Здравейте, разгледах доста теми и видях че във форума има доста умни хора с опит и доста такива, които и са патили от имотни проблеми, и реших да се регистрирам и да Ви попитам за съвет.
Казусът е следния: Имам участие в недвижим имот, в които съм 1/2 собственик. С другия собственик (доста странен човек) имахме устна догововка, че даденият имот ще се продава и парите ще се разделят според дяловете. От негова страна ми бе даден картбланш да търся копувач на имота ( като човек, които е търговец и с повече контакти с хора). Имахме уговорката, че за целия имот ще се търси определена сума като максимум и минимум. Коства ми доста нерви и време да намеря, но накрая открих копувач които ме попита продавам ли имота и ми предложи 20% над исканата от нас максимална стойност, преди аз да предложа исканата от нас стойност. (имота не е обявяван в интернет или агенция). Водихме кратък разговор и стигнахме до стискане на ръцете и предварителен договор, съответно и капаро. Изкарахме документите и в урочения ден и час отидохме на нотариус заедно с бъдещия собственик на имота. там другият съсобсвеник заяви цитирам " медитирах над нещата, и вътрешният ми глас ми подсказа да не продаван. Дойдох само да Ви кажа това, и си тръгна"
Въпросът ми е следния:
1. Може ли предварителния договор да се обяви по някакъв начин за недействителен, и да избегна последиците от неизпълнението му?
2. Ако не мога, то в какъв законов срок трябва да върна капарото?
3. Какво да правя с имота от тук нататък? Мога ли да продам само 1/2 без съгласието на другия собственик ( по-късно ми бе заявено цитирам: " не копувам, не продавам в година с лоша карма")
4. Мога ли да съдя другия съсобственик за пропуснати ползи и има ли смисъл?
Благодаря предварително за отделеното време и евентуални отговори!
Виж целия пост
Казусът е следния: Имам участие в недвижим имот, в които съм 1/2 собственик. С другия собственик (доста странен човек) имахме устна догововка, че даденият имот ще се продава и парите ще се разделят според дяловете. От негова страна ми бе даден картбланш да търся копувач на имота ( като човек, които е търговец и с повече контакти с хора). Имахме уговорката, че за целия имот ще се търси определена сума като максимум и минимум. Коства ми доста нерви и време да намеря, но накрая открих копувач които ме попита продавам ли имота и ми предложи 20% над исканата от нас максимална стойност, преди аз да предложа исканата от нас стойност. (имота не е обявяван в интернет или агенция). Водихме кратък разговор и стигнахме до стискане на ръцете и предварителен договор, съответно и капаро. Изкарахме документите и в урочения ден и час отидохме на нотариус заедно с бъдещия собственик на имота. там другият съсобсвеник заяви цитирам " медитирах над нещата, и вътрешният ми глас ми подсказа да не продаван. Дойдох само да Ви кажа това, и си тръгна"
Въпросът ми е следния:
1. Може ли предварителния договор да се обяви по някакъв начин за недействителен, и да избегна последиците от неизпълнението му?
2. Ако не мога, то в какъв законов срок трябва да върна капарото?
3. Какво да правя с имота от тук нататък? Мога ли да продам само 1/2 без съгласието на другия собственик ( по-късно ми бе заявено цитирам: " не копувам, не продавам в година с лоша карма")
4. Мога ли да съдя другия съсобственик за пропуснати ползи и има ли смисъл?
Благодаря предварително за отделеното време и евентуални отговори!
