Да теглим ли ипотечен кредит?

Публикувана: 7 май 2016, 15:01 ч.
Последно мнение: 20 май 2016, 19:51 ч.

65 492
742

Caroline_Bingley - Ентусиаст

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Има ли хора, които живеят и работят в София под наем, но обмислят теглене на кредит?
Какви са ползите и недостатъците от тегленето на жилищен кредит за закупуване на имот?
Какви са алтернативите на ипотечния кредит за жилище?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Има ли хора, които живеят и работят в София под наем, но обмислят теглене на кредит?
  
  Да, има такива хора. Някои от тях обмислят теглене на кредит като инвестиция в собствено жилище, което в крайна сметка ще има стойност. Други се колебаят и разглеждат варианта да живеят при родителите си и да спестяват за бъдещо жилище.
- Какви са ползите и недостатъците от тегленето на жилищен кредит за закупуване на имот?
  
  Ползите от теглене на жилищен кредит включват възможността за собственост, инвестиция в бъдещето и по-ниски месечни плащания. Недостатъците включват поемане на дългосрочен дълг, ограничения в бюджета и несигурност при промяна на доходите. Закупуването на имот с кредит може да осигури възможност за незабавно притежание на жилище без необходимост от цялата необходима сума в брой, което позволява инвестиране в собственост и потенциално увеличаване на стойността му с течение на времето. Освен това, при правилно планиране, кредитът може да бъде изплатен предварително, което води до по-ниски общи разходи за лихви. Ползите от вземането на ипотечен кредит включват възможността да притежавате собствен дом без плащане на големи суми веднага, потенциалната възможност за увеличаване на стойността му с течение на времето и опцията за предсрочно погасяване. Недостатъците обаче включват риска от неизпълнение, високи лихви и разходите за сделката, както и ограниченията върху финансовата свобода. Закупуването на имот с жилищен кредит позволява придобиване на собственост и инвестиция в жилище, като същевременно се избягва плащане на наем. Въпреки това, това изисква 20% самоучастие, разходи за ремонт и обзавеждане, както и риск от неизпълнение. Освен това отдаването под наем може да не покрива напълно ипотечните вноски, особено за необзаведени жилища.
- Какви са алтернативите на ипотечния кредит за жилище?
  
  Алтернативите включват живеене с родителите и спестяване за бъдещо жилище, както и избор на по-малко жилище с по-ниска вноска, което да не натоварва бюджета.
- Какви са различните мнения относно тегленето на жилищен кредит?
- Какви са финансовите последици от тегленето на жилищен кредит?

Онзи

# 150 9 май 2016, 15:01 ч.

Цитат на: Не се сърди, човече в пн, 09 май 2016, 13:55

За къщата, да къщата е за богати хора със свободно време и най-вече желание. Иначе се превръща в бреме.

Не дееее, направо ми опря пистолета в слепоочието. Joy

Нито имам бол свободно време, нито съм много богат, кво сега, да я хвърля къщата.. Mr. Green

На всичко отгоре не е нова. Laughing

Цитат на: Не се сърди, човече в пн, 09 май 2016, 11:14

Доста агенции работят на 2.5% за 1-ва сделка, и на 2 за втора. А ако работят само с един брокер може да им направи отстъпка и да са на 2% и в двата случая, т.е. ще платят 4 % общо.

Анджък, аз затова онзи ден споменах, ама всички са се хванали за тия 3% и 30 години. Mr. Green

Но не помня и не бях сигурен. Днес по стечение на обстоятелствата погледнах едни неща и се сетих та проверих и за комисионната. под 2% е, по-скоро към 1,5, но е отбелязана е сумата, не съм го обръщал в проценти. Simple Smile

Е, допускам, че е и заради по-големичката сума. Но това не е спешна работа, може авторката да проверява, да пита, да ходи, да се консултира, да умува, да пробва и току-виж изскочило нейното зайче от някоя трънка. Grinning