Да теглим ли жилищен кредит?Тема 2

Публикувана: 20 май 2016, 19:45 ч.
Последно мнение: 16 дек. 2016, 12:49 ч.

71 793
599

Caroline_Bingley - Ентусиаст

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Защо старият раздел е заключен?
Защо цените на жилищата в София са толкова високи?
Какви са предимствата от притежаването на жилище пред наемния му?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Защо старият раздел е заключен?
  
  Старият раздел е заключен, тъй като темите за отчитане се преразглеждат на всеки 50 страници, съгласно правилата на форума. Това е обичайна практика във форумите с цел поддържане на яснота и удобство за потребителите.
- Защо цените на жилищата в София са толкова високи?
  
  Високите цени на жилищата в София се дължат на няколко фактора. Първо, разширяването на метрото в квартали като Младост повишава тяхната привлекателност. Второ, ниските лихви по депозитите в банките насърчават хората да инвестират в недвижими имоти. Освен това преобладаващият начин на мислене сред българите е да предпочитат собственост пред наем. Накрая, вносът на строителни материали и технологии допринася за цените, които са сравними с тези в Европа.
- Какви са предимствата от притежаването на жилище пред наемния му?
  
  При притежаването на жилище човек получава няколко предимства пред наемния. Първо, след изплащане на ипотеката, той става собственик на имота. Второ, ипотеката представлява инвестиция в бъдещето, докато наемът е постоянен разход. Освен това притежаването на жилище позволява по-голяма стабилност и сигурност за бъдещето, особено при безработица или пенсиониране.
- Какви фактори влияят върху цените на жилищата в София?
- Какви са нещата, които трябва да имате предвид при закупуване на стара къща?

DeVa®

# 195 23 май 2016, 09:35 ч.

Лъки, ти си моята гордост! Heart Eyes

Казвала съм ти и преди, но пак да кажа - мечтая си дъщеря ми да бъде така оправна и успешна като теб! bouquet

Виж целия пост

So Lucky*

Пристрастен

# 196 23 май 2016, 12:00 ч.

Цитат на: DeVa® в пн, 23 май 2016, 09:35

Лъки, ти си моята гордост! Heart Eyes

Казвала съм ти и преди, но пак да кажа - мечтая си дъщеря ми да бъде така оправна и успешна като теб! bouquet

Цитат на: sigma в пн, 23 май 2016, 09:29

Фрейда, ти колко работни места отвори?

Сигурно цели заводи. Crazy

Аз предлагам да и дам на Фрейда 2000 лева, да развие един бизнес вместо мен, и 5 години да ми превежда половината печалба... Laughing

Виж целия пост

Catherine Tramell

# 197 23 май 2016, 12:03 ч.

Цитат на: So Lucky* в пн, 23 май 2016, 00:11

Точно повярвах, че с 2000 лева се развива успешен бизнес. hahaha

Разводнихме темата на момичето, за което се извинявам, но и на мен ми е много интересно в каква точно сфера е този бизнес. Не за друго, а защото точно от 25 г. съм в един и същи бранш (специфичен), харесва ми, добра съм в професията си, вкл. и екип си бях събрала, но като премислих по-добре и огледах нещата отвсякъде не ми стисна да започна сама. Мъж ми е със собствен бизнес пак от толкова време, в друга сфера, беше един от първите на пазара, има си име и постоянни клиенти, в момента обаче всички са глътнали вода и му е много трудно, едвам удържаме фирмата на повърхността. Работи сам, служители няма от поне 10 г.; имаше момент, в който освен продукт, предлагаше и услуга към него, отказахме се и от този вариант, изключително трудоемко, времеемко и нерентабилно.
И изобщо, колкото и да ми/ ни е неприятно, времето на малките фирми мина, сега е ерата на корпорациите, само докато излезеш на пазара вече са те сдъвкали, изплюли и се чудиш откъде ти е дошло Confused

Виж целия пост

DeVa®

# 198 23 май 2016, 14:41 ч.

И аз искам да знам за този бизнес. bowuu

Почвам го веднага, щом така лесно става. Peace

Виж целия пост

Не се сърди, човече

Джедай

# 199 23 май 2016, 14:48 ч.

Miss_Bingley, точно след една година вече ще си забравила всички притеснения Peace

Цитат на: Poppea в нд, 22 май 2016, 23:49

Ето оферта във Връбница къща 100 кв за 45 000
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j145208250187471 … k=28jx47&f1=1

Има си снимки на двора и е казано колко е голям.

В обявата си пише, че е в Толева махала, което няма нищо общо с Връбница. Често го правят този номер, когато никой не иска да купува в съответното място.

Виж целия пост

Онзи

# 200 23 май 2016, 14:56 ч.

Цитат на: CTramell в пн, 23 май 2016, 12:03

добра съм в професията си, вкл. и екип си бях събрала, но като премислих по-добре и огледах нещата отвсякъде не ми стисна да започна сама.

