Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-8

Моля да посочите коя е разпоредбата, която предвижда автоматично погасяване по давност. Благодаря!

Лъкии, и аз съм същата!
Не само за данък, за всичко. Все бързам да плащам!

И таз хубава. Оказа се, че майка ми не е плащала 12 години данъците на апартамента и ги платих до стотинка. Поне да знаех това с давността. 

Не разчитайте много на това. Случва се. Но не чак толкова често. И не толкова лесно. Давността от 5 г. много често бива спирана от данъчните с различни техни действия.

Аз лично плащам данъците си(защото смятам, че трябва да си ги плащаме), но накуп в края на годината. След като не ми дават никаква отстъпка (от всички данъци и такси) за предсрочно еднократно плащане... Плащам с лихва от някакви дребни левчета, но не кредитирам общината цяла година, а едва след като съм ползвала услугата (както и е редно).

Ужас, набутала си се, и то, както обясних по-горе, това плащане не е без основание, не е недължимо, така че никакъв начин няма да се поправи. Като изтече 5-годишната давност, просто кредитора - в случая общината - губи правото да ги събира по принудителен път, т.е. не може да те осъди, не може да предприеме никакви действия по принудително изпълнение, но правото си стои - ако длъжникът вземе, че плати доброволно, плащането си е с основание.

Гадове са, че не са ти казали, че можеш да пуснеш една молба да ти отпаднат 7 години от тези 12. Ама нали имате адвокат по сделката, що не сте споменали на него.

Това е абсолютно вярно, но ако не са те търсили, не са предприемали действия по принудително изпълнение или ти не си признавал, че дължиш, тогава не се е прекъсвала давността. Спорно е като ти пращат всяка година съобщения за данъците, и ти като подпишеш, че си ги получил, дали това не прекъсва давността - защото едно от условията в закона е, че давността се прекъсва с признаване на вземането от длъжника. Като се подписваш на съобщението, защото много често те ти го пращат като препоръчано писмо и се подписваш за получаването, с това признаваш ли, че ги дължиш

Ема в случая на Тонка ако нищо на се предприели срещу майка й 12 години, трябвало е да подаде молба задължително - можело е и да й откажат, но по-вероятно са щели да я уважат. Ама сега като е платила, вече край. Имала бол пари, платила, както казва бай Ганьо  


Абсолютно си права, че за таксата смет, която е по-голямото перо, няма никаква отстъпка. Обаче за данъкът върху недвижимите имоти има 5% отстъпка, ако го платиш целия мисля че беше до 30 април.

Мецане, нали знаеш на колко вноски са всички плащания. Аз ако плащам на всяка вноска банковата такса всеки път, все едно съм платила лихвата за просрочие до края на годината. А тези 5 % от данъка да си ги заврат... Лихвата за просрочие ми е горе долу толкова.  

Имам конкретен случай с нашия юрисконсулт. Имаше неплатени данъци с изтекла давност. Но за част от тях данъчните показаха обратни разписки, които нашия човек каза, че не е подписвал(и съм сигурна, че това е вярно). И така си спориха до 101 и обратно. И тъй като юристката беше на зор да продава апартамента, просто ги плати. Бяха се запънали данъчните яко и нямаше никакъв шанс да и ги опростят.

А иначе да, няма доброволно да и кажат на Тонка, че може да подаде молба. 

Е да, с обратните разписки длъжникът е признал, че дължи, а всяко признание прекъсва давността и започва да тече нова давност. И то юрист е бил, а не е можал да се оправи...и такива случаи има.

Нали ви е ясно ,че това с обратните разписки е врътката-да човекът е информиран по надлежния начин,ама дари той е подписал разписката? ,което не го оневинява обаче за жалост.
Така ,че плащайте си редовно данъците и спете спокойно В крайна сметка според мен това с редовното плащане си е един вид култура.

Аз си плащам редовно данъците и ми дойде като гръм от ясно небе глупостта, сътворена от майка ми. Не е имала финансови затруднения, просто не мога да си обясня. Вид немарливост някаква.
Също така я накараха да си плати здравните осигуровки, които не са плащани за 2 години, преди 2 години. Дано да ме разбрахте.

Мецане, майка ми продаваше и не е имала адвокат, а брокер. Само адвокат ни липсваше при всички тези задължения.

И по закон не трябва да казват. Длъжникът сам трябва да си знае правата и да се позове на тях.

