Коментари след продажба на апартамент в София

  • 1 723
  • 7
17 ноем. 2016, 18:41 ч.
Здравейте,
Реших да пусна темата, защото според мен би могла да помогне на по-слабо представената част от четящите тук - тази на продаващите.
Преди повече от година написах че търся съвети за бърза продажба на апартамент. Получих доста, включително на лични, немалка част ми бяха полезни.
В крайна сметка продадох. Simple Smile въпреки мнението на мнозинството, че апартамента ми е непродаваем.
Не беше бързо. Успешна стратегия при мен бе обещанието ми за по-сериозно материално стимулиране на усилията на агента Simple Smile И разбира се избора на агент. Минах през няколко не особено заинтересовани преди това.
Всички коментари тук относно състоянието (лошо) на апартамента се оказаха не особено състоятелни. Бях прав, че купувачите в Бг разбиват всичко, в каквото и състояние и да е, и си правят наново по техен вкус. В моя случай роля изигра и доброто местоположение (сега го наричат локация Simple Smile Simple Smile ) на апартамента.
Останах с впечатление, че купувачите са доволни, аз като цяло - също. Продължавам да се учудвам как е възможно  да се дават за ремонт суми съизмерими със стойността на имота. Явно особености на българския национален имото-купувач Simple Smile
Разочарован съм от банковите услуги - нямах сметка в бг банка и се наложи да откривам. Платих какви ли не такси и удръжки, докато успея да си прехвърля парите в моята банка. Никога повече.

Ще се радвам ако някой в бившето мое положение намери отговори на въпросите си тук. Моля само ако са прекалено конкретни, да ги задава на лични.
Виж целия пост
# 1 17 ноем. 2016, 18:44 ч.
Ако помня правилно - проблемът беше в цената. За преди време, когато обсъждахме не беше реална.
След като цените се повишиха, вече си е дошъл на цената и е нормално, че се е продал.
Бавно или бързо зависи от това - да е на реалната си цена, а тя е различна в различните моменти.
Виж целия пост
# 2 17 ноем. 2016, 19:09 ч.
Цитат на: Не се сърди, човече в чт, 17 ное 2016, 18:44
Ако помня правилно - проблемът беше в цената. За преди време, когато обсъждахме не беше реална.
След като цените се повишиха, вече си е дошъл на цената и е нормално, че се е продал.
Бавно или бързо зависи от това - да е на реалната си цена, а тя е различна в различните моменти.
Самата истина. А ако искаш да се продаде бързо, сваляш 10%. По-изгодно е отколкото да държиш с години непродаваем или труднопродаваем пасив.
Виж целия пост
# 3 17 ноем. 2016, 19:22 ч.
Голяма част от имоти  в Бг се продават в ужасно състояние.Парцелите са брадясали от саморасляци и боклуци от времето на Титаник, а жилищата са като от Бантустана.Сега се сетих за парцел в едно софийско село-на вратата имаше гора от коприва,същото беше и в парцела.Не можеше да се влезе,камо ли да се огледа терена.Нито продавачът,нито  агентът   си бяха мръднали пръста,а всеки чакаше една торба евра.
Виж целия пост
# 4 17 ноем. 2016, 21:19 ч.
Единственият, който има право да пипа имота е собственикът. Агентът е само посредник, но няма право да прави никакви подобрения или каквото и да е било.
Виж целия пост
# 5 17 ноем. 2016, 22:31 ч.
Не знам дали на автора случая е такъв, но смятам че ако не се продаде за 2-3месеца имата, то проблема е в цената. Поне моите наблюдения са такива, гледала съм жилище което е почти идеално и без забележки но цената му беше с 20%над това което аз бях готова да платя, или с около 15% над реалната продажна цена, в крайна сметка стоя по сайтовете с месеци, незнам дали го продадоха....
Няма лошо продавача да си иска висока цена за имота, но тогава е добре и да не мрънка че няма купувачи, защото в същност има такива, само дето няма балами.
Виж целия пост
# 6 18 ноем. 2016, 00:05 ч.
Цитат на: Не се сърди, човече в чт, 17 ное 2016, 18:44
Ако помня правилно - проблемът беше в цената. За преди време, когато обсъждахме не беше реална.
След като цените се повишиха, вече си е дошъл на цената и е нормално, че се е продал.
Бавно или бързо зависи от това - да е на реалната си цена, а тя е различна в различните моменти.

Ценя мнението ви, както ценя по принцип мнение на човек, специалист в бранша. Но в случая не сте съвсем права. Продажбата стана доста скоро, след като пуснах предната тема тук. Вече мина доста време, сетих се да пиша отново, защото ми се наложи да потърся мнения и в Здравния форум.
Когато продадох цените бяха същите както по време на предната тема - преди година горе-долу. И не съм свалял от цената, даже в известен смисъл спечелих, защото смених в нужната ми валута при по-добър курс. Но нямам намерение да споря по теоретични пазарно-ценови въпроси.

Идеята ми бе да окуража продаващи в моето положение. Не всички са мошеници и измамници сред продаващите Simple Smile
Най-важното в моя случай се оказа да намеря хората, които да видят в апартамента ми своя дом. Или по-точно - да намеря човека, който да намери тези хора. Въпрос на комуникация, нещо като форума тук Simple Smile
И второто - оценка по снимки, даже и от професионалист, не е задължително да се покрива с тази на купувач с лични критерии и планове. Зависи от очите с които се гледа. Ако имота изпълнява някои от приоритетните критерии за даден купувач, той е склонен да се примири с неизпълнение на по-незначителните. Проблема е да се намери този човек.
Виж целия пост
# 7 18 ноем. 2016, 00:22 ч.
Явно не съм се изразила правилно, имам предвид, че цената, която си определил, когато си го обявил за продажба, не е отговаряла на реалната. Затова се е получило забавянето. Иначе към крайния момент си е била точна  Peace
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Здравейте,

Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
Благодарим ви предварително!

Към анкетата

Здравейте,
Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

Към анкетата