И изобщо, колкото и да ми/ ни е неприятно, времето на малките фирми мина, сега е ерата на корпорациите, само докато излезеш на пазара вече са те сдъвкали, изплюли и се чудиш откъде ти е дошло Confused

Може би е трябвало да скочиш, особено ако е било преди 10-ина и повече години. Simple Smile

Надали досега нямаше да си направила, каквото трябва. Money

А вода може да се глътне винаги, от всеки, независимо колко е голям. Е, не става дума за огромни конгломерати, но никой не е застрахован.

Ако сега стартираш, в общия случай си обречен. Но ако не си от вчера, поне може да направиш възможното да се държиш на повърхността. Laughing

Виж целия пост

So Lucky*

Пристрастен

# 201 23 май 2016, 15:04 ч.

Цитат на: CTramell в пн, 23 май 2016, 12:03

Цитат на: So Lucky* в пн, 23 май 2016, 00:11

Точно повярвах, че с 2000 лева се развива успешен бизнес. hahaha

Разводнихме темата на момичето, за което се извинявам, но

Скрит текст:

и на мен ми е много интересно в каква точно сфера е този бизнес. Не за друго, а защото точно от 25 г. съм в един и същи бранш (специфичен), харесва ми, добра съм в професията си, вкл. и екип си бях събрала, но като премислих по-добре и огледах нещата отвсякъде не ми стисна да започна сама. Мъж ми е със собствен бизнес пак от толкова време, в друга сфера, беше един от първите на пазара, има си име и постоянни клиенти, в момента обаче всички са глътнали вода и му е много трудно, едвам удържаме фирмата на повърхността. Работи сам, служители няма от поне 10 г.; имаше момент, в който освен продукт, предлагаше и услуга към него, отказахме се и от този вариант, изключително трудоемко, времеемко и нерентабилно.
И изобщо, колкото и да ми/ ни е неприятно, времето на малките фирми мина, сега е ерата на корпорациите, само докато излезеш на пазара вече са те сдъвкали, изплюли и се чудиш откъде ти е дошло Confused

Всеки си мисли, че за бизнес се искат само пари. То ако ставало така лесно, ехей...
Моя съученичка, която пътуваше още преди мен, реши да прави бизнес в България. На корабите беше на много висока позиция- шеф аниматор, пари правеше около 3-4000$ на месец. Тъй като е много умна, реши да работи за себе си, нали. Отвориха магазин с приятеля и, вкараха двамата заедно пари за един тристаен във Варна. Взеха помещение, откриха фирма, накупиха оборудване, витрини, хладилници, фризери, видеонаблюдение, модерен магазин за хранителни стоки. Понеже независимо от криза, храна винаги ще се купува, нали така. Една година по късно затвориха. Дори оборудването им стои по хората на склад. Сестра и ми каза, писна ни да ядем храна застояла в магазина, хората си ходят по големите вериги и освен мляко и хляб от тях не купуваха, нищо че беше супер чист и модерен магазин. На загуба затвориха. После пак на корабите, на по ниска позиция заминаха...Сега знам, че емигрираха в Белгия или във Франция, работят на заплата и са щастливи.
И други колеги имам, чули че подковават коня и вдигнали крак...но няма да пиша повече.

Miss_Bingley , искам да те попитам нали мъжа ти е ходил до банките. Какви разходи има при покупката с кредит, за комисионна и нотариус ми е ясно, интересува ме какви разходи има към банката.

Виж целия пост

biborana

# 202 23 май 2016, 15:25 ч.

Цитат на: Miss_Bingley в пн, 23 май 2016, 00:13

Скрит текст:

Да,почти сме го решили.Просто се колебая дали ше се справим и как ще ни се отрази това,дали няма да рискуваме прекалено рано и изведнъж,а после да се случи нещо,да не можем да се справим,знам ли.Така или иначе сме пресни младоженци,аз тепърва почнах да свиквам с новата работа,така да се хвърлим в дълбокото изведнъж,доста ме стряска.
Макар,че реално ако си нагласим нещата до поносима вноска,няма да е кой знае какво,а след време ще си е наше,но то това,след време е почти цял живот.

Ох,абе не знам защо толкова се страхувам от това.Може би се чувствам неузряла за подобна стъпка.Никога не съм си и представяла,че ще се обмисля теглене на кредит за жилище.Винаги съм си мислела,омъжвам се,отивам в къщата на мъжа си.

Скрит текст:

Въпррки,че ние си живеехме в Сф още в началото,първо поотделно,после заедно,и винаги ми е било ясно,че ще сме на квартира.В началото беше добре,това не ми пречеше,но сега когато вече се мисли за дете и когато виждаме,че всички около нас са се устроили,купили,теглили или си имат и това много взе да ми тежи.

Просто не мога да си представя да живея в чужд дом,за мен осигуряването на дом е нещо базово,елементарно условие и задължително за семейството.А ето то се оказа,че в днешно време е много трудно.Ше го изплащаме години наред,то пак няма да е наше докато не го изплатим,не зн дали ще сме спокойни,аз съм доста тревожна и колеблива.Ако нещо стане и се обърка ще ме е яд.Ще ме е яд обаче и ако не опитаме.