И други номера правят (за София става дума), например след починал човек, когато наследниците предекларират имота, общината иска да се платят всички дължими данъци, за да приемат декларацията! Такова изискване няма никъде записано, но служителките си държат на него и не приемат декларацията.
Като се усетиш, срокът изтекъл и следва глоба. И после чакаш 2 години да отпадне глобата (и без сделки в този период).

Има разлика между постоянен адрес и основно жилище.
Ако сменяте постоянен адрес - сменят се документи за самоличност (л.к. шоф. книжка).

За постоянно жилище, нищо не сменяш. Само подаваш декларация по чл. 14 (май) от ЗМДТ. НО... много внимавайте, ако вече имате друго основно жилище. В този слуачай подавате още 1 декларация, за да се откажете от основно жилище за предния имот.
От 1-2 години вързаха всички общини в София и някои хора се оказаха с 2 основни жилища. Освен че доплатиха разликата в данъка, се бръкнаха с по 500 лв. за глоба!
Само 1 познат отърва глобата, но неговият случай е куриозен. Нали знаете, че декларацията се подава от 1 съсобственик, но се отнася до всички. Всъщност при него двете декларации са подавани от други съсобственици (баща му и жена му), реално той не е декларирал нищо. Но отърва глобата по друга причина - на едното жилище не плаща данък, защото там има ползвател, който е данъчно задълъжено лице (не е ползвал двойна отстъпка).

Начи за здравните осигуровки е друга работата, там ако си пропуснал 3 вноски, дори и не поредни, губиш права, което значи, че всякаква медицинска помощ трябва да си я плащаш, и за да влезеш отново в системата, трябва да си платиш вноските мисля, че за 36 месеца, не ми се рови сега, но май за толкова беше. Така че там не сте се прецакали. За данъка обаче! - е съвсем друга работата, платили сте за 7 години напразно.

Все пак, институтът на погасителната давност е създаден и за да накара кредитора - в случая общината - също да не спи, а да предприеме действия по събиране на вземането си. Презумпцията е, че ако някой години наред не прави нищо, за да си получи дължимото, значи той няма интерес да го прави и не може така до безкрайност да виси една несигурност, в един момент той губи правото си да предприема действия, щом 5 години не ги е предприел. Самото право не го губи - след изтичане на давността длъжникът пак дължи, но вече не може да бъде накаран насила да плати. Това е смисълът на погасителната давност.



Разбира се, това безспорно е така. Никой не е длъжен да те информира какво е по-изгодно за тебе.
Съответно обаче никой не е длъжен да води финансовите си дела така, че да плати по-големи данъци. Няма нищо байганьовско в това да се позовеш на погасителната давност, защото това е един законен начин да направиш нещо в свой интерес. Плащането на повече данъци не е въпрос на патриотизъм, както е постановил един федерален съдия на САЩ още отдавна - на един клик в Гугъл е да му се открие името и годината, че не ги помня, май че беше 1922.

Мецане,
за здравните осигуровки смениха закона и от нова година също е 5 години.

Въх, това съм го пропуснал, отивам да го чета сега. Ами още повече тогава Тонка не се е прецакала с тези 2 години, а даже е повече на далавера. Както според Фандъкова сега столичани, които купуват карти, са повече на далавера, защото картите остават на старата цена, а билетчето поскъпва на 1,60. Тоест и преди си давал 50 кинта за карта и сега също даваш 50 кинта, ама понеже билета е поскъпнал, сега печелиш от това, че даваш същите пари.
Логиката е страшна. Нане си има същия доход, но ако Вуте е станал по-беден, то Нане все едно е забогатял

И други номера правят (за София става дума), например след починал човек, когато наследниците предекларират имота, общината иска да се платят всички дължими данъци, за да приемат декларацията! Такова изискване няма никъде записано, но служителките си държат на него и не приемат декларацията.

Няма никъде такова изискване ,но има ясен отговор в закона за наследството-ако наследиш някой починал,но наследяваш и плюсовете ,в случая имот ,и минусите-задълженията на починалия.Това го има в указание на мин.на финансите преди доста време по казуса-данък сгради и такса смет  на починал човек.

Ходих днес да си внеса малко здравни, че ще заминавам да са ми оправени сметките. Внесох за 6 месеца, обаче си викам, днес няма хора, дай да си вземе една справка за здравен статус, разбита. Изчаках си, отивам на гишето, обясних, една девойка ми: вика всичко е наред. Аз да де, но да знам все пак по месеци, може ли...да, да ще ви дадем един ПИК (ПЕРСОНАЛЕН ИДЕНТИФИКАЦИОНЕН КОД)и си следете он лайн, как са ви нещата.
Та сега си рзглеждам профила в агенция по приходите.