Земеделска земя - какво да правя

Може би не съм се изразила правилно. Не е за една година договорът, а до края на тази година. Мисля, че е за 4 години, така поне смята майка ми.
Ще се опитам първо да извадя удостоверение за наследници на пра баба ми. Казвам "ще се опитам", защото си мисля, че може и да не стане предвид малкото документи, с които разполагам.
После ще ида в поземлена служба, да видим какво ще ми кажат и да преценя дали има смисъл да се занимавам.
Благодаря много! 

Пускам примерен текст за заявление за справка на имоти.
ОДЗ е областнаслужба "Земеделие" - в съответния областен град.
ОСЗ е общинска служба "Земеделие" (бивша поземлена комисия). На много места обслужват 2-3 общини. в сайта на съответното ОДЗ ще намериш информация. Заявлението може директно да се пусне до ОДЗ.

Щом договорът е 4 години, вероятно е за аренда. Те се сключват за стопанска година (а не календарна), която изтича на 30.09.
Тук често има капан за автоматично удължаване със същия срок. Обикновено е записано, че трябва поне 3 месеца по-рано (т.е. до 30 юни) да пуснете писмено предизвестие, че не искате да бъде продължен.
Дали има действие няма да споря, защото от юристите дават различни становища.
Това, което е важно - да откриеш преди края на юни договора или поне арендатора.  Така ще знаеш трябва ли да пускаш писмено предизвестие.

Друг вариант, но ако знаеш кои са имотите, е да пуснеш Декларация по чл. 69 до края на юли и да обявиш, че сама ще обработваш земите. Така ако има действащ договор за аренда, може да разбереш.

Освен това може да провериш дали не се е водило "бяло петно" - това са земи, за които няма договори и се разпределят за ползване за 1 година. Наемът за тях до 2014 г. се внасяше в общината, а от 2015 г. в ОДЗ. Наследниците си вземат парите от там.

И накрая ще изкажа 2 предположения:
1. Най-вероятно някой от роднините е прибирал цялата аренда. Не е незаконно. Като си почнала да питаш, арендаторът е разбрал, че не получавате нищо и е предпочел да ви плати директно.
2. В някои случаи арендаторът твърди, че има договор и ползва земите гратис. Това все по-рядко се случва, защото вече се държи на правните основания.

Авторке, не си продавай земята, не си струва. Уреди си документите, разделете се, но не си я продавай.

Аз не държа да продавам земите. Искам само всичко да е уредено, да имам документ за тези земи, а не да предполагам, че някъде имам нещо, но не знам какво.

Много благодаря за помощта и за отделеното време!  Почвам да действам тези дни, за да не изтърва срока от три месеца!

А дали може по пощата да се пратят заявлението и удостоверението за наследници? С обратна разписка да им го пратя примерно.

Не съм съвсем сигурна. Мисля, че можеш да го пратиш, те са длъжни да ти отговорят, дори отговорът да е елате лично и носете оригинали. Но после за получаване на документите трябва да се ходи лично и за някои неща се плащат такси (има си тарифа, но не я знам).

А за срока от 3 месеца - няма такъв задължителен. Но в много договори го пише. И е спорно (има различна практика) дали клаузата за автоматично удължаване със същия срок е валидна. Много арендатори се възползват и така остават ниски сумите за аренда. Но да не стигате до там.
Задължителен е срокът за декларацията до 31 юли. Но не си длъжна да пускаш декларация. Без декларация или вписан договор, земята става "бяло петно".

Общо взето пуснеш ли писмо, почнеш ли активно да питаш, в 90% арендаторът ще се свърже с тебе (оставяй и телефон в писмото). От тази година системата за очертване на земи за субсидии е още по-стриктна и фермерите искат да имат валидни договори.

Разбирам. Преди малко видях, че за изкарване на удостоверение за наследници на пра бабата трябва да се иде до нейната община, така че трябва да ида.
 

След като получиш удостоверението за наследници, отиваш в Поземлената /Общинска служба Земеделие/ и правиш каквото те е посъветвала съфорумката 212 в пост #13. Те имат информация.

Там е работата, че въпросното удостоверение за наследници може и да не мога да го изкарам, защото имам единствено оригинални акт за раждане и смъртен акт на баща ми. Другото, което имам са ксерокопия от актовете за смърт на баба ми и дядо ми, и ксерокопие от удостоверение за наследници на баба ми - майката на баща ми. И нищо друго

halika,
карай го по-спокойно. Тази информация (кой чие дете е, за кого е женен и т.н.) най-вероятно я има записана. Дори и без копия от документи трябва да получиш у-ние за наследници. А като имаш копия можеш да извадиш оригинали.

halika, сега може да сте над 20 наследника, но щом не е уреждано да се подели и всеки един да има част, сигурно няма да е нужно да се свързваш с всички тези над 20. Ако дядовците са били примерно 3 братя, може би трябва само по един наследник на всеки от тях да се свържете и разберете да оправите нещата.