Етажна собственост 3 - ЗУЕС не е по желание, но "со кротце, со благо" помага

Да де, то аз затова писах, че проблем не съм им правила на ремонтиращите..

Странното е, че уж се радват, че вече някой ще живее там, а в същото време няма толерантност. Една съседка звъня да каже, че една саксия в коридора била подместена (не обърната, взета, преместена на друго място или нещо такова:)) и най-вероятно това били майсторите и да съм ги контролирала. Имам чувството, че от сега нататък каквото и да става ние ще сме виновни..  То големи претенции, а в същото време входната врата е нон-стоп отключена.. всеки може да влиза и излиза както и когато си пожелае..

Мерси за отговорите за таксите, ще се чуя тези дни с домоуправителката да попитам какво са ни намислили Исках да знам по закон как е, че ние сме отворени за много неща, ама не искам да ни хващат за мезе

Ние конкретно предложихме вече да даваме повече пари за чистачката (въпреки, че в случая изобщо не говорим за някаква невъобразима мръсотия) и ще започнем да плащаме такса, надявам се да бъде поне оценено, защото пък иначе ти се чувстваш като глупак..
Абе не ми се занимава с дребнавостии, кои има нервно куче, на кой детето му свири на барабани, моя ремонт за 2 месеца е генералния проблем

Точно това си пише, НО с това уточнение, че ОС не може да реши да събира по 5 лева на апартамент, защото за фонд "Управление и поддържане" се събират от живущ - и оттам е и нелигитимно такова решение.

За стотен път се учудвам на циганията да не плащаш за 1 човек при празно жилище, както и някой да се превръща в дебнещ пъдар, за да спести на този цинцар 1,50-2,50/мес.То не е смешно-трагично е. И знаете ли защо живеещите отдвна чужбина си плащат чинно за празен ап? Защото мисленето им вече е друго, защото знаят, че няма безплатен обяд. За да е в добро състояние имота ти, да е обгрижван и пазен струва повече от от 5 или 10 лв/мес.
По повод ползвателите на асансьор от първите 2 ет, от април 2016 има промени в ЗУЕС и вече всички заплащат еднакво.
По повод ремонтите. В нашия вх ремонтиращия плаща всеки мес по 1/2 заплата на чистачката (60лв) докато приключи ремонта. Шума е неизбежен.

Когато ние си купихме апартамента и почнахме ремонти, всеки ден се намираше по някой съсед, който да дойде и да предупреди, че е 2 без 10 и трябва да се ориентират към спиране до 16 часа. Това всеки ден, въпреки че майсторите нито веднъж не нарушиха това правило. Онези пак си идваха, да си кажат, за всеки случай. През цялото време ми беше много съвестно, заради шума и мръсотията. Не позволявах да се изнесе чувалче с боклук и за 5 минути пред вратата, всичко се събираше в апартамента, до момента на изхвърлянето. Миехме постоянно навън и асансьора включително. Плащах освен нашата такса и за двамата майстори( въпреки че нас ни нямаше в апартамента по време на ремонта). Направихме всичко възможно, за да не нарушаваме реда. И пак намръщени физонимии, шумно било. Добре, как безшумно да изкъртим плочките, да сменим водопровода, да сложим други? Някой извършвал ли е тази дейност безшумно?
Както и да е, свършихме, изметохме и измихме няколко пъти, всичко светна. Нанесохме се и като се почна...съседите купони всяка вечер, викане, скандали,музика,оставяне на торбички с боклуци в асансьора и коридорите.Тези дето най протестираха си смениха обзавеждането и оставиха всички части на старата секциия в коридора. Тя била далеч от нашата врата и не пречела. Има и един стар телевизор оставен върху секцията и вече си мисля да предложа на съседката поне два фотьойла да сложи, че да си пием кафето в общия коридор!
Някой до нашата спалня си ляга всяка нощ между 3 и 3.30, разтяга легла и имам чувството, че отваря и затваря гардеробите със шут,такъв шум е по това време. Помолих съвсем любезно да са по-внимателни и ме скастриха веднага-гардеробът бил стар и вратата заяждала, ако съм имала претенции, да съм им купела нов гардероб!
Друга съседка, която забеляза, че майка ми е за десетина дена на гости, всеки ден взима двете си внучета  ги гледа вкъщи. По цял ден децата не спират да бягат по стълбите, да викат асансьора, да ходят нагоре-надолу.Е, търпим ги, но майка ми, която за десет дни излезе два пъти се оказа голям проблем.
Това ме дразни най-много, че всеки следи другия, но що се отнася до него самия, всичко може!

