А защо е нужно да се правя на домашен майстор (да не говорим, че е и обидно да меря и залягам по ъглите в чужд дом), след като има документ, в който всичко си е записано. В моя случай и повече от един гараж и паркомясто, разни особености при офертата, които се обещават като бонус, но само в офертата. Ако ги няма в НА, пия една студена вода и цената за не нов строеж ми идва към 3000 евро кв.м. Не е ок, нали? Все едно да ми кажеш не можеш ли да си прецениш, че ти дават 600 гр. сирене вместо килограм. Ама дори в бакалията мерят сиренето преди да платя, нищо че не струва половин милион лева. Само аз ли смятам, че не трябва да се лъже като се обещава площ и екстри на един имот?
Виж целия пост
За комисионата при продажба
- Публикувана: 26 ян. 2016, 19:36 ч.
- Последно мнение: 10 фев. 2018, 15:43 ч.
# 60
1 фев. 2018, 09:02 ч.
# 61
1 фев. 2018, 12:04 ч.
Ами ако ти дават да видиш нот. акт, гледай го. Останах с впечатлението, че това ти е проблемът -не ти го дават, преди да дадеш едни пари. И тогава, ако не искаш да го изпуснеш (ама без да рискуваш едни пари), ще трябва да се правиш на каквото трябва
Или да се откажеш от него, или да принудиш продавача/агенцията да ти покаже нот акт, което свежда задачата до 1 случай. Всичко друго относно агенциите/продавачите/пазара и всичко останало, не е продуктивно и не е свързано с намиране на изход от ситуацията, и затова и не го коментирам.
Виж целия пост
А защо е нужно да се правя на домашен майстор (да не говорим, че е и обидно да меря и залягам по ъглите в чужд дом), след като има документ, в който всичко си е записано. В моя случай и повече от един гараж и паркомясто, разни особености при офертата, които се обещават като бонус, но само в офертата. Ако ги няма в НА, пия една студена вода и цената за не нов строеж ми идва към 3000 евро кв.м. Не е ок, нали? Все едно да ми кажеш не можеш ли да си прецениш, че ти дават 600 гр. сирене вместо килограм. Ама дори в бакалията мерят сиренето преди да платя, нищо че не струва половин милион лева. Само аз ли смятам, че не трябва да се лъже като се обещава площ и екстри на един имот?
Ами ако ти дават да видиш нот. акт, гледай го. Останах с впечатлението, че това ти е проблемът -не ти го дават, преди да дадеш едни пари. И тогава, ако не искаш да го изпуснеш (ама без да рискуваш едни пари), ще трябва да се правиш на каквото трябва
Или да се откажеш от него, или да принудиш продавача/агенцията да ти покаже нот акт, което свежда задачата до 1 случай. Всичко друго относно агенциите/продавачите/пазара и всичко останало, не е продуктивно и не е свързано с намиране на изход от ситуацията, и затова и не го коментирам.
# 62
1 фев. 2018, 14:32 ч.
До този момент не съм намерила на пазара уникалният супер изгоден и незаменим имот, че да правя какъвто и да било компромис, за да не го изпусна. Просто споделям опит, както повечето хора тук в темата. А една брокерка от сутринта ми звъни упорито, след като аз се отказах от сделката заради непредоставен НА. Очевидно хората, готови да дадат половин милион лева за апартамент не се срещат на всеки ъгъл, а пък тези, които са готови да дават пари /стоп капаро/ без документ насреща са още по-малко.
Виж целия пост
# 63
1 фев. 2018, 16:41 ч.
А, сега те разбрах - ти не държиш чак толкова на този имот, че да го мериш. Аз, обаче, за себе си мисля, че меренето е приложимо и в случаите , когато виждаш нот. акт, защото има всякакви случаи. За мен това не е компромис, а просто застраховка срещу невярна/неточна информация, която и в нот. акт може да се случи. Но всеки си знае.
Виж целия пост
# 64
1 фев. 2018, 16:48 ч.
Да, всеки си знае. Аз вярвам повече на НА, отколкото на ръчни измервания, правени през мебелите и стените с рулетка и то от неспециалист. И ако може да има грешки в НА, толкова повече може да има грешки и при това измерване на ръка, още повече, че не може да се хване в сметката и размерът на стените, нали вече стана дума за това.
Виж целия пост
# 65
1 фев. 2018, 17:18 ч.
Наеми си личен брокер и няма да се разправяш със случайни брокери, на които си попадала. Както казах много пъти всички документи свързани със собствеността са обществено достояние. Твоят брокер при отказ да му бъде даден НА, което не вярвам да се случи между брокери, може за по-малко от 2 часа да извади не само последния НА, а и всички предходни, за да си нареди пъзела с историята на имота.