Скрит текст:

Но просто не виждам друг път,по който да се поеме.Все някак трябва да се сдобием с дом,трябва да живеем някъде.Та,такива са ми най-вече притесненията,миже би са нормални,може да ви се струват странни,не знам.
Знам само,че трябва да имаме жилище,наше си и този въпрос трябва да бъде решен в най-близко бъдеще.
Кофти ми е,и че ще трябва да разчитаме за помощ и от нашите,а те не малко неща вече са направили за нас.
И така.

Miss_Bingley,
с риск да се разсърдиш, но ще бъде директна и откровена.
Крайно съм учудена, че през 2016 г. млада и образована жена има подобни очаквания - да получи дома си наготово от мъжа си и/или неговите родители. Нали домът ссе създава от двамата. В твоите очаквания каква е била ролята на жената - украшение, консуматор или ....
Цитирам "за мен осигуряването на дом е нещо базово,елементарно условие". Като избираше да живееш в София не се ли поинтересува колко колко струва това "базово условие" и колко е е елементарно да изкараш пари за него. Само обръщам внимание, че очакванията ти са невъзможни за огромния процент от хората, поне тези, които живеят в големите градове.

Не се заяждам и не ти "набивам канчето". Вероятно тези твои очаквания са плод на родителско възпитание и внушение (втрещена съм, че има хора, които все още така възпитават дъщерите си). Ако е така, родителите ти са ти направили лоша услуга - вместо да събираш пари за дом още от първата заплата, да разчиташ на късмета си.

Реално промяната в очакванията е започнала и вече мислите как двамата да закупите своя дом. Това е чудесно. Забрави старото мислене "аз исках наготово" (то само пречи и те обърква) и се концентрирай върху текущата ситуация - огледи, лихви и т.н.

Сега е моментът да научиш повече и за за процедурата за покупка на имот. Да допуснем, че намерите това, което търсите - знаеш ли какво е "стоп" капаро, предварителен договор и т.н.

Виж целия пост

So Lucky*

Пристрастен

# 203 23 май 2016, 15:33 ч.

В по малките градове, да не кажа на село и до ден днешен е така. Като вземат булка, тя отива да живее в къщата на мъжа си...когато обаче младите отидат в града нещата се променят.

Виж целия пост

sigma

# 204 23 май 2016, 15:36 ч.

Мен също ме учуди надеждата НА момичето да иде в чуждият дом и хич да няма гайле за собствен.

Виж целия пост

Caroline_Bingley

Ентусиаст

# 205 23 май 2016, 15:55 ч.

Биботана,никой не ме р възпитавал така.Но аз съм от малко населено място и там нешата така си стават.
Не се сърдя и обуждам на никого,но нещата съвсем не стоят така.
И не е ди възпитание.Отиването в дима на мъжа ти е нещо напълно нормално.Само че с оглед на тива,че вече нешата са мн променени младите напускаме родните места и трябва сами да си исигурим жилището и дома.Да,наясно съм колко струва това.Мибе би има знамение средата,в която живееш.Моите близки всички са така-живеят със свекъри.Майка ми цял живот ми е обяснявала как трябва да сме си отделно.
Нека да не се отклоняване обаче И моля да не спамим темата с бизнеси и подобни.Че изглежда май няма вече смисъл от нея.

Виж целия пост

sigma

# 206 23 май 2016, 16:15 ч.

Тя темата отдавна се изчерпа.
Освен някой хаплив коментар за безумен бизнес и тук таме някоя обява.

Виж целия пост

H/I

# 207 23 май 2016, 16:20 ч.

От тук нататък очакваме авторката, ако има желание да споделя до къде са стигнали и как вървят огледите, капарираха ли нещо и подобни.

Бизнес така лесно и с 2000 лева не се прави. Ако беше така, вярвайте ми, до сега да съм завртяла нещо и да се правя на шеф Joy

Виж целия пост

Анонимен

# 208 23 май 2016, 16:37 ч.

Цитат на: Не се сърди, човече в пн, 23 май 2016, 14:48

Цитат на: Poppea в нд, 22 май 2016, 23:49

Идеята ми беше да покажа, че е нормално да има снимки на двора или поне (ако се страхуват от кражба на обявата) да е описан парцелът. И постнах такава обява. Иначе е съмнително отвсякъде.

Идея си нямам нито кое е Връбница, нито кое е Толева махала. Бях учудена, че е толкова евтина къщата с немалък самостоятелен двор - защото земята е, което струва парите, къщата е за събаряне. Сега разбрам защо е такава цената Peace

Виж целия пост

Не се сърди, човече

Джедай

# 209 23 май 2016, 16:51 ч.

Ясно

За снимките отвън - не винаги се слагат такива, защото като се сложат всички клиенти отиват директно и си намират собственика. Също нападат и други брокери, които крадат оферти. Това може да е една от причините, но може и да има нещо гнило Simple Smile

Виж целия пост

Препоръчани теми

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 48

28 495
573

Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 98

20 920
426

Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 23

28 866
732

Жилища и имоти