Неоснователните забележки се правят от злоба или простотия, или 2в1

Това ме дразни най-много, че всеки следи другия, но що се отнася до него самия, всичко може!
[/quote]
Съчувствам ви!
Или си ампутирайте съвестта, когато ги виждате тези злобари или продавайте.
Дано пукнат скоро!
...Такива за да те уважават, трябва да ги стъпчиш и тъпчиш постоянно! Проверено и работи!

 

Ох, чета темата и направо ме хваща яд още повече. В нашия вход всеки си прави каквото иска, чудя се как и от къде се взимат толкова разбрани съседи като при повечето от вас, които да си плащат всичко. При нас ситуацията е трагична и няма оправия. Преди две години станах домоуправител, тогава се заех да оправя входа- боядисване, чипове, домофони, оправихме течащ от години покрив - все неща, които са полезни, но до момента никой нищо не правеше в този вход. Входа ни стана чист и хубав, но част от съседите не спряха да мрънкат, че се хвърляли пари за глупости и едва ли не ме обвиняваха, че ползвам чужди пари за едва ли не "мои, лични" ремонти. Подчертавам, че пари се събират изключително трудно, а някои въобще не дават, а за асансьор винаги се е плащало от 4 етаж нагоре, само който го ползва и иска- и за месечни такси и за ремонти. Опитах се да наложа плащане според ЗУЕС - т.е. от всички за ремонти на общите части, те ме направиха на нищо. Тогава казах, че се оттеглям и не желая повече да съм домоуправител. Оттогава вече 2 години, нищо не се прави, за асансьора отново се събират пари само от 4 ет. нагоре, за каквото и да било, никой не е в състояние да вземе пари, не ги интересува нищо- нито закони, нищо. Направо се чудя от къде се събраха такива хора във входа, направо с конкурс са избирани и като ви чета как се плаща по вашите апартаменти, още повече ме е яд на тях.

Съчувствам ви!
Или си ампутирайте съвестта, когато ги виждате тези злобари или продавайте.
Дано пукнат скоро!
...Такива за да те уважават, трябва да ги стъпчиш и тъпчиш постоянно! Проверено и работи!
[/quote]
Това кълнене не е признак на добро поведение. Агресията не е добър съветник 

Здравейте,
Имам следния въпрос,
В един от апартаментите, който даваме под наем, се намира на първи етаж, на седем стъпала от входа. Провели са общо събрание, назначили са фирма (вход мениджър) и са си приели всеки апартамент да плаща по 15 лева режийни разходи (не човек, а апартамент) за ток, ток асансьор, поддръжка асансьор и чистене). На въпросът ми защо искат и от нашата наемателка равна вноска при положение, че повече от половината режийни са свързани с асансьора, ми отговориха, че така се било решило. Въпросът ми е на каква законова основа мога да стъпя, защото в ЗУЕС не е определено нищо за асансьора. Още повече асансьора се намира точно до апартамента ни, така че не можем да го ползваме и за тези 7 стъпала 
 Ето и коренспонденцията ми с "професионалистите"

Само вашия апартамент ли се намира на първия етаж и с жилищно предназначение ли се ползва /или като офис или с др.нежилищно предназначение/?

Води се апартамент 4, има още 2 на етажа, от най-малките са - двустаен, 60м2. Под наем е момиче студентка.

Кореспонденцията продължава, много са нагли:
Тук е права - ето и моя отговор и вече 20 минути нямат отговор 
Не искат да ми дадат никакъв номер...

Ти си огледала закона отвсякъде де, но попитах дали се ползва за живеене, защото има разлика в таксите за обекти с търговско и др.предназначение - те плащат трикратен до петкратен размер на тази такса.

Много хора са споделяли тук, че са се разбрали, собствениците на ап. на първи етаж да не ползват асансьор, съответно да не плащат за него /за ток за него де/. Варианта е да свикате ново събрание и да предложите такова гласуване

кога е взето това решение?
има възможнст да се възрази срещу него, но не помня строка.

виждали ли сте протокола? имат ли кворум? спазени ли са изискванията за обявяване на общото събрание, за обявяване на дневния ред и другите исиквания?

писмено възражение срещу решението, като се посочи кой член и алинея от ЗУЕС се нарушават.
връчва се на дом съвета, добре е да е срещу подпис, но става и с подписи на свидетели.
залепва се на таблото за обяви за да се види от всички.
може да се поиска съдействие от общината, но не съм убедена, че ще се отзоват.