Етажна собственост 3 - ЗУЕС не е по желание, но "со кротце, со благо" помага

Публикувана: 30 авг. 2016, 13:35 ч.
Последно мнение: 10 март 2017, 09:03 ч.

82 019
786

st. Dobri - Потребител

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как се разпределят таксите за управление и абонаментните такси?
Какво е решението на общото събрание относно абонаментната такса за асансьора?
Как да се справим със съседите, които не плащат таксите за управление и поддръжка?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как се разпределят таксите за управление и абонаментните такси?
  
  Според закона, разходите за управление и поддръжка на общите части на етажната собственост се разпределят поравно според броя на собствениците, обитателите и членовете на техните домакинства, независимо от етажа, който обитават. Това включва разходи за консумативни материали, управление, възнаграждения на управителния орган, електрическа енергия, вода, отопление, почистване и абонаментно обслужване на асансьор и други разноски за управлението и поддръжката на общите части на сградата.
- Какво е решението на общото събрание относно абонаментната такса за асансьора?
  
  Решението на общото събрание е от решаващо значение, тъй като определя разпределението на абонаментната такса за асансьора. Без яснота относно това решение не може да се установи законовата основа за таксите и тяхното разпределение.
- Как да се справим със съседите, които не плащат таксите за управление и поддръжка?
  
  За да принудите съседите, които не плащат таксите за управление и поддръжка, трябва да се обърнете към съда. Въпреки това процесът може да бъде дълъг и скъп, особено ако документите от събранията не са в ред. Най-добре е да се консултирате с адвокат, специализиран в такива дела, за да намерите най-ефективния начин за решаване на проблема.
- Как да установим проследяемост на вноските и къде са били парите за управление и поддръжка?
- Какво представлява целия текст?

chiana2003

Ентусиаст

# 420 28 дек. 2016, 09:39 ч.

Проветрете за книгата в в машинното. Обикновено там я слагат техниците Peace

Виж целия пост

Дидичка

Новак

# 421 28 дек. 2016, 10:42 ч.

Надявам се въпросът ми да е точно за тук.

Преди месеци купиха апартамента до нашия и започнаха ремонт. Оттогава площадката пред асансьора е покрита със строителен прах, през който ми се налага да минавам, за да изляза или вляза. Имаме фирма, която чисти веднъж седмично, но съседите мърсят до часове, най-много до ден. Два пъти правих забележка да си почистват и ми обещаваха, но нищо не почистиха. Да се оплача на домоуправителя, но ми се струва, че въобще няма да се трогне (човек от входа е и не е много голям почитател на правилата).

Има ли нещо друго, което мога да направя?

Виж целия пост

Анонимен

# 422 28 дек. 2016, 11:47 ч.

Има какво да се направи - да си почиствате всеки ден по време на ремонта площадката пред апартамента ви, за да не внасяте праха в къщи като минавате оттам. Съседите ви, които правят ремонт в момента са най-вероятно ужасно заети и притеснени, бързат, майсторите им взимат скъпо и т.н. и вашите проблеми въобще не ги интересуват. Приемете нещата философски и с усмивка, не се ядосвайте за глупости, не правете забележки и не се карайте. Ще се изненадате, колко е лесно Peace

Виж целия пост

Дидичка

Новак

# 423 28 дек. 2016, 12:03 ч.

Фри, това правя вече месеци наред и честно казано, не усещам да ми е леко и усмихнато. Вместо това се усещам глупава и използвана. Не е приятно на Бъдни вечер да чистиш стълбите отново, защото съседът е стъргал гипсокартон до девет предната вечер и пак е наръсил цялото стълбище. Аз също си имам ангажименти, бързам, притеснявам се за разни неща и моят живот също не ми излиза евтино, а честно казано хич не ме интересува колко скъпо разботят майсторите на съседа. Исках просто да разбера има ли какво да направя, за да се оттърва от чистенето след ремонт, който дори не е моя. Peace

Виж целия пост

zari65

Ентусиаст

# 424 28 дек. 2016, 12:29 ч.

Говори пак с тях, говори и с домоуправителя и се надявам да приключват по-бързо.
Или ще почнат да чистят или не.

Виж целия пост

Анонимен

# 425 28 дек. 2016, 13:22 ч.

И да почнат да чистят и да не почнат, нищо не можеш да им направиш освен да си отровиш нервите още повече и да се намразите със съседите още в началото.