Не казвам дали е правилно или не, но такава е ситуация и по-важното е, че има изход от нея. Още повече, така и така ще плащаш комисиона, нека поне да е на избран от теб брокер, които да работи за теб и твоя интерес.
Това е приятелски съвет, ти си решаваш.
Виж целия пост
До този момент не съм намерила на пазара уникалният супер изгоден и незаменим имот, че да правя какъвто и да било компромис, за да не го изпусна. Просто споделям опит, както повечето хора тук в темата. А една брокерка от сутринта ми звъни упорито, след като аз се отказах от сделката заради непредоставен НА. Очевидно хората, готови да дадат половин милион лева за апартамент не се срещат на всеки ъгъл, а пък тези, които са готови да дават пари /стоп капаро/ без документ насреща са още по-малко.
Наеми си личен брокер и няма да се разправяш със случайни брокери, на които си попадала. Както казах много пъти всички документи свързани със собствеността са обществено достояние. Твоят брокер при отказ да му бъде даден НА, което не вярвам да се случи между брокери, може за по-малко от 2 часа да извади не само последния НА, а и всички предходни, за да си нареди пъзела с историята на имота.
Не казвам дали е правилно или не, но такава е ситуация и по-важното е, че има изход от нея. Още повече, така и така ще плащаш комисиона, нека поне да е на избран от теб брокер, които да работи за теб и твоя интерес.
Това е приятелски съвет, ти си решаваш.
# 66
1 фев. 2018, 22:46 ч.
Томева, добър е съвета за личния брокер. Ама той ще иска % комисионно. Пък защо да му го даваме - нали съм юрист и си зная.
Потебителката явно е скъпа на триците, а евтина на брашното.
Във всички теми за имоти се жали от продавачи, брокери, предлагане, тротоари, входове, документи, капаро и всичко свързано с покупката.
Хем е финансово силна, хем 1 лев не ще да прежали заради сделката. Чета я - смешна ми е с претенциите на гол тумбак.
Явно нейното не е проектирано още....
Виж целия пост
Потебителката явно е скъпа на триците, а евтина на брашното.
Във всички теми за имоти се жали от продавачи, брокери, предлагане, тротоари, входове, документи, капаро и всичко свързано с покупката.
Хем е финансово силна, хем 1 лев не ще да прежали заради сделката. Чета я - смешна ми е с претенциите на гол тумбак.
Явно нейното не е проектирано още....
# 67
2 фев. 2018, 09:13 ч.
Айша, вече веднъж се опита да ме пратиш на село, така че твоят манталитет ми е ясен и няма какво да го коментирам, за разлика от това, което ти си позволяваш. Темата е за споделяне, не знаех, че някой като теб трябва да ме цензурира. Спирам да коментирам подробности около моето търсене, всеки да си троши главата, аз се опитах да посоча някои подводни камъни, защото си мислех, че може да е полезно на повече хора, но явно не е така. Това дали съм или не финансово силна не е твоя работа, а дори и да съм не си хвърлям парите на първия срещнат, който ми е казал, че е брокер. Другите простащини в поста ти ще ги пропусна, не ми се слиза на това ниво.
Томева, нямам против личния брокер, обаче има един проблем - той е ограничен в предлагането, тоест при имоти само за частни лица не може да ми посредничи, а това за мен е сериозен минус. Така и така давам комисионна наистина, предпочитам да е на доверен човек, но както вече писах - така се изключва една голяма част от предлаганите имоти, които работят само "с хора" както беше неграмотно написано в една обява.
Виж целия пост
Томева, добър е съвета за личния брокер. Ама той ще иска % комисионно. Пък защо да му го даваме - нали съм юрист и си зная.
Потебителката явно е скъпа на триците, а евтина на брашното.
Във всички теми за имоти се жали от продавачи, брокери, предлагане, тротоари, входове, документи, капаро и всичко свързано с покупката.
Хем е финансово силна, хем 1 лев не ще да прежали заради сделката. Чета я - смешна ми е с претенциите на гол тумбак.
Явно нейното не е проектирано още....
Потебителката явно е скъпа на триците, а евтина на брашното.
Във всички теми за имоти се жали от продавачи, брокери, предлагане, тротоари, входове, документи, капаро и всичко свързано с покупката.
Хем е финансово силна, хем 1 лев не ще да прежали заради сделката. Чета я - смешна ми е с претенциите на гол тумбак.
Явно нейното не е проектирано още....
Томева, нямам против личния брокер, обаче има един проблем - той е ограничен в предлагането, тоест при имоти само за частни лица не може да ми посредничи, а това за мен е сериозен минус. Така и така давам комисионна наистина, предпочитам да е на доверен човек, но както вече писах - така се изключва една голяма част от предлаганите имоти, които работят само "с хора" както беше неграмотно написано в една обява.
