Да теглим ли жилищен кредит?Тема 2

Бизнеса е свързан с поддръжка и ремонт на медицинска апаратура и търговия с медицински консумативи, точно там, където са акулите, но човекът си намери мястото. Дори и да му пропадне бизнеса ще се захване с нещо друго и пак ще успее, защото има качества.
Аз колко работни места съм открила не е важно, защото не се правя на велика и вездесъща. Как се купуват апартаменти с готови пари не е важно за авторката. Тя има нужда от реални съвети, от хора минали по този път или са в бранша на недвижимите имоти и кредитирането. Не виждам смисъл от празни коментари само, за да си почеше някой егото или да подметне саркастично на тема произход, нито пък има смисъл от това да се фукаш в каква тухла или къща се шириш, защото видиш ли в мизерна панелка е под достойнството ни да се живее. Момичето има конкретен казус и иска конкретни примери как да действа в тази ситуация. Това е положението, това работят, в България са, с такива пари разполагат, в София искат да купуват. Всеки съвет от човек минал или минава по този път ще е полезен.
Аз писах и по назад и от моя опит, тъй като в момента също си търсим жилище ще ти кажа, че ще ти трябват 6000лв за разходите по сделката, отделно 10% капаро при сключване на предварителен договор. Тези пари ти ги имаш. Банките са много благосклонни да отпускат кредити и може да се преговаря. Аз лично сведох избора си до две банки, предоговарях и ми свалиха лихвата. Сега трябва да си намеря жилище. Мисля за варианта ако не ни стигне отпуснатия кредит да покрия разликата със заем от приятели, защото потребителския кредит е доста скъп. По принцип банките отпускат 85% за големите градове, но все още не съм теглила,за да кажа дали не дават и малко повече. Спомена се тук за 100% финансиране, може би си зависи от самата сделка и аз не знам. На мен пример са ми мои приятели в моето положение, които преди около 6-7 години изтеглиха кредит и сега си плащат вноските и всичко е нормално, доходите са им най-много 2000лв, апартамента струваше 38000 евро , а те имаха 20 000лв. Банката им отпусна 28000евро, защото от толкова се нуждаеха. През годините правиха предсрочно погасяване и сега са намалили годините на 10. Тогава вноската им беше 450лв, сега за този кредит вноската е 350лв. Тогава лихвите бяха по-големи, но разходите по сделката по малки, сега е обратното.
И да допълня, че съжалявам, че не направих тази стъпка преди години, защото изгубих много време и пари, но при нас причина беше неразбирателството с ММ и вечния спор къща или апартамент. Вие сте на едно мнение и това е добре. По повод на страховете ти, по-добре да съжаляваш за това, което си направила, отколкото за това, което не си направила 

Ами те и готовите пари не са станали готови за ден.
Лъки знае как и за колко си ги е спестила.
Хайде да не омаловажавате постиженията на другите.

На Лъки ли парите са готови?

Нищо не омаловажавам, темата не е кой какво е постигнал и кой как ги е изкарал и спестил. ¨Влезте в обувките на авторката¨ и така давайте адекватни съвети.

65 страници нали само това се прави.
Аз казах- спестявах, разведох се, ипотека и сега съм си вдигнала краката на дивана и ми е кеф, че не се съобразявам с никой. Ни със свекърва, ни с хазяи.

И какъв беше твоят съвет не разбрах?

Учудена съм, че традицията е още жива (не че има значение, де). Но както Лъки пише, отидат ли младите в града, става объркване. Заради грешното чакане губят време (например харчат за глезотийки вместо да спестяват). Ето Лъки, Нана77 са почнали да се борят сами и са напред с материала.  smilie=smile3501.gif]

Мис Б, няма значение какво си си мислила, важно е какво се случва.
 Ипотечният кредит за покупка на дим е може би най-важното решение за едно младо семейство. Концентрирай се върху важните неща тук и сега. Това, за което се сещам:
1. Кредит - освен валута, вноска и лихва (най-важни) проучи и:
 - обща цена-  всички такси (някой също попита), застраховки, ГПР и т.н.
- как се променя лихвата и изобщо има ли и какви случаи банката едностранно да променя договора.
Има кредитни консултанти, може да се срещнете с тях. Мисля, че услугата е безплатна за вас, те вземат % от банката.
2. Намиране на имот - и тук сте решили най-важното. Но помислете поставяте ли срок за търсене (особено важно при растящи цени, както май се очаква). Също така е добре да си опишете идеалния имот кое е задължително и кое препоръчително.
3. Как и кой ще защитава интереса ви - брокер, адвокат.... сериозна стъпка е и трябва човекът, който изберете да е добър.
Успех!

Абе вие хора нормални ли сте, да не сте и адвокати на Лъки. Готови пари или лични средства все тая, авторката ще тегли кредит с минимално самоучастие. Лъки какъв е твоя опит, купи ли си апартамент с 85% кредитиране, ако да сподели ще е полезно.

Авторката ме попита за моя опит, за това писах. Не разбирам, защо толкова ти бърка в червата, че не съм теглила кредит. Все пак три сделки съм минала, малко повече знам от теб по въпроса.
Дали от дърветата съм ги набрала, или с кървава пот съм ги изкарала, или на заем от банката, с пари съм купила, не с леща. И аз като тях съм ходила по огледи, и съм искала мнение във форума, и добре, че не са всички тук като тебе...че аман.

Ех, Лъки ако беше мъж щях да се оженя за теб и да дойда в твойте апартаменти да живея 

 

Абе ти не спря да се правиш на интересна, трябваше някой да те приземи. Кой знае какво не си постигнала, такива като тебе ги познавам много във Варна. Качили се на кораб, направили някой лев и се самозабравят. Твоите коментари са през коментар, какво толкова имаш да казваш, освен да апострофираш хората с по различно мнение. Форумите са полезни само за интелигентните хора, които могат да отсяват смислените коментари. А "да влезеш в обувките на другия" е емпатия, влез в гугъл и прочети.

Freyda , спри се ти!
Лъки толкова присърце взе темата, преброй колко обяви намери.
Ти какъв принос имаш?

И стига с тия обувки, че ми се гади от този израз!
Имаме си български, постави се на нейно място!

+1

DeVa, и на мене с тия обувки ми гади. Не искам да си разменяме гъбичките.