пода а гъвкавата връзка-скъсана и шурти на поразия.

Виж целия пост
# 1 071 24 авг. 2015, 15:02 ч.
да и аз не разбирам логиката на наемодатели, които искат някой бишман майстор да им върши работа - изгода не виждам. Не само,че в 90% от случаит излиза по-скъпо, второ не е котректно спрямо немателя.
Със сервиз всичко е черно на бяло и за двете страни. Аз ,  когат сменях моя спукан бойлер, звъннах на хазяйката при сввършен факт - исках само да я питам дали иска същия бойлер като стария - тя казза да - и готово. /слава богу моите хазяи не бяха софиянци така че и на тях им беше по-удобно аз да поема грижите/. Но дори да бяха поискали да ползвам някой си техен майстор-познат щях да откажа директно. При мен се случи през февруари 2013 - адски студ - не ми се чакаше и минута повече от необходимото да стоя без вода
Виж целия пост
# 1 072 24 авг. 2015, 15:05 ч.
Цитат на: Josellyn в пн, 24 авг 2015, 12:15
и така от 8 сутринта до 2 следобяд. Идеята ми беше, че ми ангажира целия ден и някой да му помага, а уговорката беше друга. Не искам да си развалям отношенията със собствениците, те са точни по принцип, и преглътнах, но ми беше крайно неприятна цялата история.
Добре де неприятно ти било. Ако живееш в собствено жилище ще си платиш 300 лева за бойлер и 90 лв за монтаж, което си е твой избор. Хората които са под наем се примиряват с някои дребни неудобства.
Сама казваш, че хазаите ти са точни, ами прояви и ти малко точност и им влез в положението, че не им се харчат 390лв щом могат да минат и с по малко. Аз лично, ако моята наемателка ми заяви, че трябва да дам 300 лв за нов бойлер и 90 лв за монтажа му, също бих потърсила по изгоден вариант.
Виж целия пост
# 1 073 24 авг. 2015, 15:27 ч.
+1
90 лв за монтаж си е пладнешки обир. Всеки нормален хазяин ще потъси алтернативен вариант.
Виж целия пост
# 1 074 24 авг. 2015, 15:41 ч.
другият вариант е сама да поемеш монтирането за сметка за бързината на изпълнение
Виж целия пост
# 1 075 24 авг. 2015, 15:53 ч.
 newsm78 Аз пък се замислих какъв ще да е този бойлер за 300 лв.
Последно сменях пролетта на 2014 бойлер  80 л 178лв+монтаж 50 лв по документи всичко 228лв.Та не смеех да се обаждам че реших кой знае колко са се повишили цените, но пусто любопитство. ooooh!
Разрових в нета  за актуални цени, но няма да давам линкове да че нещо са ме пропуснали с комисионната  Laughing
Стандартен 80 л бойлер върви около 200 лв +поогледах за актуални цени на фирми за монтаж 40-60 лв. Всичко 250-260 лв Колко  по-малко ще вземе квартален майстор за цял ден шушкане  ?30 лв икономия на фона на всички рискове ,загубено време и нерви заслужава ли си?
Сигурна съм ,че пропуснатия работен ден ви е струвал повече. Нервите  и неудобствата отделно.
Виж целия пост
# 1 076 24 авг. 2015, 16:09 ч.
Цитат на: mamamari в пн, 24 авг 2015, 13:18
Документа издаден от легален сервиз  ме освобождава от отговорност[/u
Това, за съжаление, не е точно така. Носиш пълна отговорност за причинените на наемателя вреди по правилата на непозволеното увреждане. Евентуално можеш да предявиш регрес към този, който го е монтирал. За целта не е нужно да бъде оторизиран, официален или някакъв друг. Може да е и бай Спиро кварталния, стига да докажеш, че е бил той.
Дано не стигаш до подобна ситуация, но няма вариант да се "освободиш" от отговорност, като възразиш, че си ползвала услугите на сервиз. Не е лошо някой юрист на цената на монтаж на бойлер да ти го разясни.
Виж целия пост
# 1 077 24 авг. 2015, 16:21 ч.
Точно на въпроса с доказването се позовавах, а по-горе под освобождава ме от отговорност имах в предвид: ми дава възможност да прехвърля  изцяло отговорността на сервиза. Не може да я прехвърля на бай ...,защото половината от вината е моя за дето съм се обърнала към не специалист . Wink
В този случай ,АКО изобщо докажа че той е объркал нула и фаза си делим и отговорността и щетите. Както се казва  сме отговорни солидарно пред закона.
Ако представя документ от сервиз, всичко отива към тях .
Има още един не толкова тънък момент при застрахователя, че ако не ползваш сервиз не ти признават щети нито на теб нито на трети лица(което задължително се включва в договора).
Т.е. ако в резултат на събитие съседа предяви иск за щети....да речем наводнение или наемателя (не дай боже) за злополука...Застрахователя няма да ги покрие и тогава си отговаряш ти.
 Каквото и да е , до там не се стига като се обърнеш към сервиз.
Виж целия пост
# 1 078 24 авг. 2015, 16:29 ч.
mamamari, ти живееш в света на диска и на майсторския апокапсис  Laughing

може ли инфо или линк в чий застрахователни общи условия се подписва оторизирания сервиз  Praynig
Виж целия пост
# 1 079 24 авг. 2015, 16:44 ч.
 newsm78 Aз ли се изразих неясно или ти ме прочете много бързо. Laughing
Така в застрахователната полица преди да се стигне до  точката с нещата от моя имот, които застраховам в своя полза има  точка в която абсолютно задължително застраховам трети лица за причинени от моя имот щети. Тази полица я подписвам аз при сключване на застраховката.
А по принцип и от моята практика при застрахователно събитие, преди да изплати съответното обезщетение застрахователя изисква от мен някои документи, сред които документ за покупка и документ показващ че уреда е монтиран от правоспособен техник(протокол от монтаж и фактура). В някои случаи ако прецени застрахователя изпраща свой служител, който прави оглед и издава протокол, който също се прилага.
Така написано изглежда сложно и голяма бумащина, но след градушката не бих го нарекла безполезно.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Здравейте,

Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
Благодарим ви предварително!

Към анкетата

Здравейте,
Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

Към анкетата