Виж целия пост

teta75

Почетен член

# 426 28 дек. 2016, 16:18 ч.

Цитат на: Фри в ср, 28 дек 2016, 13:22

Съгласна съм с това.
И мен би ме дразнило сега,но когато ние ремонтирахме,хич не съм мислила за стълбището и дали оставяме мръсно. Mr. Green

въпреки,че не сме рязали и стъргали неща на стълбището...но тогава съвсем др.неща ме вълнуваха,ми е мисълта...

Виж целия пост

##Bvlgari##

Ентусиаст

# 427 28 дек. 2016, 18:40 ч.

А аз в края на работния ден на майсторите, почиствах след тях, за да не притеснявам съседите.

Виж целия пост

Мечо_Пух

Ентусиаст

# 428 30 дек. 2016, 09:36 ч.

Скрит текст:

Цитат на: Фри в ср, 28 дек 2016, 11:47

Приемете нещата философски и с усмивка,

Скрит текст:

не се ядосвайте за глупости, не правете забележки и не се карайте. Ще се изненадате, колко е лесно Peace

[/quote]

Точно с усмивка ще предупредя съседите да си предупредят майсторите - два пъти.
После ще им спра тока и водата, ще им намета всичко пред вратата, ще извикам полиция в 14 часа, че много чукат (даже и тишина да е), ще измисля още хиляди простотийки, докато им светне лампичката, че така не може Simple Smile

... ако съседите не са съвестни, то няма смисъл да се държиш нормално с тях... Wink

Виж целия пост

Анонимен

# 429 30 дек. 2016, 10:56 ч.

"ще извикам полиция в 14 часа, че много чукат (даже и тишина да е)" - явно имаш много време и нерви и ти е интересно. Какво ще се случи като викнеш полиция - дори и да дойдат?
Синът ми прави ремонт сега в новозакупен апартамент в кофти състояние, по 2-3 пъти на ден чистят стълбите и пак е мръсно. Та имам идея горе - долу как стоят нещата. Не полиция, и Свети Петър да дойде все тая.

Имам въпрос към юристите в темата - имаме ли някакво законно право да спираме достъпа на тези които дължат суми на ЕС като им се деактивират чиповете за външната врата? А за мазето?
благодаря предварително за отговорите и весели празници bouquet

Виж целия пост

rumen_iankov

Редовен потребител

# 430 30 дек. 2016, 11:20 ч.

За външната врата и мазето нямате право. Единствено за асансьора.

Виж целия пост

teta75

Почетен член

# 431 30 дек. 2016, 11:38 ч.

Това са вид принудителни мерки, които им ограничават правото на собственост. Нямате право да предприемате такива. Когато не плащат вноските, си има друг ред - осъждате ги и си събирате след това парите, присъдени със съдебното решение.

Виж целия пост

zari65

Ентусиаст

# 432 31 дек. 2016, 09:27 ч.

Цитат на: Фри в пт, 30 дек 2016, 10:56

Не си тровете нервите гледайте си живота, тъй де какво са някакви дължими левове, като се дават съвети и хубаво да се мери с един аршин.
Значи не е кой знае какво че караш някой да чисти постоянно след твоя ремонт и мазало и да ходи хо мръсни стълбища, обаче като се дължат някакви левчета - ще му спираш достъпа.
Как въобще ти хрумна, че може да спреш на някой собственик достъпа до апартамента му.
Тъй че не си трови нервите и говори кротко и благо с тия които имат да плащат инак ще се намразите Laughing

Виж целия пост

Анонимен

# 433 2 ян. 2017, 01:11 ч.

Благодаря за отговорите. Всъщност точно така предполагах и аз, без да имам никакви юридически познания. И се опитвах да го обясня на едни саркастични злобари, които не виждат по-далече от носа си.
Зори, предпочитам да помогна на съседа в труден момент, явно по това се различаваме.

Виж целия пост

zari65

Ентусиаст

# 434 2 ян. 2017, 18:31 ч.

Цитат на: Фри в пн, 02 яну 2017, 01:11

Това за саркастичните злобари към мен ли е.
А като искаш да помогнеш на този който ремонтира, начина е да изчистиш вместо него, а не а съветваш този който го прави да не си къса нервите.
Тя помощта на думи и съпричастността на думи не я разбирам

Виж целия пост

Препоръчани теми

Лесно управление на дома и сградата с HomiePM. Включете се в дискусията!

3 881
159

Нашият дом

Витамин В12 - тема 10

58 730
848

Профилактика

КАУФЛАНД - тема 67

64 276
781

На пазар