Да теглим ли ипотечен кредит?

Публикувана: 7 май 2016, 15:01 ч.
Последно мнение: 20 май 2016, 19:51 ч.

65 469
742

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Има ли хора, които живеят и работят в София под наем, но обмислят теглене на кредит?
Какви са ползите и недостатъците от тегленето на жилищен кредит за закупуване на имот?
Какви са алтернативите на ипотечния кредит за жилище?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Има ли хора, които живеят и работят в София под наем, но обмислят теглене на кредит?
  
  Да, има такива хора. Някои от тях обмислят теглене на кредит като инвестиция в собствено жилище, което в крайна сметка ще има стойност. Други се колебаят и разглеждат варианта да живеят при родителите си и да спестяват за бъдещо жилище.
- Какви са ползите и недостатъците от тегленето на жилищен кредит за закупуване на имот?
  
  Ползите от теглене на жилищен кредит включват възможността за собственост, инвестиция в бъдещето и по-ниски месечни плащания. Недостатъците включват поемане на дългосрочен дълг, ограничения в бюджета и несигурност при промяна на доходите. Закупуването на имот с кредит може да осигури възможност за незабавно притежание на жилище без необходимост от цялата необходима сума в брой, което позволява инвестиране в собственост и потенциално увеличаване на стойността му с течение на времето. Освен това, при правилно планиране, кредитът може да бъде изплатен предварително, което води до по-ниски общи разходи за лихви. Ползите от вземането на ипотечен кредит включват възможността да притежавате собствен дом без плащане на големи суми веднага, потенциалната възможност за увеличаване на стойността му с течение на времето и опцията за предсрочно погасяване. Недостатъците обаче включват риска от неизпълнение, високи лихви и разходите за сделката, както и ограниченията върху финансовата свобода. Закупуването на имот с жилищен кредит позволява придобиване на собственост и инвестиция в жилище, като същевременно се избягва плащане на наем. Въпреки това, това изисква 20% самоучастие, разходи за ремонт и обзавеждане, както и риск от неизпълнение. Освен това отдаването под наем може да не покрива напълно ипотечните вноски, особено за необзаведени жилища.
- Какви са алтернативите на ипотечния кредит за жилище?
  
  Алтернативите включват живеене с родителите и спестяване за бъдещо жилище, както и избор на по-малко жилище с по-ниска вноска, което да не натоварва бюджета.
- Какви са различните мнения относно тегленето на жилищен кредит?
- Какви са финансовите последици от тегленето на жилищен кредит?

Ентусиаст

# 75 8 май 2016, 19:15 ч.

Цитат на: ее123456 в нд, 08 май 2016, 17:58

Смятам, че авторката е на много начален етап на търсене на жилище, иначе вече ще знае, че за тези пари не може да купи двустаен, с изключение на крайни квартали като Люлин 1, Обеля, Орландовци, Горубляне, Надежда и др. Обявите, особено ново строителство, са с общи части и апартамент предложен като 55-60 м2 се оказва с около 42-47 м2, т.е. най-много едностаен.

Ако се мине на вариант за купуване на двустайно жилище за тези пари, без да се гледа местоположението, то неговата привлекателност като инвестиция, би се оказала измамна.
До скоро имаше реална обява за панел -стая, хол, кухня, за около 20 хил. евро в "Дружба" 1. Досещате се защо никой не го купуваше

Ако професията на авторката позволява дистанционна работа или с малко ходения до Сф, вариант е и селото на 70 км, и друго жилище в близките селища.

Прав си,така е.Само,че гледаме обявите и действително за тези пари се предлагат в крайните квартали.Друг случаЙ-позат преди дни си е закупил 2 стаен в Надежда за 70 хил,влизаш и живееш,,напълно обзаведен,модерно,панелка.
Но това е страшен късмет.
Ние искаме в Надежда.И сега сме тук и си ни харесва.За мен не е краен квартал.
За град извън София само бегло сме обсъждали,но не е навит Мм особено аз веднъж споменах Елин Пелин,дори Перник-обяви ме за чисто луда.Обаче факт е,че тенденцията да се бяга я градчетата до София я има и ще се увелечава.Който може да си го позволи обаче.
Аз и затова се чудя-ще има ли смисъл една такава покупка,на нещо нерентабилно,малко,на майната си.За мен това са си много пари.За една стая пък абсурд.Не си заслужава грам.
Иначе за работата ако беше дистанционна проблем никакъв и в село да си седи,нямаше да се чудя грам.Само,че работя в офис,от 9 до 6,изискващ постоянното ми присъствие там.Изглежда още много ще има да мислим.