# 68
2 фев. 2018, 09:30 ч.
milittana, тук пресилваш нещата. Имотите "само за части лица" са единици, да не кажа, че липсват в по-високия ценови сегмент. А, ако има такива то всъщност са фалшиви т.е не съществуват реално такива имоти, няма как да ги купиш и с брокер и без брокер.
Виж целия пост
Цитат
Томева, нямам против личния брокер, обаче има един проблем - той е ограничен в предлагането, тоест при имоти само за частни лица не може да ми посредничи, а това за мен е сериозен минус. Така и така давам комисионна наистина, предпочитам да е на доверен човек, но както вече писах - така се изключва една голяма част от предлаганите имоти, които работят само "с хора" както беше неграмотно написано в една обява.
milittana, тук пресилваш нещата. Имотите "само за части лица" са единици, да не кажа, че липсват в по-високия ценови сегмент. А, ако има такива то всъщност са фалшиви т.е не съществуват реално такива имоти, няма как да ги купиш и с брокер и без брокер.
# 69
2 фев. 2018, 10:38 ч.
Ами само в Лозенец има три или четири такива обяви в сегмента, в който търя и не е в ниския определено а и са реални обяви
https://www.bulgarianproperties.bg/imoti-mezoneti/imot-60765-mez … jba-v-sofiya.html
http://www.imoti.info/pcgi/info.cgi
https://www.bulgarianproperties.bg/imoti-apartamenti/imot-60996- … jba-v-sofiya.html
http://www.luximmo.bg/bulgaria/oblast-sofia/sofiya/luksozni-imot … jba-v-sofiya.html
има и още много, на повечето обяви съм се обаждала, даже съм ходила и на оглед. Така че никак не пресилвам нещата, а дори и един апартамент да е недостъпен чрез брокер, може точно той да е това, което искам.
Виж целия пост
https://www.bulgarianproperties.bg/imoti-mezoneti/imot-60765-mez … jba-v-sofiya.html
http://www.imoti.info/pcgi/info.cgi
https://www.bulgarianproperties.bg/imoti-apartamenti/imot-60996- … jba-v-sofiya.html
http://www.luximmo.bg/bulgaria/oblast-sofia/sofiya/luksozni-imot … jba-v-sofiya.html
има и още много, на повечето обяви съм се обаждала, даже съм ходила и на оглед. Така че никак не пресилвам нещата, а дори и един апартамент да е недостъпен чрез брокер, може точно той да е това, което искам.
# 70
2 фев. 2018, 11:20 ч.
Щом става дума за брокери бих искала да попитам нещо. Възможно ли е например аз да искам да си продам апартаментамента, брокерът пуска обява и т.н., но после идва човек, който лично ме намира и иска да го купи директно от мен, без агенция? Може ли така да се направи или има някакъв договор, който не позволява?
Виж целия пост
# 71
2 фев. 2018, 11:23 ч.
От теб и брокера зависи дали ще има договор помежду ви. Не вярвам някой да работи на честна дума.
Виж целия пост
# 72
2 фев. 2018, 11:24 ч.
Ако не си подписала подобна клауза в някой договор нищо не те задължава. Така че, майката му е четене на това, върху/под което се слага подписа.
Виж целия пост
Щом става дума за брокери бих искала да попитам нещо. Възможно ли е например аз да искам да си продам апартаментамента, брокерът пуска обява и т.н., но после идва човек, който лично ме намира и иска да го купи директно от мен, без агенция? Може ли така да се направи или има някакъв договор, който не позволява?
Ако не си подписала подобна клауза в някой договор нищо не те задължава. Така че, майката му е четене на това, върху/под което се слага подписа.
# 73
2 фев. 2018, 11:37 ч.
Разбира се, че трябва да се остави капаро. 
Имаше едни с "имаме интерес към апартамента, осигурете ни една камара документи, ама капаро няма да оставяме". Еми някак да стане, несериозно е. Не искам парите да са в мен. Да знам, че са в агенцията е ОК
Виж целия пост
Имаше едни с "имаме интерес към апартамента, осигурете ни една камара документи, ама капаро няма да оставяме". Еми някак да стане, несериозно е. Не искам парите да са в мен. Да знам, че са в агенцията е ОК
# 74
3 фев. 2018, 09:39 ч.
Записвам се, че и аз съмв период на миткане по обяви. Имам си личен брокер, за да се разправя вместо мен. 
Значи на стоп капарото да искам всички докумети по имота и това преди предварителния договор, така ли?
То сигурно брокера ми ще го направи, ама аз да си знам.
Виж целия пост
Значи на стоп капарото да искам всички докумети по имота и това преди предварителния договор, така ли?
То сигурно брокера ми ще го направи, ама аз да си знам.
Препоръчани теми